二零二五年度個(gè)人與公司房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與公司房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同的法律效力1.2合同的訂立程序1.3合同的生效條件2.雙方基本信息2.1個(gè)人基本信息2.2公司基本信息2.3房產(chǎn)信息3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物狀況4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與附件效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同的法律效力本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。1.2合同的訂立程序雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1個(gè)人基本信息甲方（個(gè)人）姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________2.2公司基本信息乙方（公司）名稱：________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。3.3抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀符合甲方提供的相關(guān)證明文件，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.融資額度與期限4.1融資額度乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______元的房產(chǎn)抵押融資。4.2融資期限融資期限自合同生效之日起至________年________月________日止。4.3融資利率融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________個(gè)百分點(diǎn)。5.還款方式與期限5.1還款方式甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式分期還款。5.2還款期限還款期限為________個(gè)月。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，于每月________日支付。6.2利息支付方式甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的賬戶。6.3利息支付期限甲方應(yīng)在每月________日前將利息支付至乙方指定賬戶。7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為乙方提供融資的抵押物。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。8.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或其他處分。8.3抵押物處置條件在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢或合同解除后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義如一方違反本合同的約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償方式違約賠償可以采取支付違約金、賠償損失等方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件與附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)的范圍限于合同履行過程中所需的必要服務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、法律咨詢、公證等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其在本合同項(xiàng)下執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的其他因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，且甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)。18.2免責(zé)條款本合同中的免責(zé)條款不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定和其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任追償如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2變更協(xié)議第三方介入事項(xiàng)的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H情況合理分擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可以預(yù)付、按服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算或按合同約定的其他方式支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密期限第三方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后的________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的合法性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方合法注冊(cè)成立并具有法人資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.融資協(xié)議要求：簽訂正式的融資協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定融資額度、利率、期限、還款方式等。6.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：簽訂正式的抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議。說明：明確抵押權(quán)設(shè)定條件、登記手續(xù)等。7.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明：明確還款期限、金額、方式等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂正式的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更內(nèi)容、生效條件等。11.合同解除協(xié)議要求：簽訂正式的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除條件、程序、后果等。12.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議。說明：明確保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)。甲方未按約定使用抵押物。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定使用抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)人民幣_(tái)_______元的違約金。乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。甲方未按約定使用抵押物，造成抵押物損失人民幣_(tái)_______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人與公司房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2融資協(xié)議1.3個(gè)人與公司1.4合同期限1.5利息與還款1.6抵押物1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同變更1.11解除合同1.12合同解除條件1.13合同終止1.14通知與送達(dá)1.15合同生效與失效1.16適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2融資協(xié)議：指本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間就房產(chǎn)抵押融資達(dá)成的協(xié)議。1.3個(gè)人與公司：甲方系指具有完全民事行為能力的自然人，乙方系指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的公司。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條利息與還款2.1利息計(jì)算：乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方提供融資，利息按月計(jì)算，于每月____日支付。2.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)向乙方償還本金及利息。2.3還款計(jì)劃：本合同融資總額為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于合同期限屆滿前一次性償還全部本金及利息。第三條抵押物3.1抵押物：甲方以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。3.3抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處分抵押物。第四條保密條款4.1保密信息：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1違約行為：一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同融資總額的____%。5.3損害賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條合同解除條件7.1甲方違約：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定的融資條件提供融資的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3其他解除條件：因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第八條合同變更8.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于融資金額、利率、還款期限、抵押物等。8.3生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條解除合同9.1解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、重大違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的融資款項(xiàng)、利息及抵押物等相關(guān)事宜。第十條合同解除條件10.1甲方解除條件：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、重大違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2乙方解除條件：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、重大違約行為，有權(quán)解除本合同。10.3其他解除條件：如本合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。第十一條合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿，且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，本合同終止。11.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的融資款項(xiàng)、利息及抵押物等相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址，以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)生效：通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同生效與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2失效條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同失效。第十四條適用法律與管轄法院14.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保無效等，其責(zé)任限額由本合同附件一《第三方責(zé)任限額表》明確。第三條第三方介入的條件3.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；3.1.2本合同約定需要第三方介入的；3.1.3甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助的。第四條第三方介入的程序4.1介入程序：4.1.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容；4.1.2對(duì)方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方提供所需服務(wù)，并保持與對(duì)方的溝通。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任，僅限于本合同附件一《第三方責(zé)任限額表》中約定的責(zé)任；6.3.2第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任，不因本合同雙方的爭(zhēng)議而免除。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究：7.1.1若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2若第三方違反本合同約定，造成本合同雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更：8.1.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.1.2第三方變更后，原第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.2第三方退出：8.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方，并說明退出原因；8.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方介入或自行處理相關(guān)事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條附件本合同附件一《第三方責(zé)任限額表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出第三方在本合同項(xiàng)下可能承擔(dān)的責(zé)任類型及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說明：該表格旨在明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《房產(chǎn)抵押登記證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：該附件作為抵押物抵押登記的正式文件，是合同有效性的重要證明。3.附件三：《融資協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出融資的具體條款，包括融資金額、利率、還款方式、期限等。說明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方在融資方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：該附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：該附件旨在在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：該附件是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：《解除合同協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：該附件是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供融資。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。任何一方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同融資總額的____%。乙方未按合同約定提供融資，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同融資總額的____%。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。任何一方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定還款日償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未在約定融資日提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在提供服務(wù)過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。任何一方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人與公司房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物管理及使用5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)6.抵押貸款的發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.貸款利息及逾期利息7.1利息計(jì)算方式7.2逾期利息計(jì)算方式7.3利息支付方式8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款期限貸款期限：五年3.3貸款利率貸款利率：年利率5%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃：每月還款人民幣壹萬陸仟元整（￥16,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物管理及使用5.1抵押物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完好。5.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.抵押貸款的發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的抵押物相關(guān)資料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序按照乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款支付方式貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件1.甲方未按合同約定償還貸款本金或利息；2.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.合同約定的其他處置條件。8.2抵押物處置程序1.乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方抵押物處置事宜；2.乙方有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；3.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。8.3抵押物處置收益分配1.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息；2.剩余款項(xiàng)按甲方與乙方約定的比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定償還貸款本金或利息；2.甲方未按合同約定使用抵押物；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按合同約定提供貸款或處置抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過貸款總額的10%；3.若違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的條款內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密信息的保護(hù)1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全；2.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正。11.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；2.抵押權(quán)登記注銷。11.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決；3.裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.合同約定的其他生效條件。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止1.合同解除條件同11.1；2.合同終止條件同11.2。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物評(píng)估；2.貸款擔(dān)保；3.合同簽訂及履行過程中的咨詢、見證或見證服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過甲乙雙方約定的金額。17.2責(zé)任限額約定1.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力；2.第三方責(zé)任限額的最高額不