2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.員工宿舍管理2.1宿舍分配原則2.2宿舍入住及退房手續(xù)2.3宿舍衛(wèi)生與安全要求2.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.員工宿舍維修3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2維修申請(qǐng)及處理流程3.3維修費(fèi)用及支付方式3.4維修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.宿舍費(fèi)用4.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2合同變更及解除5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1附件一：?jiǎn)T工宿舍分配表7.2附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單7.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2合同語(yǔ)言及法律適用9.3合同份數(shù)及保管10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：?jiǎn)T工宿舍分配表11.2附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的資產(chǎn)返還14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲方辦公樓員工宿舍的管理與維修責(zé)任，保障員工住宿的舒適與安全，提高員工滿意度，促進(jìn)公司和諧發(fā)展。2.員工宿舍管理2.1宿舍分配原則2.1.1宿舍分配按照公司員工入職時(shí)間、崗位性質(zhì)、性別等因素進(jìn)行公平、公正、公開(kāi)的分配。2.1.2新員工入職時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)安排宿舍，并告知宿舍的具體情況。2.2宿舍入住及退房手續(xù)2.2.1員工入住宿舍前，需簽訂宿舍入住協(xié)議，并繳納押金。2.2.2員工離職或因其他原因退房時(shí)，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.3宿舍衛(wèi)生與安全要求2.3.1員工需保持宿舍內(nèi)整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃。2.3.2員工不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，確保宿舍安全。2.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.4.2員工發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。3.員工宿舍維修3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維修范圍包括宿舍內(nèi)的水電、門窗、家具、電器等設(shè)施設(shè)備。3.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2維修申請(qǐng)及處理流程3.2.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，可向乙方提出維修申請(qǐng)。3.2.2乙方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并在確認(rèn)維修內(nèi)容后，及時(shí)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用及支付方式3.3.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但員工因自身原因造成的損壞除外。3.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由甲方在每月工資中代扣代繳。3.4維修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。3.4.2維修完成后，員工需對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.宿舍費(fèi)用4.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.1.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格及公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.2宿舍租金按月繳納，每月5日前繳納下月租金。4.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.2.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定及公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2水電費(fèi)按月繳納，每月5日前繳納下月費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額繳納。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式參照宿舍租金繳納方式執(zhí)行。5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行宿舍管理與維修義務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付宿舍費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。5.2合同變更及解除5.2.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2.2合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方均應(yīng)接受法院的管轄。6.2.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。7.合同附件7.1附件一：?jiǎn)T工宿舍分配表7.1.1員工宿舍分配表應(yīng)詳細(xì)列明員工姓名、部門、崗位、宿舍號(hào)等信息。7.1.2分配表由乙方負(fù)責(zé)編制，每月更新一次，并向甲方提供。7.2附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單7.2.1宿舍設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.2.2清單由乙方負(fù)責(zé)編制，并隨合同一并提供。7.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表7.3.1維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.3.2明細(xì)表由乙方負(fù)責(zé)編制，并定期向甲方提供。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。8.2合同終止條件8.2.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可提前終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同歸檔，并妥善保管。9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以掛號(hào)信方式發(fā)送，以掛號(hào)信回執(zhí)為準(zhǔn)。9.2合同語(yǔ)言及法律適用9.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。9.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂。10.1.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和處理。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。13.2合同解除后的資產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資產(chǎn)返還給甲方。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同歸檔，并妥善保管。14.2合同解除后，雙方不得再以任何形式追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或完成合同中規(guī)定的特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)的資質(zhì)。16.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.作為執(zhí)行方，直接參與合同執(zhí)行過(guò)程。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或完成的工作完成后進(jìn)行結(jié)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，甲乙雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其對(duì)第三方的協(xié)助義務(wù)。