二零二五年度保障性住房還建房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.還建房購買條件3.1.還建房購買資格3.2.還建房購買程序3.3.還建房購買價(jià)格4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.合同附件11.1.合同附件一：房屋買賣合同11.2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3.合同附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.2.買受方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋用途：__________3.還建房購買條件3.1.還建房購買資格（1）買受方需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于保障性住房還建房的相關(guān)購買條件；（2）買受方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)出賣方審核合格后方可購買。3.2.還建房購買程序（1）買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，向出賣方提交購買申請；（2）出賣方收到申請后，對買受方的購買資格進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同。3.3.還建房購買價(jià)格（1）購買價(jià)格按政府規(guī)定的保障性住房還建房價(jià)格執(zhí)行；（2）價(jià)格構(gòu)成包括：房屋本身價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：__________4.2.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3.房屋驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對買受方提出的問題進(jìn)行處理。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋所有權(quán)歸買受方所有；（2）出賣方在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至買受方名下。5.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記（1）買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）出賣方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明材料。6.付款方式及期限6.1.付款方式（1）買受方應(yīng)按合同約定分期付款；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2.付款期限（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付后________日內(nèi)支付。6.3.逾期付款責(zé)任（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部購房款。8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)協(xié)商解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。10.2.合同期限（1）合同期限自簽訂之日起至__________年__________月__________日止；（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。11.合同附件11.1.合同附件一：房屋買賣合同11.2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3.合同附件三：付款憑證11.4.合同附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1.簽署日期：__________13.2.簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1.合同附件清單一：房屋買賣合同14.2.合同附件清單二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3.合同附件清單三：付款憑證14.4.合同附件清單四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請；3.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明；3.3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后的________日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并做出是否同意其介入的決定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配；6.2.第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；6.3.第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方變更與退出7.1.第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前________日向甲乙雙方提出書面申請；7.2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更或退出申請后的________日內(nèi)，對第三方的變更或退出進(jìn)行審核，并作出決定；7.3.第三方變更或退出后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方替代履行。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定；8.2.未約定或約定不明確的，由介入的第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入合同生效9.1.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意后生效；9.2.第三方介入合同生效后，對甲乙雙方及第三方具有約束力。10.第三方介入合同解除（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見的情況；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。10.2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、還建房購買條件、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。（2）說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書（1）詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。（2）說明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行的重要憑證。3.付款憑證（1）詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。（2）說明：本附件證明買受方已按合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行的重要憑證。4.第三方資質(zhì)證明（1）詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。（2）說明：本附件證明第三方具備介入合同關(guān)系的能力和資格。5.第三方業(yè)務(wù)范圍說明（1）詳細(xì)要求：第三方提供其業(yè)務(wù)范圍說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）說明：本附件證明第三方能夠滿足合同履行中的具體需求。6.第三方變更或退出申請（1）詳細(xì)要求：第三方提供變更或退出申請，需說明變更或退出的原因和理由。（2）說明：本附件證明第三方在合同履行過程中的變更或退出意愿。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，簽署爭議解決協(xié)議。（2）說明：本附件為爭議解決過程中的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，甲乙雙方可協(xié)商約定其他相關(guān)文件。（2）說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.若買受方逾期支付購房款，則買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。3.若第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2還建房基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4還建房交付及驗(yàn)收1.5付款方式及時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9其他約定事項(xiàng)2.1還建房基本情況2.1.1還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.2還建房的建筑年代及裝修情況2.1.3還建房的土地使用權(quán)證2.1.4還建房的配套設(shè)施及環(huán)境3.1買方的權(quán)利3.1.1享有還建房的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2依法轉(zhuǎn)讓還建房的權(quán)利3.1.3依法出租還建房的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購房款3.2.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)還建房的正常使用3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有購房款的所有權(quán)3.3.2依法處置還建房的權(quán)利3.3.3享有物業(yè)管理權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付還建房3.4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3維護(hù)還建房的正常使用4.1還建房交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.1.3交付方式5.1付款方式5.1.1購房款支付比例及時(shí)間5.1.2付款方式5.1.3逾期付款的違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)提供的資料6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任7.1.3違約金的計(jì)算及支付方式8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1還建房使用限制9.1.2還建房維修責(zé)任9.1.3協(xié)議變更及解除9.1.4合同生效及終止10.1協(xié)議附件10.1.1還建房平面圖10.1.2還建房配套設(shè)施清單10.1.3還建房周邊環(huán)境介紹11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.2協(xié)議生效時(shí)間12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議簽署13.1協(xié)議解釋權(quán)14.1協(xié)議附件說明第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地：____________________。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地：____________________。