2024年簽訂了物業(yè)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簽訂了物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條消防安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度4.2消防安全操作規(guī)程4.3消防安全培訓(xùn)與演練第五條消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備配置要求5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修第六條消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查與評(píng)估6.2專項(xiàng)檢查與評(píng)估6.3檢查與評(píng)估結(jié)果處理第七條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與處置7.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定7.2火災(zāi)應(yīng)急演練7.3火災(zāi)事故處置第八條消防安全宣傳教育培訓(xùn)8.1宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容8.2宣傳教育培訓(xùn)方式8.3宣傳教育培訓(xùn)效果評(píng)估第九條消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)主體9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用使用監(jiān)管第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍為：×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等。2.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的消防安全管理服務(wù)內(nèi)容包括：消防安全制度建立與執(zhí)行、消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查與評(píng)估、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定與演練、消防安全宣傳教育培訓(xùn)等。2.3服務(wù)時(shí)間本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條消防安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)對(duì)乙方和丙方的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作；負(fù)責(zé)定期對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練；負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。3.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方做好消防安全工作，負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)；負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的消防安全管理工作，對(duì)存在問(wèn)題提出整改建議。第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定適用于本物業(yè)的消防安全規(guī)章制度，并報(bào)甲方和丙方備案。4.2消防安全操作規(guī)程乙方應(yīng)制定消防安全操作規(guī)程，明確各崗位的消防安全職責(zé)和要求，并組織培訓(xùn)和考核。4.3消防安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；乙方應(yīng)確保演練的實(shí)施和效果評(píng)估。第五條消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備配置要求乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并定期向甲方和丙方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)情況。5.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保其正常運(yùn)行。第六條消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的消防安全進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并將檢查評(píng)估報(bào)告提交給甲方和丙方。6.2專項(xiàng)檢查與評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，組織開展專項(xiàng)消防安全檢查和評(píng)估，針對(duì)性地解決消防安全問(wèn)題。6.3檢查與評(píng)估結(jié)果處理第八條消防安全宣傳教育培訓(xùn)8.1宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防安全知識(shí)和物業(yè)實(shí)際情況，制定消防安全宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容，包括但不限于消防安全基礎(chǔ)知識(shí)、火源管理、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救和應(yīng)急處理等。8.2宣傳教育培訓(xùn)方式乙方應(yīng)采取多種形式的宣傳教育培訓(xùn)，如開設(shè)消防安全知識(shí)講座、制作宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、組織消防演練等，以提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。8.3宣傳教育培訓(xùn)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全宣傳教育培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整和優(yōu)化培訓(xùn)內(nèi)容和方法，確保宣傳教育培訓(xùn)的有效性。第九條消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)主體消防安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的消防安全管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算，按月支付消防安全管理費(fèi)用。具體支付方式為：每月5日前，甲方將當(dāng)月消防安全管理費(fèi)用支付給乙方。9.3費(fèi)用使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用消防安全管理費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供費(fèi)用使用報(bào)告。乙方應(yīng)保證費(fèi)用用于消防安全管理服務(wù)，不得挪作他用。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體甲方、乙方和丙方共同履行本合同。10.2合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同履行監(jiān)督甲方和丙方應(yīng)對(duì)乙方的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施和質(zhì)量。乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付消防安全管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供消防安全管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。11.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)。13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方提出爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起一年內(nèi)提出。第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，各方無(wú)異議的，合同自然終止。14.3合同續(xù)簽程序合同終止前一個(gè)月，甲方、乙方和丙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于消防部門、中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于消防安全評(píng)估、火災(zāi)事故調(diào)查、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供介入服務(wù)的報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、結(jié)論和建議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任期限和賠償限額等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方提供服務(wù)的實(shí)際情況，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按甲方要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定或乙方要求，提供相應(yīng)的消防安全管理服務(wù)。5.3第三方與丙方第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方、乙方和丙方可協(xié)商處理第三方的違約行為，包括但不限于要求第三方支付違約金、解除委托關(guān)系等。第七條第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲方、乙方或丙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理程序甲方、乙方和丙方可協(xié)商處理第三方的侵權(quán)行為，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定提供服務(wù)、服務(wù)不符合要求或發(fā)生違約侵權(quán)行為時(shí)，甲方、乙方和丙方可協(xié)商解除委托關(guān)系。8.2第三方退出程序甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出機(jī)制，包括但不限于退出時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算和賠償處理等。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)9.2第三方監(jiān)督甲方、乙方和丙方可對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方、乙方、丙方違約責(zé)任甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方提出爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起一年內(nèi)提出。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全操作規(guī)程附件三：消防安全培訓(xùn)與演練方案附件四：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件五：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單附件六：消防安全檢查與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：賠償計(jì)算方法附件一：消防安全管理制度的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括消防安全管理制度的制定依據(jù)、制度內(nèi)容、責(zé)任主體、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：消防安全操作規(guī)程的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括消防安全操作規(guī)程的制定依據(jù)、操作流程、操作要求等。附件三：消防安全培訓(xùn)與演練方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括培訓(xùn)與演練的目的、內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等。附件四：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定依據(jù)、應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、應(yīng)急響應(yīng)措施等。附件五：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、性能要求、安裝位置等。附件六：消防安全檢查與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括檢查與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、檢查內(nèi)容、評(píng)估方法等。附件七：第三方服務(wù)委托協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括委托服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括評(píng)價(jià)表的填寫標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法等。附件九：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件十：賠償計(jì)算方法的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括賠償計(jì)算的方法、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付消防安全管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供消防安全管理服務(wù)。3.丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付費(fèi)用總額×1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付費(fèi)用總額×1%。3.丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付費(fèi)用總額×1%。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付費(fèi)用總額×1%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定支付消防安全管理費(fèi)用，根據(jù)違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付違約金為：應(yīng)付費(fèi)用總額×1%=10000元×1%=100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取必要措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。2.消防安全管理：指對(duì)消防安全工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查的活動(dòng)。3.消防安全設(shè)施設(shè)備