2024版房屋買賣合同字體

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同字體本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋性質(zhì)1.6房屋用途第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付時(shí)間及方式第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.5戶口遷出事宜第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用及保管說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________________1.6房屋用途房屋用途：____________________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。（3）乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款事宜由乙方自行解決。2.3定金定金支付后，乙方如無(wú)違約行為，定金可用于抵扣房款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.4首付款首付款支付后，乙方如無(wú)違約行為，首付款可用于抵扣房款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除首付款作為違約金。2.5貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，如因貸款事宜導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6尾款支付時(shí)間及方式房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式同首付款。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：____年。（2）設(shè)備設(shè)施：____年。（3）裝修裝飾：____年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，第八條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：附加條款9.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：____________________（2）地面：____________________（3）天花板：____________________（4）廚房：____________________（5）衛(wèi)生間：____________________9.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.5戶口遷出事宜甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷出事宜。如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第十一條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制。10.2買受人陳述與保證乙方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款來(lái)源合法，具備完全民事行為能力，并能按照約定履行合同義務(wù)。第十二條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單11.5其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四條：合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份13.3副本使用及保管說(shuō)明：副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管，不得外泄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。包含房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。包含身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需清晰可見(jiàn)，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。如有特殊使用要求或注意事項(xiàng)，應(yīng)在清單中注明。附件五：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅發(fā)票、貸款合同等。所有附件均需清晰可辨，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未遷出戶口等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金=房款總額×違約比例。甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的房款，并需支付違約金。違約金支付后，不影響甲方依法要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同效力：指合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。本合同中的甲方指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的出賣人。本合同中的乙方指購(gòu)買房屋并支付房款的買受人。