1.2還建房基本情況1.2.1還建房的位置：____________________。1.2.2還建房建筑面積：____________________平方米。1.2.3還建房結(jié)構(gòu)：____________________。1.2.4還建房裝修情況：____________________。1.2.5還建房的土地使用權(quán)證號：____________________。1.2.6還建房配套設(shè)施：____________________。1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付還建房。1.3.3甲方有義務(wù)確保還建房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3.4乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購房款。1.4還建房交付及驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將還建房交付乙方。1.4.2乙方在收到還建房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。1.5付款方式及時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元。1.5.2余款____元，乙方應(yīng)在還建房交付后____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付____元。1.5.3付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.1協(xié)議雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定時(shí)間交付還建房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.7.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向還建房所在地的人民法院提起訴訟。8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向還建房所在地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1還建房不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，須取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.1.2乙方在使用還建房過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)還建房的正常使用。9.1.3協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.1協(xié)議附件10.1.1本合同附件包括還建房平面圖、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等。10.1.2協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.1協(xié)議份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.1.2協(xié)議份數(shù)與合同一致。13.1協(xié)議簽署13.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）的簽字（或蓋章）應(yīng)附有身份證復(fù)印件。14.1協(xié)議附件說明14.1.1協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2協(xié)議附件中的內(nèi)容如有與合同不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)議雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.2.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)具體明確，包括但不限于：15.3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽或故意造成的損失。15.3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求所造成的損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照協(xié)議約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和職責(zé)要求，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失。15.4.2.3遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過協(xié)議約定的方式進(jìn)行。15.6第三方變更與退出15.6.1協(xié)議雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由協(xié)議雙方約定。15.7.3第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房平面圖要求：清晰展示還建房的布局、尺寸、房間分布等詳細(xì)信息。說明：作為還建房交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出還建房內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：保障乙方了解和驗(yàn)收還建房配套設(shè)施的完整性。3.周邊環(huán)境介紹要求：介紹還建房周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。說明：幫助乙方評估還建房的居住環(huán)境。4.還建房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供還建房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該還建房的合法所有權(quán)。說明：作為合同簽訂的重要憑證。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該地塊的使用權(quán)。說明：確保還建房的合法性。6.協(xié)議雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：作為合同簽訂的重要憑證。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照協(xié)議約定支付購房款。說明：作為合同履行的重要證據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付還建房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.違約行為：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。4.違約行為：乙方擅自改變還建房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付還建房，導(dǎo)致乙方入住延遲，乙方遭受的損失包括裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方裝修費(fèi)用____元、臨時(shí)租房費(fèi)用____元。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得資金，甲方遭受的損失包括利息損失等。乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方利息損失____元。全文完。二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.交付后房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維修基金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在二零二四年度保障性住房還建房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣____________________元。4.3付款時(shí)間合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款；房屋交付前__日內(nèi)支付尾款；4.4付款方式變更如因不可抗力或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；房屋已具備居住條件；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.4驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，視為買受方對房屋無異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；辦理相關(guān)稅費(fèi)；協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記；6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)完成；6.4過戶責(zé)任如因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房屋不符合合同約定；買受方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付或產(chǎn)權(quán)無法過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)的萬分之五計(jì)算；未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算；提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；違反合同約定導(dǎo)致房屋無法交付或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：違約金總額=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；如違約金總額高于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理雙方已支付的款項(xiàng)不予退還；未支付的款項(xiàng)不再支付；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜；雙方應(yīng)相互返還已給付的款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。12.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證書付款憑證本合同合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；法律咨詢：為買賣雙方提供法律意見、合同審查等服務(wù)；評估鑒定：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，或?qū)Ψ课葙|(zhì)量進(jìn)行鑒定；資金監(jiān)管：監(jiān)管買賣雙方的資金支付，確保交易安全。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方協(xié)議第三方介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；保守買賣雙方的商業(yè)秘密；按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；在必要時(shí)，可向買賣雙方提出建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但最高不超過人民幣__萬元。4.2責(zé)任免除不可抗力；買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方