2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋改造情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項的履行9.3其他約定事項的變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件11.2合同附件的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼賣人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元101室1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)5號樓2單元301室2.2房屋面積房屋建筑面積：80平方米房屋使用面積：75平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共6層，位于第3層2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件2.6房屋改造情況房屋所在小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造，預(yù)計改造后房屋價值將有所提升3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)付清3.3付款方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買受人應(yīng)將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶剩余房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款憑證買受人支付首付款和剩余房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買受人4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4驗收責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)房屋交付時的質(zhì)量保證，買受人負(fù)責(zé)房屋驗收時的責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶程序買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并配合出賣人提供必要的文件和資料5.4過戶責(zé)任出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的全部責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等6.2配套設(shè)施房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市等6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋一并交付給買受人7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，遵循法院的判決和裁定9.其他約定事項9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3其他約定事項的變更任何一方要求變更本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件本合同因房屋交付、款項支付、違約等原因終止10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜11.合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年10月15日13.3合同簽署人出賣人：（簽字）買受人：（簽字）中介機(jī)構(gòu)代表：（簽字）14.合同解釋14.1合同解釋原則本合同以書面形式為準(zhǔn)，解釋時以合同條款的文義為準(zhǔn)14.2合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、工程承包商等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、執(zhí)行合同條款等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并由甲乙雙方共同邀請第三方介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系后，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系后，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，與甲方其他行為無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，與乙方其他行為無關(guān)。17.3第三方與中介方的劃分第三方在合同履行過程中，對中介方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，與中介方的其他行為無關(guān)。17.4第三方與合同簽訂地人民法院的劃分第三方在合同履行過程中，對合同簽訂地人民法院的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，與人民法院的司法行為無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性條件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)代表的身份證復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)代表的身份信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。說明：此附件用于證明款項的支付情況，確保交易的完整性。4.房屋改造相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋所在小區(qū)老舊小區(qū)改造的相關(guān)文件，如改造方案、進(jìn)度報告等。說明：此附件用于證明房屋所在小區(qū)的改造情況，影響房屋價值。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗收報告，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量情況，確保房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完整性，確保過戶順利進(jìn)行。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。說明：此附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及到的其他事項，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款存在虛假情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或存在欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)過程中，未履行職責(zé)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋改造過程中，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同訂立地點3.合同生效條件4.合同簽訂雙方二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋改造情況1.改造項目概述2.改造范圍3.改造時間4.改造費(fèi)用5.改造后房屋面積四、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款比例5.逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計算方式4.稅費(fèi)繳納時間六、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理七、房屋權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋權(quán)屬登記3.房屋權(quán)屬證書4.權(quán)屬變更費(fèi)用八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同修改與補(bǔ)充3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期十四、其他約定事項1.爭議解決方式2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。4.合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋改造情況1.改造項目概述：_______2.改造范圍：_______3.改造時間：_______4.改造費(fèi)用：_______5.改造后房屋面積：_______平方米四、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款比例：_______5.逾期付款責(zé)任：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)計算方式：_______4.稅費(fèi)繳納時間：_______六、交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收不合格的處理：_______七、房屋權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：_______2.房屋權(quán)屬登記：_______3.房屋權(quán)屬證書：_______4.權(quán)屬變更費(fèi)用：_______八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如買方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如中介方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計算：違約金按每日_____%的比例計算，直至實際損失金額。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。十、合同解除1.合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期：____年____月____日2.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同簽訂日期：____年____月____日十四、其他約定事項1.爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋改造項目的合法性和合規(guī)性，取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保改造工程按時完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)改造工程中因自身原因造成的任何損失或費(fèi)用。2.甲方權(quán)利與保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付改造費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后，配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項時，暫停房屋交付或解除合同。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按時完成改造工程，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付改造費(fèi)用，并確?？铐椀淖泐~到位。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保改造工程在約定的時間內(nèi)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成改造工程。乙方有權(quán)要求甲方對改造工程的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。乙方有權(quán)在甲方未按時完成改造工程時，要求甲方支付違約金。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.中介權(quán)利與保護(hù)中介方有權(quán)要求雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方有權(quán)要求雙方在合同履行過程中，遵守約定條款。中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.中介違約責(zé)任如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向雙方支付_____%的中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介方違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的_____%。中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同簽訂時支付。5.中介傭金支付中介傭金支付方式：_______中介傭金支付時間：_______6.中介合同解除如中介方或任何一方違約，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介爭議解決中介爭議解決方式：_______中介爭議解決機(jī)構(gòu)：_______中介爭議解決程序：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋改造項目批準(zhǔn)文件4.改造工程合同5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋權(quán)屬變更登記申請表8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：未按時付款未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記未按約定完成改造工程違約行為認(rèn)定：通過合同約定的時間節(jié)點，及雙方書面確認(rèn)的履行情況。2.賣方違約行為：未按時交付房屋提供的房屋信息與實際情況不符違約行為認(rèn)定：通過合同約定的時間節(jié)點，及房屋實際情況進(jìn)行對比。3.中介方違約行為：未履行協(xié)助義務(wù)未履行監(jiān)督義務(wù)違反保密義務(wù)違約行為認(rèn)定：通過中介服務(wù)合同約定及雙方書面確認(rèn)的履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整工程計劃，必要時支付違約金。2.問題：房屋信息與實際情況不符解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時申請鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用。3.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：向中介方提出投訴，要求其履行合同義務(wù)，必要時解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造項目中的房屋買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)。3.適用于房屋權(quán)屬變更登記的流程。4.適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____號的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的與房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)；（3）配套設(shè)施：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人；（3）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的中介公司或個人；（4）老舊小區(qū)改造：指對房屋所在小區(qū)進(jìn)行改造，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號____號。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____元整，由買方支付；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶稅費(fèi)支付至相關(guān)政府部門指定的賬戶；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；（2）過戶稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙；（2）甲方應(yīng)在收到過戶稅費(fèi)后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后____個工作日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價格；（2）房屋過戶稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)；（4）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）2024年____月____日，____市發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋受損；（2）2024年____月____日，____市遭遇暴風(fēng)雨，導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任條款；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方提供虛假信息或存在欺詐行為的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造房屋買賣的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣價格確認(rèn)書；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣價格確認(rèn)書；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