2025版房地產(chǎn)租賃合同范本一3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同范本一合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將位于（填寫房屋具體地址）的房屋租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間；2）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋具體地址）的房屋；3）租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用；2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的費用；4）維修基金：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納給物業(yè)管理單位的費用，用于房屋的維修和養(yǎng)護。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督；3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)；4）甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將房屋無償交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將房屋完好無損地交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫房屋具體地址）的房屋。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，向甲方支付押金及首期租金；2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；3）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方提前終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交付給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣（大寫）（填寫租金總額）元整，具體金額以合同附件為準。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）（填寫押金金額）元整，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準以物業(yè)管理單位公布的收費標準為準。4）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納維修基金，費用標準以物業(yè)管理單位公布的收費標準為準。5）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；3）物業(yè)管理費、維修基金等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求支付。7.3支付時間1）租金支付時間：每月（填寫具體日期）前；2）押金支付時間：簽訂本合同之日；3）物業(yè)管理費、維修基金等支付時間：按照物業(yè)管理單位的要求。7.4支付章件1）租金支付：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶；2）押金支付：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的賬戶；3）物業(yè)管理費、維修基金等支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫百分比）；2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的（填寫百分比）；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物進行檢查、維修或排除故障的權(quán)利；2）甲方保留在乙方嚴重違約或違反保密條款時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物；2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的正常使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何增減或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負責(zé)人簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：簽字：（乙方負責(zé)人簽字）日期：（填寫日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體地址、面積、設(shè)施等詳細信息。2.租金支付明細表，記錄租金的支付時間、金額等信息。3.押金收據(jù)，證明押金已支付。4.物業(yè)管理費收費標準，包括費用構(gòu)成、繳納方式等。5.維修基金繳納標準，包括費用構(gòu)成、繳納方式等。6.不可抗力事件證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同修改或補充協(xié)議，如雙方協(xié)商一致后的書面文件。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。未按約定收取租金的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞。解決辦法：日常損壞由乙方負責(zé)維修，重大損壞由甲方負責(zé)維修，維修費用按合同約定承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可向物業(yè)管理單位反映或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。5.問題：合同終止后的房屋交付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進行房屋交付，確保房屋完好無損。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為（填寫第三方名稱），其在本合同中承擔(dān)的角色為（填寫角色，如擔(dān)保人、中介等）。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，并在合同約定的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方賠償：如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，無損壞地收回租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間按照市場價格調(diào)整租金；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非有正當理由且事先通知乙方；甲方不得限制乙方合法使用租賃物的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益；甲方可享有租賃期滿或合同終止時房屋的返還。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同范本一1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護第六章房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4驗收爭議處理第七章房地產(chǎn)租賃期間的變更7.1租賃期限變更7.2租金變更7.3房地產(chǎn)用途變更7.4其他變更第八章房地產(chǎn)租賃期間的終止8.1合同期滿終止8.2提前終止條件8.3終止通知與手續(xù)8.4終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同附件一14.2房地產(chǎn)租賃合同附件二合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》d)相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的原則a)平等原則b)誠信原則c)公平原則d)公序良俗原則第二章合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息a)出租方名稱b)出租方住所c)出租方法定代表人或負責(zé)人姓名d)出租方聯(lián)系方式2.2承租方基本信息a)承租方名稱b)承租方住所c)承租方法定代表人或負責(zé)人姓名d)承租方聯(lián)系方式第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置a)房地產(chǎn)所在城市b)房地產(chǎn)所在區(qū)域c)房地產(chǎn)具體地址3.2房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)總面積b)房地產(chǎn)可出租面積3.3房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途性質(zhì)b)房地產(chǎn)使用功能第四章租賃期限與租金4.1租賃期限a)租賃開始日期b)租賃結(jié)束日期4.2租金計算方式a)租金計算公式b)租金支付周期4.3租金支付方式a)預(yù)付租金b)逐月支付租金c)其他支付方式4.4租金調(diào)整a)租金調(diào)整條件b)租金調(diào)整幅度第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍a)允許使用的范圍b)限制使用的范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任a)出租方維護責(zé)任b)承租方維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護a)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任b)設(shè)施設(shè)備維護費用第六章房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間a)交付時間約定6.2房地產(chǎn)交付條件a)交付時房地產(chǎn)應(yīng)具備的條件6.3房地產(chǎn)驗收標準a)驗收標準內(nèi)容6.4驗收爭議處理a)驗收爭議解決程序第七章房地產(chǎn)租賃期間的變更7.1租賃期限變更a)租賃期限變更的條件b)租賃期限變更的程序7.2租金變更a)租金變更的條件b)租金變更的程序7.3房地產(chǎn)用途變更a)房地產(chǎn)用途變更的條件b)房地產(chǎn)用途變更的程序7.4其他變更a)其他變更的內(nèi)容b)其他變更的程序第八章房地產(chǎn)租賃期間的終止8.1合同期滿終止a)合同期滿后，雙方應(yīng)按合同約定辦理續(xù)租或退租手續(xù)。8.2提前終止條件a)出租方或承租方因法定事由或雙方約定的事由可以提前終止合同。8.3終止通知與手續(xù)a)提前終止合同的一方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租金事宜。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出租方未按合同約定進行房地產(chǎn)維護的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)承租方未按合同約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。b)違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁機構(gòu)名稱b)仲裁地點10.3爭議解決費用a)仲裁費用承擔(dān)方式第十一章其他約定11.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋a)本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂a)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.2合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同備案a)合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三章合同解除13.1合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。13.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租金事宜。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同附件一a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件b)房地產(chǎn)租賃房屋平面圖14.2房地產(chǎn)租賃合同附件二a)房地產(chǎn)租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。