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方享有合同中規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重并保障第三方的權(quán)利。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2解除1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同終止后的處理21.1費(fèi)用結(jié)算21.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.2資產(chǎn)返還21.2.1第三方介入合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資產(chǎn)返還給甲方。21.3責(zé)任承擔(dān)21.3.1第三方介入合同終止后，若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式同本合同第6條。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第6條。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍分配表詳細(xì)要求：包括員工姓名、部門、崗位、宿舍號(hào)、入住日期、退房日期等基本信息。附件說(shuō)明：本表用于記錄員工宿舍分配情況，作為宿舍管理的依據(jù)。2.附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本清單用于記錄宿舍設(shè)施設(shè)備情況，便于日常管理和維修。3.附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、項(xiàng)目、維修人員、費(fèi)用、支付情況等。附件說(shuō)明：本表用于記錄維修費(fèi)用支出情況，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。4.附件四：宿舍管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍衛(wèi)生、安全、用電、用水、公共區(qū)域管理等規(guī)定。附件說(shuō)明：本制度用于規(guī)范員工在宿舍的行為，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。5.附件五：宿舍入住協(xié)議詳細(xì)要求：包括宿舍分配原則、入住手續(xù)、費(fèi)用繳納、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確員工在入住宿舍時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范維修服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付宿舍費(fèi)用；未按合同約定提供宿舍設(shè)施設(shè)備；未按合同約定進(jìn)行宿舍維修；未按合同約定提供員工宿舍分配表等資料。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供合格的宿舍設(shè)施設(shè)備；未按合同約定進(jìn)行宿舍維修；未按合同約定處理員工投訴；未按合同約定提供宿舍管理制度等資料。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供合格的服務(wù)；未按合同約定履行職責(zé)；未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付宿舍費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.3乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供合格的宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。2.4第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付宿舍費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按合同約定提供合格的宿舍設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致員工無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同金額1.8合同履行地點(diǎn)第二章員工宿舍管理2.1宿舍分配原則2.2宿舍入住流程2.3宿舍退房流程2.4宿舍安全管理2.5宿舍衛(wèi)生管理2.6宿舍設(shè)施設(shè)備管理2.7宿舍維修保養(yǎng)2.8宿舍租賃費(fèi)用第三章維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修響應(yīng)時(shí)間3.5維修人員資質(zhì)3.6維修材料及工具3.7維修費(fèi)用結(jié)算3.8維修質(zhì)量保證第四章維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1維修保養(yǎng)周期4.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.3維修保養(yǎng)責(zé)任人4.4維修保養(yǎng)記錄4.5維修保養(yǎng)費(fèi)用4.6維修保養(yǎng)效果評(píng)估第五章宿舍設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)5.5設(shè)施設(shè)備報(bào)修流程5.6設(shè)施設(shè)備安全檢查5.7設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用第六章宿舍安全與衛(wèi)生6.1安全管理制度6.2衛(wèi)生管理制度6.3安全檢查與隱患排查6.4衛(wèi)生檢查與清潔工作6.5安全教育與培訓(xùn)6.6突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.7安全與衛(wèi)生責(zé)任追究第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同履行時(shí)間7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序7.6合同違約責(zé)任7.7合同爭(zhēng)議解決方式第八章合同終止與結(jié)算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的結(jié)算8.4合同終止后的責(zé)任8.5合同終止后的資料歸檔第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密措施9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3法律變更風(fēng)險(xiǎn)10.4法律解釋第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：?jiǎn)T工宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.3附件三：安全與衛(wèi)生管理制度12.4附件四：合同履行記錄表第十三章其他約定13.1不可抗力13.2爭(zhēng)議解決13.3合同解除13.4合同解除后的處理13.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修合同”。1.2合同雙方甲方：_________公司乙方：_________宿舍管理維修服務(wù)公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保員工宿舍的舒適、安全與正常使用。1.7合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公樓內(nèi)員工宿舍。第二章員工宿舍管理2.1宿舍分配原則2.1.1宿舍分配將遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.1.2分配順序?qū)⒏鶕?jù)員工入職時(shí)間、崗位需求等因素綜合考慮。2.2宿舍入住流程2.2.1員工申請(qǐng)入住宿舍，需填寫《員工宿舍入住申請(qǐng)表》。2.2.2甲方審核申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3審核通過(guò)后，員工需按照規(guī)定辦理入住手續(xù)。2.3宿舍退房流程2.3.1員工因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因需退房，需提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方審核退房申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3審核通過(guò)后，員工需按照規(guī)定辦理退房手續(xù)。2.4宿舍安全管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等。2.4.2乙方需定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。2.5宿舍衛(wèi)生管理2.5.