2025年度精裝修二手房購置協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修二手房購置協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購置房屋基本情況1.3購置價格及支付方式1.4購置房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.5購置房屋附屬設(shè)施及物品清單1.6購置房屋驗收及交接1.7房屋交付及占有1.8履約期限及違約責任1.9爭議解決方式1.10不可抗力及免責條款1.11通知與送達1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充條款1.14合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1購房方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.2出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.2購置房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等1.3購置價格及支付方式1.3.1購置總價：人民幣______元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3付款時間：具體日期及分期付款的每個支付節(jié)點1.4購置房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.4.2土地證：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.4.3其他相關(guān)證明文件：如抵押權(quán)證明、租賃合同等1.5購置房屋附屬設(shè)施及物品清單1.5.1附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等1.5.2物品清單：家具、家電等具體清單及新舊程度1.6購置房屋驗收及交接1.6.1驗收時間：具體日期1.6.2驗收標準：按照國家標準及房屋實際情況1.6.3交接手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，簽訂交接確認書1.7房屋交付及占有1.7.1交付時間：具體日期1.7.2占有方式：購房方自交付之日起享有房屋占有權(quán)1.7.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)屬糾紛1.8履約期限及違約責任1.8.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止1.8.2違約責任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.9爭議解決方式1.9.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決1.9.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁1.10不可抗力及免責條款1.10.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.10.2免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任1.11通知與送達1.11.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等1.11.2送達地址：合同雙方約定的地址1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2合同終止：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同1.13合同附件及補充條款1.13.1附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書等1.13.2補充條款：雙方就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同解除條件及程序1.14.1解除條件：合同約定的解除條件成就1.14.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除1.8履約期限及違約責任1.8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止，共計______個月。1.8.2付款義務(wù)：購房方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，及時足額支付購房款。1.8.3違約責任：1.8.3.1購房方未按約定付款的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金。1.8.3.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房方支付______%的違約金。1.8.3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10不可抗力及免責條款1.10.1不可抗力：指因地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。1.10.2免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。1.11通知與送達1.11.1.1郵寄至對方提供的地址；1.11.1.2直接交付給對方；1.11.1.3通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。1.11.2送達地址：本合同簽訂時雙方提供的地址。1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止：1.12.2.1本合同約定的履行期限屆滿；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。1.13合同附件及補充條款1.13.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。1.13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同解除條件及程序1.14.1.1出售方未按約定交付房屋，且在購房方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；1.14.1.2購房方未按約定付款，且在出售方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；1.14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義及介入條件1.15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.15.2.1介入目的明確，符合合同約定；1.15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.15.2.3甲乙雙方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.16第三方責任限額1.16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。1.16.1.1第三方責任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險進行合理評估；1.16.1.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。1.17第三方權(quán)利和義務(wù)1.17.1第三方權(quán)利：1.17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；1.17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.17.2第三方義務(wù)：1.17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、有效的服務(wù)；1.17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；1.17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.18第三方與其他各方的關(guān)系1.18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動關(guān)系，不承擔甲乙雙方的連帶責任。1.18.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.18.2.1第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；1.18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。1.19第三方介入的具體條款1.19.1第三方介入的流程：1.19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；1.19.1.2雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)；1.19.1.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.19.2第三方介入的費用：1.19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；1.19.2.2如第三方介入費用超過本合同約定的金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。1.20第三方介入后的合同變更1.20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入后的爭議解決1.21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.21.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方購置房屋的約定，包括房屋基本信息、購置價格、支付方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，需提供復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證書：證明房屋占用土地權(quán)利的合法文件，需提供復(fù)印件。4.附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的名稱、型號、新舊程度等。5.購置房屋驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。6.付款憑證：證明購房款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交接確認書：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，證明房屋已按約定交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購房方未按約定付款：購房方未按合同約定時間或金額支付購房款的。1.2出售方未按約定交付房屋：出售方未按合同約定時間或條件交付房屋的。1.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的。1.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按法律規(guī)定確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2.3其他責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方可能承擔其他責任，如解除合同、返還定金等。示例說明：1.購房方未按約定付款：購房方應(yīng)支付人民幣10萬元作為違約金，并賠償出售方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。2.出售方未按約定交付房屋：出售方應(yīng)支付人民幣5萬元作為違約金，并賠償購房方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付人民幣2萬元作為違約金。4.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2025年度精裝修二手房購置協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間及地點4.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、精裝修情況1.精裝修標準2.精裝修項目清單3.精裝修材料品牌及規(guī)格4.精裝修驗收標準四、購置價格及支付方式1.房屋購置價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程六、稅費承擔1.房屋購置稅費2.稅費承擔方式3.稅費承擔時間七、違約責任1.逾期付款責任2.逾期交付責任3.違約賠償標準4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止流程十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同附件4.合同解釋十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字4.協(xié)議簽署單位蓋章十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度精裝修二手房購置協(xié)議2.