2024版二手房產(chǎn)賣買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)賣買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3買方入住手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)維修記錄10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)維修記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.4建筑面積：_____________________1.3.5使用面積：_____________________1.3.6房屋用途：_____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何爭議。2.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2賣方保證提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在合同生效后，按照買方要求辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付房款。3.2.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元。3.3.2買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________元。3.3.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________元。3.3.4買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________元。4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且符合合同約定的交付條件。4.3買方入住手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________5.3瑕疵處理方式5.3.1對(duì)于上述瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買方應(yīng)在支付房款的同時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金按合同約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2房產(chǎn)維修記錄10.2.1房產(chǎn)維修記錄清單10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)買賣合同10.3.2付款憑證10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管方式12.2.1合同原件由賣方保管____份，買方保管____份。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2房產(chǎn)維修記錄14.2.1房產(chǎn)維修記錄清單14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)買賣合同14.3.2付款憑證14.3.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和具體事項(xiàng)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更18.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.3合同終止18.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”約定的方式處理。19.2爭議解決費(fèi)用19.2.1第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由提出爭議的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已按照合同約定進(jìn)行變更。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：證明爭議已按照合同約定進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按合同約定時(shí)間支付房款。一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵。一方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，超過約定時(shí)間____天，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元作為違約金。買方未按合同約定時(shí)間支付房款，超過約定時(shí)間____天，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)___元作為違約金。賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在的水管老化問題，導(dǎo)致買方維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，賣方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。全文完。2024版二手房產(chǎn)賣買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)術(shù)語的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同簽訂的雙方代表2.3合同簽訂的生效條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的建筑年代3.4房產(chǎn)的用途3.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3首付比例4.4首付支付方式4.5剩余款項(xiàng)的支付方式5.交付與過戶5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間5.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.5房產(chǎn)過戶的時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效日期7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.履約保證金8.1履約保證金的金額8.2履約保證金的支付方式8.3履約保證金的退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)11.3合同附件11.4合同的生效與修改12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且買賣雙方同意交易的房產(chǎn)。1.2買方的定義：本合同所指買方，是指愿意購買本合同所述房產(chǎn)的自然人或法人。1.3賣方的定義：本合同所指賣方，是指擁有本合同所述房產(chǎn)的合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.4合同的定義：本合同是指買賣雙方在本合同及附件中就房產(chǎn)買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.5相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.2合同簽訂的雙方代表：買方代表為____，賣方代表為____。2.3合同簽訂的生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置：本合同所述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房產(chǎn)的面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)的建筑年代：本合同所述房產(chǎn)始建于____年。3.4房產(chǎn)的用途：本合同所述房產(chǎn)為____用途。3.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：本合同所述房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的成交價(jià)格為____元人民幣。4.2付款方式與期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)付清。4.3首付比例：首付款比例為成交價(jià)格的____%。4.4首付支付方式：首付款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.5剩余款項(xiàng)的支付方式：剩余款項(xiàng)以銀行按揭貸款方式支付。5.交付與過戶5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為本合同第三條第3.1款所述地址。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.5房產(chǎn)過戶的時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件：本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房產(chǎn)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程：買方在支付首付款后，賣方將房產(chǎn)交付給買方，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效日期：房產(chǎn)過戶登記后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移正式生效。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按____元計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)將違約金本金及利息一并支付。8.履約保證金8.1履約保證金的金額：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為成交價(jià)格的____%。8.2履約保證金的支付方式：履約保證金以銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3履約保證金的退還條件：買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)，賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)將履約保證金無息退還給買方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式與送達(dá)：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖紙等。11.4合同的生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，且買方支付首付款后生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自買方支付首付款之日起生效。12.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除的條件：同第10.1條。13.2合同解除的程序：同第10.2條。13.3合同解除的法律后果：同第10.3條。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用是為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1介入同意：在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的角色和職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。17.2權(quán)限：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，并不得超越其權(quán)限。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定，最高不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，不涉及合同本身的履行。19.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。20.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所介入：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)會(huì)計(jì)和稅務(wù)規(guī)定。21.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）第三方違反合同約定；3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，證明其真實(shí)有效。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：圖紙需清晰、完整，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者公章，證明其身份真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，證明履約保證金已收訖。說明：用于證明買方已支付履約保證金。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書需填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若延遲支付，則應(yīng)支付____元違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶造成的損失，并支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若延遲辦理，則應(yīng)支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若延遲交付，則應(yīng)支付____元違約金。2.2房產(chǎn)信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息的不實(shí)部分承擔(dān)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)面積與合同約定不符，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若延遲提供，則應(yīng)支付____元違約金。3.2提供的專業(yè)服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)賣買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.2相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2權(quán)屬證明4.3權(quán)屬證明移交5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.房產(chǎn)租賃及占用8.1租賃情況8.2占用情況8.3租賃及占用權(quán)屬9.房產(chǎn)交易條件及違約責(zé)任9.1交易條件9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用12.3合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款13.3附件及補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________1.3賣方基本信息1.3.1賣方全稱：_________1.3.2賣方法定代表人：_________1.3.3賣方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.2.2支付方式為：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3付款時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在_________年_________月_________日支付首期房款人民幣_(tái)________元。2.3.2買方應(yīng)在_________年_________月_________日支付尾款人民幣_(tái)________元。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2相關(guān)費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付3.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已登記在賣方名下。4.2權(quán)屬證明4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。4.3權(quán)屬證明移交4.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件移交給買方。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。6.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.2.1房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸買方所有。6.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.房產(chǎn)租賃及占用8.1租賃情況8.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關(guān)系。8.1.2房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的使用方式，包括出租或自用。8.2占用情況8.2.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何占用物或人員。8.2.2房產(chǎn)交付后，若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被占用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)立即解除占用。8.3租賃及占用權(quán)屬8.3.1房產(chǎn)交付后，任何因買方原因產(chǎn)生的租賃或占用行為，均不影響賣方已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益。9.房產(chǎn)交易條件及違約責(zé)任9.1交易條件9.1.1本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.1.2房產(chǎn)交易條件以本合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。9.2.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證明文件、設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充條款效力13.3.1附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理16.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。16.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.1.4提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1