2024年版房屋銷售契約示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋銷售契約示例本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.4房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格與付款方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納與退還4.3保證金用途5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1房屋質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.1乙方名稱：1.1.2乙方地址：1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____2.3.2房屋面積：____平方米2.3.3房屋戶型：____2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____2.4.2供電：____2.4.3供氣：____2.4.4供暖：____2.4.5通訊：____3.銷售價(jià)格與付款方式3.1房屋銷售價(jià)格3.1.1房屋銷售總價(jià)為：____元3.1.2甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定開具正式發(fā)票。3.2付款方式與期限3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款____元。3.2.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款____元。3.2.3乙方應(yīng)在支付全部房款后____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額為：____元。4.2保證金繳納與退還4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。4.2.2乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。4.2.3乙方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。4.3保證金用途4.3.1履約保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按未履行部分房款總額的____%計(jì)算。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方應(yīng)在交付房屋之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1房屋質(zhì)量保證期8.1.1房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起____年。8.1.2保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用房屋。8.2.2甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)處理乙方的售后服務(wù)請(qǐng)求。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1甲方對(duì)房屋的售后服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，支付所有相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方已支付的房款不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.1.3交房清單12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而免除或轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定。17.2若第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交房清單說明：列出房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)接收的物品清單，包括但不限于家具、家電等。4.房屋使用說明書說明：提供房屋的使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用房屋設(shè)施。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納證明說明：提供稅費(fèi)繳納的證明，以證明稅費(fèi)已按約定支付。7.付款憑證說明：提供付款的憑證，以證明乙方已支付房款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：逾期交房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年版房屋銷售契約示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2銷售的定義1.3合同的定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.解約與終止9.1解約條件9.2解約通知9.3解約期限9.4合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于__________的__________房屋，具體包括但不限于房屋的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。1.2銷售的定義本合同所指銷售，系指甲方將上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3合同的定義本合同是指甲方與乙方之間就房屋銷售事宜所訂立的具有法律約束力的書面文件。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件乙方支付房款前，應(yīng)確保已按照合同約定支付全部款項(xiàng)，并取得房屋所有權(quán)證書。5.交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。5.3接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。5.4接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成接收。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限房屋自交付之日起，甲方提供____年的保修服務(wù)。7.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。7.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋相關(guān)設(shè)施更換服務(wù)；（3）房屋使用咨詢等服務(wù)。7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方售后服務(wù)聯(lián)系電話：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修期間乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款百分之二十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金以人民幣計(jì)算，逾期付款的違約金按日累加計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。9.解約與終止9.1解約條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。9.2解約通知解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解約期限解約通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.4合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；否則，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告附件二為房屋的實(shí)測(cè)面積報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。11.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第九條規(guī)定的解約條件時(shí)，可以解除。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)按照第九條規(guī)定的解約通知方式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同的有效履行，根據(jù)甲乙雙方的需要，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)量、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房款，并接收房屋；（3）第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方履行合同。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方、乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。19.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因其過錯(cuò)造成的損失超過責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更若甲方、乙方需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方的解除若第三方無法履行其職責(zé)，或甲方、乙方有正當(dāng)理由需要解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、工作日志、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)由甲方、乙方妥善保管。22.2檔案第三方介入的相關(guān)檔案，包括合同、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)由甲方、乙方存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋建筑面積、使用面積等。說明：房屋測(cè)量報(bào)告是確定房屋面積的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，確保付款真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。5.附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂的修改與補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的進(jìn)一步完善，對(duì)合同履行有重要影響。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對(duì)合同履行有重要影響。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式，對(duì)合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修期間乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款百分之二十的違約金。6.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受裝修延誤的損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的裝修延誤損失。全文完。2024年版房屋銷售契約示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1房屋銷售總價(jià)2.2付款方式2.3首付金額及支付時(shí)間2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額2.5違約責(zé)任3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量問題及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理及保修期限5.3保修責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式及金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1房屋銷售總價(jià)房屋銷售總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：房屋銷售總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分為_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元，自合同簽訂之日起每_______個(gè)月支付一次，直至房屋銷售總價(jià)全部付清；2.3首付金額及支付時(shí)間首付款人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額分期付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）第一期：合同簽訂之日起_______個(gè)月，支付人民幣_(tái)______元；（2）第二期：合同簽訂之日起_______個(gè)月，支付人民幣_(tái)______元；（3）以此類推，直至一期。2.5違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方，具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，可正常使用；3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題；3.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量問題及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，保修期限自房屋交付之日起_______年。5.3保修責(zé)任及義務(wù)（1）及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（2）確保房屋在保修期內(nèi)使用安全；（3）遵守國(guó)家有關(guān)保修政策。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3賠償方式及金額（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）已支付的款項(xiàng)按合同約定處理；（3）未履行的義務(wù)應(yīng)協(xié)商解決。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力不受本合同條款的影響。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；（3）合同履行過程中需要第三方提供法律意見；（4）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的實(shí)際直接損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（3）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)情形發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；（3）經(jīng)確認(rèn)后，第三方無需承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