二零二五年度二手房買賣合同范本與交易合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付流程8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”是指本合同中同意出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“買受方”是指本合同中同意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”是指出售方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋。1.1.4“交易價(jià)格”是指買受方同意支付的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”是指根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.1.6“交房時(shí)間”是指買受方應(yīng)接收房產(chǎn)的具體日期。1.1.7“付款時(shí)間”是指買受方應(yīng)支付交易價(jià)格的具體日期。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方住所地：[住所地地址]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所地：[住所地地址]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2付款方式為：[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條交易時(shí)間5.1交房時(shí)間：[交房時(shí)間]5.2付款時(shí)間：5.2.1買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付第一筆款項(xiàng)。5.2.2買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付第二筆款項(xiàng)。5.2.3買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付全部剩余款項(xiàng)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與買方有關(guān)的稅費(fèi)。第七條房屋交付7.1房屋交付條件：7.1.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。7.1.2房產(chǎn)內(nèi)所有物品已清理完畢。7.1.3房產(chǎn)無任何法律糾紛或欠款。7.2房屋交付流程：7.2.1出售方應(yīng)在[交房時(shí)間]前通知買受方辦理交房手續(xù)。7.2.2買受方在接到通知后，應(yīng)在[交房時(shí)間]內(nèi)辦理交房手續(xù)。7.2.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。8.2驗(yàn)收流程8.2.1驗(yàn)收前，買受方應(yīng)提前[驗(yàn)收期限]天通知出售方。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并由買受方指定驗(yàn)收人員。8.2.3驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)記錄并通知出售方。8.2.4驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.2.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證或登記備案。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.3貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.2.2第三方作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.2.3第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.4第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢和協(xié)助。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[責(zé)任限額金額]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出6.2.1第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督方式7.2.1第三方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審核等方式進(jìn)行監(jiān)督；7.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。第八條合同解除與終止8.1合同解除8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.1.2第三方退出或變更后，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1第三方完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止；8.2.2合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)買受方需要貸款時(shí)，本附件作為貸款合同的補(bǔ)充。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.驗(yàn)收確認(rèn)書要求：雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本附件作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。若出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未能在約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買受方，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。3.2買受方違約示例：買受方未能在約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約。出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)要求買受方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理流程6.交付條件與交付時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付地點(diǎn)7.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的時(shí)間12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置，無租賃或抵押等情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：買方分三次付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2中間付款：交付房產(chǎn)前日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.3尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定執(zhí)行3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理前由買方自行繳納5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：在買方支付首付款后日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易中心5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4過戶手續(xù)辦理流程：雙方按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理過戶手續(xù)6.交付條件與交付時(shí)間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方6.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件和房產(chǎn)鑰匙交付買方6.4交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地7.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后日內(nèi)進(jìn)行處理7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題或瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例；8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2任何一方違約，經(jīng)守約方催告后日內(nèi)未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致，并作為合同附件。12.合同其他約定12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。13.2第三方職責(zé)13.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同雙方提出意見和建議。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；13.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；13.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。13.5第三方費(fèi)用13.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；13.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中由合同雙方支付。13.6第三方介入程序13.6.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并書面同意第三方介入；13.6.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；13.6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。13.7第三方責(zé)任13.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任；13.7.3第三方責(zé)任限額13.7.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；13.7.3.2如第三方責(zé)任造成合同一方損失的，合同一方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.8第三方與其他各方的關(guān)系13.8.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與合同雙方進(jìn)行交易；13.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；13.8.3第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。13.9第三方介入的終止13.9.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止；13.9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.10第三方介入的爭(zhēng)議解決13.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；13.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.11第三方介入的合同變更13.11.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；13.11.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房產(chǎn)證的各項(xiàng)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了交易的基本條款。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字（或蓋章）。說明：付款憑證用于證明買方已支付約定的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息，并由相關(guān)工作人員簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議用于證明合同內(nèi)容的變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的選擇。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：如合同約定賣方需提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，但賣方未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房屋時(shí)，故意提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶，則不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.履約責(zé)任2.1買方責(zé)任2.2賣方責(zé)任2.3雙方共同責(zé)任3.履約期限3.1交易完成時(shí)間3.2履約期限延長(zhǎng)及順延3.3履約期限違約責(zé)任4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施及物品清單6.2附屬設(shè)施及物品交付6.3附屬設(shè)施及物品驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2逾期付款違約責(zé)任8.3逾期交房違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：________（2）買方地址：________（3）買方聯(lián)系電話：________（4）賣方名稱：________（5）賣方地址：________（6）賣方聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的物（1）房產(chǎn)證號(hào)：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（2）支付方式：________（3）付款時(shí)間：________1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)（1）交易時(shí)間：________（2）交易地點(diǎn)：________1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)稅費(fèi)：________（2）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________2.履約責(zé)任2.1買方責(zé)任（1）按照合同約定的交易價(jià)格和支付方式進(jìn)行付款；（2）按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。2.2賣方責(zé)任（1）按照合同約定的交易價(jià)格和支付方式收取款項(xiàng)；（2）按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在爭(zhēng)議；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。2.3雙方共同責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易相關(guān)政策；（2）履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）共同承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.履約期限3.1交易完成時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付；（2）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。3.2履約期限延長(zhǎng)及順延（1）因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е侣募s期限無法按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履約期限；（2）履約期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)按照新的期限履行合同義務(wù)。3.3履約期限違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息；（2）賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）雙方均未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除4.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）合同約定的其他解除條件。4.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。4.3合同解除違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成；（2）如因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施及物品清單（1）家具：________（2）電器：________（3）其他附屬設(shè)施及物品：________6.2附屬設(shè)施及物品交付（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將附屬設(shè)施及物品交付給買方；（2）附屬設(shè)施及物品的交付應(yīng)與房產(chǎn)交付同時(shí)進(jìn)行。6.3附屬設(shè)施及物品驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施及物品后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及物品存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）一方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.2逾期付款違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，每日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）賣方逾期收取款項(xiàng)的，每日應(yīng)向買方支付逾期收款金額的_____%作為違約金。8.3逾期交房違約責(zé)任（1）賣方逾期交付房產(chǎn)的，每日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金；（2）買方逾期付款的，每日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金。8.4其他違約責(zé)任（1）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每日應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（2）一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，每日應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.3不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，合同終止。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.其他約定13.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)鑒證、評(píng)估、擔(dān)保等行為的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。14.3第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得甲乙雙方同意。14.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同等。（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，按照約定履行職責(zé)。14.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的