協(xié)議雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.協(xié)議簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于精裝修二手房購置的權(quán)益和義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。三、精裝修情況1.精裝修標準：[詳細裝修標準]2.精裝修項目清單：[裝修項目及具體要求]3.精裝修材料品牌及規(guī)格：[材料品牌及規(guī)格明細]4.精裝修驗收標準：[驗收標準及流程]四、購置價格及支付方式1.房屋購置價格：[購置總價]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間節(jié)點：[各付款時間節(jié)點及金額]4.付款違約責任：[逾期付款的違約金比例及計算方式]五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體交付日期]2.房屋交付條件：[交付時應(yīng)滿足的條件]3.房屋驗收標準：[驗收的具體標準和流程]4.房屋驗收流程：[驗收的具體步驟和時間安排]六、稅費承擔1.房屋購置稅費：[列舉所有涉及的稅費]2.稅費承擔方式：[稅費承擔的具體方式和比例]3.稅費承擔時間：[稅費繳納的具體時間]七、違約責任1.逾期付款責任：[買受方逾期付款的處理方式]2.逾期交付責任：[出賣方逾期交付的處理方式]3.違約賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法]4.違約解除合同：[違約達到何種程度時可以解除合同]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：[具體生效日期]3.合同終止條件：[列舉合同終止的條件]4.合同終止流程：[合同終止的具體流程]十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。3.合同附件：[列舉合同附件清單]4.合同解釋：本協(xié)議以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：[具體簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[具體簽署地點]3.協(xié)議簽署人簽字：[買受方簽字][出賣方簽字]4.協(xié)議簽署單位蓋章：[買受方單位蓋章][出賣方單位蓋章]十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同變更及解除1.合同變更條件：[列舉合同變更的條件]2.合同變更流程：[合同變更的具體流程]3.合同解除條件：[列舉合同解除的條件]4.合同解除流程：[合同解除的具體流程][買受方簽字][出賣方簽字][買受方單位蓋章][出賣方單位蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在交易過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)決定房屋購置的具體細節(jié)，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2甲方有權(quán)對精裝修項目進行最終確認，并有權(quán)調(diào)整裝修標準和材料。1.3甲方有權(quán)對付款方式和時間節(jié)點進行最終決定。1.4甲方有權(quán)對房屋交付及驗收流程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方主導(dǎo)下的違約責任條款：說明：本條款旨在明確甲方在主導(dǎo)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。2.1若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.3若甲方未按約定進行精裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復(fù)費用和賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在交易過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)對房屋購置的具體細節(jié)進行最終決定，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2乙方有權(quán)對精裝修項目進行最終確認，并有權(quán)調(diào)整裝修標準和材料。1.3乙方有權(quán)對付款方式和時間節(jié)點進行最終決定。1.4乙方有權(quán)對房屋交付及驗收流程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方主導(dǎo)下的違約責任條款：說明：本條款旨在明確乙方在主導(dǎo)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。2.1若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.3若乙方未按約定進行精裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復(fù)費用和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確在交易過程中，第三方中介機構(gòu)的角色、責任和權(quán)益。1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得雙方同意，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商，確保交易順利進行。1.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的責任。2.1若第三方中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔相應(yīng)的責任。2.2若第三方中介機構(gòu)在交易過程中泄露雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3若第三方中介機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)向雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方逾期付款出賣方逾期交付房屋甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋第三方中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)第三方中介機構(gòu)泄露雙方信息2.違約認定：違約行為的發(fā)生及持續(xù)時間違約行為對合同履行的影響違約行為是否構(gòu)成根本違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.根本違約：指一方當事人違反合同的主要義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣方負責修復(fù)或賠償損失。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房購置。2.適用于公司或機構(gòu)購置用于辦公、居住等目的的二手房。3.適用于涉及精裝修的二手房交易。4.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與的交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責任的交易。全文完。2025年度精裝修二手房購置協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修：指房屋交付時已按照約定標準進行裝修，達到入住條件；（2）二手房：指已交付使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；（3）購置：指購買、取得。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本協(xié)議約定的履行期限；（2）合同履行地點：指房屋的實際交付地點；（3）合同履行方式：指甲乙雙方履行本協(xié)議的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點交付房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因房屋購置產(chǎn)生的稅費；（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（4）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋；（5）乙方應(yīng)按照約定承擔因房屋購置產(chǎn)生的稅費；（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋實際交付地點：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付購房款；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔因房屋購置產(chǎn)生的稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當以書面形式通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購置總價款：________________元；（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔；（3）裝修費用：________________元；（4）其他費用：________________元。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房屋購置總價款的_____%（即________________元）支付至甲方指定賬戶；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至甲方指定賬戶；（3）裝修費用支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，將裝修費用支付至甲方指定賬戶；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間節(jié)點，將其他費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)；（2）稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（3）裝修費用支付時間：房屋交付前；（4）其他費用支付時間：按照合同約定的時間節(jié)點。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費用前，確認甲方已提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金（即________________元）；（2）甲方未能提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金（即________________元）；（3）甲方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）；（2）乙方未能按照約定時間、地點接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）；（3）乙方未能按照約定承擔稅費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額，并以現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議涉及的房屋購置、交付等核心義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款及稅費；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要檢查和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房屋過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時、準確、全面地提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度精裝修二手房購置的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（蓋章）________________年__月__日乙方（買受方）：________________（蓋章）________________年__月__日見證人：________________（蓋章）________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.裝修合同及裝修清單5.房屋驗收報告6.付款憑證7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房屋質(zhì)量：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間、地點接收房屋：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定承擔稅費：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋交付時已按照約定標準進行裝修，達到入住條件。2.二手房：指已交付使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.購置：指購買、取得。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避