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生管理工作，確保宿舍環(huán)境整潔。2.5.2員工需遵守宿舍衛(wèi)生規(guī)定，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。2.6宿舍設(shè)施設(shè)備管理2.6.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.6.2員工需愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。2.7宿舍維修保養(yǎng)2.7.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.7.2員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。2.8宿舍租賃費(fèi)用2.8.1宿舍租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/人。2.8.2租賃費(fèi)用按月收取，于每月____日前支付。第三章維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.1.1宿舍內(nèi)水電、管道、門窗、燈具等設(shè)施的維修。3.1.2宿舍內(nèi)家具、電器等設(shè)施的維修。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.2.2維修質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。3.3維修流程3.3.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。3.3.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.3.3乙方派維修人員上門維修，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。3.4維修響應(yīng)時(shí)間3.4.1乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.5維修人員資質(zhì)3.5.1乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。3.6維修材料及工具3.6.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料及工具。3.7維修費(fèi)用結(jié)算3.7.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.7.2甲方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.8維修質(zhì)量保證3.8.1乙方保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第四章維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1維修保養(yǎng)周期4.1.1乙方每月對(duì)宿舍進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.2.1檢查宿舍水電、管道、門窗、燈具等設(shè)施。4.2.2保養(yǎng)宿舍家具、電器等設(shè)施。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任人4.3.1乙方指定專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。4.4維修保養(yǎng)記錄4.4.1乙方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，包括檢查項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。4.5維修保養(yǎng)費(fèi)用4.5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6維修保養(yǎng)效果評(píng)估4.6.1甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五章宿舍設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1乙方應(yīng)提供宿舍設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)5.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。5.4設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)5.4.1乙方對(duì)員工進(jìn)行設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)。5.5設(shè)施設(shè)備報(bào)修流程5.5.1員工發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。5.6設(shè)施設(shè)備安全檢查5.6.1乙方定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。5.7設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用5.7.1設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章宿舍安全與衛(wèi)生5.1安全管理制度5.1.1乙方制定宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。5.2衛(wèi)生管理制度5.2.1乙方制定宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍環(huán)境整潔。5.3安全檢查與隱患排查5.3.1乙方定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，排查隱患。5.4衛(wèi)生檢查與清潔工作5.4.1乙方定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境整潔。5.5安全教育與培訓(xùn)5.5.1乙方對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.6突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.6.1乙方制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保宿舍安全。5.7安全與衛(wèi)生責(zé)任追究5.7.1乙方對(duì)宿舍安全與衛(wèi)生問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1乙方按照本合同約定，全面履行宿舍管理與維修服務(wù)。7.2合同履行時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成各項(xiàng)管理與維修服務(wù)。7.3合同變更程序7.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。7.4合同解除條件7.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.5合同解除程序7.5.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.6合同違約責(zé)任7.6.1違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7合同爭(zhēng)議解決方式7.7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章合同終止與結(jié)算8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止后的結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方未使用期限的租賃費(fèi)用。8.4合同終止后的責(zé)任8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5合同終止后的資料歸檔8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等。10.3法律變更風(fēng)險(xiǎn)10.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行。10.4法律解釋本合同涉及的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)。第十二章合同附件12.1附件一：?jiǎn)T工宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.3附件三：安全與衛(wèi)生管理制度12.4附件四：合同履行記錄表第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1宿舍分配優(yōu)先權(quán)甲方保留對(duì)宿舍分配的最終決定權(quán)，包括但不限于宿舍的分配順序、分配標(biāo)準(zhǔn)以及特殊需求員工的住宿安排。1.2甲方指定宿舍使用規(guī)范甲方有權(quán)制定宿舍使用規(guī)范，乙方需遵守并確保所有員工知曉并遵守這些規(guī)范。