說明：本條款確保甲方在合同中保留對房地產(chǎn)使用用途的監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變用途，影響甲方利益。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行裝修，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商權(quán)。說明：本條款允許甲方在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要的裝修，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。1.4甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前30天向甲方提出續(xù)租意向。說明：本條款保障甲方在合同到期后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時要求乙方提前提出續(xù)租意向，以便甲方做好準備。1.5甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款賦予甲方在特定條件下提前終止合同的權(quán)利，并規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行適當?shù)难b飾，但需提前通知甲方，并保證不影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用。說明：本條款允許乙方在租賃期間對房地產(chǎn)進行適當?shù)难b飾，但需提前通知甲方，并保證不損害房地產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。說明：本條款確保乙方在租賃期間能夠享受到必要的物業(yè)管理服務(wù)，提高居住舒適度。2.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。說明：本條款賦予乙方在合同到期后根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整的權(quán)利，保障乙方的利益。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，對房地產(chǎn)進行必要的裝修，但需在合同中明確裝修范圍和費用承擔(dān)。說明：本條款允許乙方在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要的裝修，但需在合同中明確裝修范圍和費用承擔(dān)，避免糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。說明：本條款要求中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。說明：本條款要求中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并明確其責(zé)任，確保合同有效執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同中存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款要求中介機構(gòu)保證合同的真實性和合法性，對合同瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保護雙方利益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。說明：本條款要求中介機構(gòu)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，保障合同的法律效力。3.5中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)及時將合同副本分別交付給甲方和乙方，并確保雙方收到。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后將副本交付給雙方，確保雙方都能持有合同副本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖3.房地產(chǎn)租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.合同備案證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或未按約定進行房地產(chǎn)維護。認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行其提供房地產(chǎn)和維護房地產(chǎn)的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用房地產(chǎn)。認定：根據(jù)合同約定，乙方未履行其支付租金和使用房地產(chǎn)的義務(wù)。3.違約行為：一方未按合同約定通知對方進行租賃期限、租金或其他變更。認定：根據(jù)合同約定，一方未履行其通知義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。4.違約行為：一方未按合同約定辦理合同解除手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定，一方未履行其解除合同的手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問題：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用。4.問題：合同解除后，房地產(chǎn)未及時返還。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)租賃。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房地產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房地產(chǎn)租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃者之間的租賃關(guān)系。5.房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽或變更。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同范本一2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房地產(chǎn)使用范圍及限制6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)維修及費用承擔(dān)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修流程9.房地產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)屬變更10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3轉(zhuǎn)讓流程11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付日期：___________4.4租金調(diào)整機制：___________5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金支付方式：___________5.3押金退還條件：___________5.4押金退還流程：___________6.房地產(chǎn)使用范圍及限制6.1房地產(chǎn)使用范圍：___________6.2房地產(chǎn)使用限制：___________6.3違規(guī)使用責(zé)任：___________7.房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：___________7.2承租方責(zé)任：___________7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)：___________8.房地產(chǎn)維修及費用承擔(dān)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負責(zé)的維修項目：___________8.1.2承租方負責(zé)的維修項目：___________8.2維修費用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)的維修費用：___________8.2.2承租方承擔(dān)的維修費用：___________8.3維修流程8.3.1維修申請：___________8.3.2維修確認：___________8.3.3維修執(zhí)行：___________8.3.4維修驗收：___________9.房地產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保的險種：___________9.1.2承租方應(yīng)投保的險種：___________9.2保險費用承擔(dān)9.2.1出租方承擔(dān)的保險費用：___________9.2.2承租方承擔(dān)的保險費用：___________9.3保險理賠流程9.3.1理賠申請：___________9.3.2理賠審核：___________9.3.3理賠支付：___________10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)屬變更10.1.1出租方權(quán)屬變更：___________10.1.2承租方權(quán)屬變更：___________10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1轉(zhuǎn)讓前提條件：___________10.2.2轉(zhuǎn)讓審批程序：___________10.3轉(zhuǎn)讓流程10.3.1轉(zhuǎn)讓申請：___________10.3.2轉(zhuǎn)讓審批：___________10.3.3轉(zhuǎn)讓登記：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方解除條件：___________11.1.2承租方解除條件：___________11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：___________11.2.2雙方協(xié)商一致：___________11.3合同解除與終止流程11.3.1解除通知：___________11.3.2解除確認：___________11.3.3合同終止手續(xù)：___________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方違約情形：___________12.1.2承租方違約情形：___________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任形式：___________12.2.2違約責(zé)任賠償：___________12.3違約賠償12.3.1賠償計算方式：___________12.3.2賠償支付：___________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：___________13.1.2仲裁解決：___________13.1.3司法訴訟：___________13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：___________13.2.2法院：___________13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商程序：___________13.3.2仲裁程序：___________13.3.3訴訟程序：___________14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1合同附件：___________14.1.2合同解釋：___________14.1.3合同修改：___________14.2附件與補充協(xié)議14.2.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單14.2.2附件二：租賃押金收據(jù)14.2.3補充協(xié)議：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；15.2.1.3法定或約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；15.4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；15.5.1.2收取約定的服務(wù)費用；15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相互獨立。15.6.1.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.6.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；15.6.1.3第三方對甲乙雙方不享有任何權(quán)利。15.7