2024年頂賬房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費用6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的手續(xù)10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附加條款11.1特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋坐落于北京市朝陽區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證朝字第號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)類型：。2.4房屋所有權(quán)甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交給乙方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往北京市地方稅務(wù)局、北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體范圍按《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第六條交易費用6.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費。6.2手續(xù)費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的手續(xù)費用。6.3其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，其他費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。9.2終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還房款等。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________12.2買方簽字乙方（買方）：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件。13.2房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面布局、尺寸等信息。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、裝修驗收報告等。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證名稱：北京市地方稅務(wù)局監(jiān)制房屋所有權(quán)證要求：原件一份，證明甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。附件二：房屋平面圖名稱：北京市路號房屋平面圖要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋的平面布局、尺寸等信息。說明：房屋平面圖是描述房屋內(nèi)部布局和尺寸的圖紙，有助于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明名稱：北京市地方稅務(wù)局監(jiān)制房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：原件一份，證明甲方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。附件四：土地使用權(quán)證明名稱：北京市地方稅務(wù)局監(jiān)制土地使用權(quán)證要求：原件一份，證明甲方對該土地享有使用權(quán)，無任何土地使用權(quán)糾紛。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地享有使用權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。附件五：裝修驗收報告名稱：北京市路號房屋裝修驗收報告要求：原件一份，證明房屋裝修工程已按照約定完成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修驗收報告是證明房屋裝修工程質(zhì)量的法律文件，是甲方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按時支付購房款或未按照約定方式支付購房款。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。如果乙方未按時支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方返還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保修：指房屋出賣人在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。1.房屋所有權(quán)是指甲方對房屋享有所有權(quán)，有權(quán)