1.3宿舍裝修與改造1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、維修效率等。1.5甲方審批權(quán)對(duì)于乙方的維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等，甲方有權(quán)進(jìn)行審批，乙方需在提交相關(guān)材料后等待甲方審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1維修保養(yǎng)自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，但需提前向甲方通報(bào)并取得同意。2.2設(shè)備更換建議權(quán)乙方在發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)備老化或損壞時(shí)，有權(quán)提出更換建議，甲方需在合理時(shí)間內(nèi)予以考慮。2.3乙方服務(wù)監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保宿舍環(huán)境符合乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決若甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律建議。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.附件三：安全與衛(wèi)生管理制度4.附件四：合同履行記錄表5.附件五：宿舍設(shè)施設(shè)備清單6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表7.附件七：安全教育與培訓(xùn)記錄8.附件八：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方維修后的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維修費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、不屬于公共領(lǐng)域的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)效率低。解決辦法：建立維修保養(yǎng)響應(yīng)機(jī)制，提高維修人員專業(yè)技能，優(yōu)化維修流程。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施設(shè)備損壞率高。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查，及時(shí)更換損壞設(shè)備。3.問(wèn)題：安全與衛(wèi)生問(wèn)題頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)安全與衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔，提高員工安全意識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：辦公樓員工宿舍管理。說(shuō)明：本合同適用于甲方辦公樓員工宿舍的管理與維修。2.應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)宿舍管理。說(shuō)明：本合同適用于各類企業(yè)員工宿舍的管理與維修。3.應(yīng)用場(chǎng)景：學(xué)校學(xué)生宿舍管理。說(shuō)明：本合同適用于學(xué)校學(xué)生宿舍的管理與維修。全文完。2025年度辦公樓員工宿舍管理與維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（宿舍使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)宿舍管理的規(guī)定；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方和乙方的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宿舍：指甲方提供的供乙方員工居住的住宅區(qū)域；2.管理與維修：指甲方對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維修及保養(yǎng)等行為；3.合理使用：指乙方按照宿舍使用規(guī)定，合理使用宿舍資源，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止；2.住宿人數(shù)：指乙方在合同期限內(nèi)實(shí)際居住宿舍的人數(shù)；3.維修費(fèi)用：指甲方為維修宿舍而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維修及保養(yǎng)；2.依法收取宿舍租金及維修費(fèi)用；3.對(duì)乙方違反宿舍使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；4.在合同期限內(nèi)，確保宿舍設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施；2.按時(shí)繳納宿舍租金及維修費(fèi)用；3.自覺(jué)維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾；4.對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得惡意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公樓員工宿舍。5.3合同履行方式：1.乙方在合同期限內(nèi)，按照宿舍使用規(guī)定合理使用宿舍；2.甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維修及保養(yǎng)；3.雙方按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)將終止事宜以書面形式通知對(duì)方；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及維修費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.宿舍租金：根據(jù)甲方提供的宿舍類型和面積，乙方需支付相應(yīng)的宿舍租金；2.維修基金：乙方需按照合同約定，定期繳納維修基金，用于宿舍的日常維修和保養(yǎng)；3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況收取。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將宿舍租金及維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.其他費(fèi)用可在使用后，根據(jù)實(shí)際使用情況，通過(guò)甲方提供的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：1.宿舍租金及維修基金：每月的指定日期前；2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付宿舍租金及維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：按合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致宿舍損壞，無(wú)法居??；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致宿舍租金上漲；3.因罷工導(dǎo)致維修人員無(wú)法到位，影響宿舍維修。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宿舍的最終管理權(quán)；2.乙方在使用宿舍過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)宿舍的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行改造或拆除的權(quán)力；2.乙方在使用宿舍過(guò)程中，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保宿舍的正常使用和維護(hù)；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓員工宿舍管理與維修的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而有所增減。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（宿舍使用方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍詳細(xì)清單及設(shè)施清單；2.宿舍租金及維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方制定的宿舍管理制度；4.不可抗力事件的具體界定標(biāo)準(zhǔn)；5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)程序及機(jī)構(gòu)信息；6.合同的修改和補(bǔ)充記錄；7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍；未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修；違