2025版商鋪租賃合同（含租賃商鋪合同違約金計算與支付方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪租賃合同（含租賃商鋪合同違約金計算與支付方式）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費及其他相關費用3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.合同履行4.1租賃物的交付4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的使用權5.違約責任5.1違約情形5.2違約金計算與支付5.3違約金的承擔方式6.租賃商鋪的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓審批6.3轉讓費用7.租賃終止7.1租賃終止條件7.2租賃終止程序7.3租賃終止后的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪結構：_______。1.2.4商鋪裝修情況：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：_______元。2.1.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額：_______元。2.2.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，無違約行為，押金全額退還。2.3水電費及其他相關費用2.3.1水電費承擔：_______。2.3.2其他費用：_______。3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方租賃商鋪的用途為：_______。3.2租賃限制3.2.1未經出租方同意，承租方不得改變商鋪的用途。3.2.2承租方不得在商鋪內從事違法活動。4.合同履行4.1租賃物的交付4.1.1出租方應于_______前將商鋪交付承租方使用。4.1.2出租方應保證商鋪符合合同約定的條件。4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.2.1承租方應妥善使用和維護商鋪，保持商鋪的完好。4.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和裝修。4.3租賃物的使用權4.3.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權。4.3.2承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。5.違約責任5.1違約情形5.1.1承租方未按約定支付租金或押金。5.1.2承租方違反租賃用途或限制。5.1.3承租方未妥善使用和維護商鋪。5.2違約金計算與支付5.2.1違約金按每日租金的_______%計算。5.2.2違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內支付。5.3違約金的承擔方式5.3.1違約金由違約方承擔。5.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.租賃商鋪的轉讓6.1轉讓條件6.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉讓。6.1.2轉讓方應具備合法經營資格。6.2轉讓審批6.2.1出租方應在收到轉讓申請之日起_______日內予以答復。6.2.2出租方有權對轉讓方進行審查。6.3轉讓費用6.3.1轉讓費用由轉讓方承擔。6.3.2轉讓費用包括但不限于：_______。7.租賃終止7.1租賃終止條件7.1.1租賃期滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2租賃終止程序7.2.1雙方應提前_______日書面通知對方終止租賃。7.2.2租賃終止后，承租方應于_______日內將商鋪交還出租方。7.3租賃終止后的處理7.3.1租賃終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。7.3.2雙方應就租賃期間的債權債務進行結算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：_______。8.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則進行。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃商鋪照片等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應采用書面形式。10.2合同變更程序10.2.1雙方應于合同變更前_______日內通知對方。10.2.2合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。10.3.2合同變更不影響合同其他未變更條款的效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.1.2合同解除需經雙方協(xié)商一致或依法定程序。11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應就租賃期間的債權債務進行結算。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的押金。11.3.2雙方應就租賃期間的債權債務進行結算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應提前_______日書面通知對方終止合同。12.2.2合同終止后，承租方應于_______日內將商鋪交還出租方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。12.3.2雙方應就租賃期間的債權債務進行結算。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2其他相關文件13.2.1本合同附件包含其他相關文件，如租賃商鋪裝修清單等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______。14.2合同簽署地點：_______。14.3簽署方代表：14.3.1出租方代表簽字：_______。14.3.2承租方代表簽字：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的條件a)甲乙雙方同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方的職責a)依法履行合同約定的中介、評估、監(jiān)管等職責；b)保障甲乙雙方的合法權益；c)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權利a)收取合同約定的中介費、評估費、監(jiān)管費等費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方的義務a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)不得泄露合同內容和甲乙雙方的商業(yè)信息；c)不得利用職務之便謀取私利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。a)第三方的資質和能力；b)合同的標的額；c)市場行情和行業(yè)慣例。16.2第三方責任限額的計算16.2.1第三方責任限額的計算公式為：第三方責任限額=合同標的額×百分比（由甲乙雙方協(xié)商確定）16.3第三方責任限額的承擔16.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任。16.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定支付相關費用。17.1.2第三方對甲方承擔責任時，甲方有權要求第三方按照合同約定承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定支付相關費用。17.2.2第三方對乙方承擔責任時，乙方有權要求第三方按照合同約定承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任。17.3.2第三方對甲乙雙方承擔責任時，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔相應的權利和義務。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1第三方介入不符合合同約定或法律規(guī)定；18.1.2第三方嚴重違約；18.1.3第三方喪失履行職責的能力。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入需書面通知第三方；18.2.3解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個房間的尺寸、位置和功能。說明：此圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體面積和空間分布。2.租賃商鋪照片要求：真實反映商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設施等。說明：照片用于記錄商鋪的交付狀態(tài)，作為日后爭議解決的重要依據(jù)。3.租賃商鋪裝修清單要求：詳細列出商鋪裝修的項目、材料、品牌和價格。說明：清單用于明確商鋪裝修的具體內容和費用，避免爭議。4.合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。5.出租方身份證明要求：提供出租方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說明：確保出租方的身份合法，保障承租方的權益。6.承租方身份證明要求：提供承租方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說明：確保承租方的身份合法，保障出租方的權益。7.支付憑證要求：提供租金、押金等費用的支付憑證。說明：作為支付證明，便于雙方核對和結算。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。9.違約金計算明細要求：詳細列出違約金的計算依據(jù)和金額。說明：作為違約金支付的標準，確保公平合理。10.爭議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)，避免不必要的法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金。違反租賃用途或限制。未妥善使用和維護商鋪。擅自改變商鋪的結構和裝修。未經出租方同意將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。從事違法活動。逾期交還商鋪。2.責任認定標準：違約金按每日租金的_______%計算。違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內支付。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元。承租方擅自改變商鋪用途，經指出后未改正，應支付違約金_______元。承租方損壞商鋪設施，應賠償損失_______元。全文完。2025版商鋪租賃合同（含租賃商鋪合同違約金計算與支付方式）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________________的房屋及其附屬設施；（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間；（3）租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方為保障租賃期間正常履行合同義務而向甲方支付的保證金；（5）違約金：指因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應支付給甲方的賠償金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當事人；（2）乙方：指本合同中承租商鋪的當事人；（3）租賃商鋪：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪；（4）違約金計算與支付方式：指本合同中乙方因違約行為應向甲方支付違約金的計算方法和支付方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和違約金；（2）甲方有權對乙方在租賃商鋪期間的經營活動進行監(jiān)督；（3）甲方應保證租賃商鋪的合法使用，不得侵犯乙方合法權益；（4）甲方應按時交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合約定的使用條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃商鋪，但不得擅自改變商鋪結構、用途和設施；（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金和違約金；（3）乙方應妥善保管租賃商鋪，不得損壞、擅自拆除或轉讓租賃商鋪內的設施；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金；（3）違約金支付方式：乙方應按照本合同約定在違約行為發(fā)生后____日內向甲方支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲方應通知乙方；（2）乙方應在接到甲方通知之日起____日內辦理租賃商鋪的退租手續(xù)；（3）乙方未按約定辦理退租手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應將租賃商鋪及其附屬設施完好地移交給甲方；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金；（3）甲方違約的，應向乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需支付押金人民幣____元，用于租賃期間的商鋪維護和賠償可能發(fā)生的損失。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣____元/月。（4）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費，每月向甲方提供水電費發(fā)票，甲方在收到后____個工作日內結算。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方，支付賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內一次性支付押金。7.3支付時間（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月租金和物業(yè)管理費。（2）水電費：乙方應在收到水電費發(fā)票后____個工作日內支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金和物業(yè)管理費時，應提供相應的支付憑證，甲方在收到后予以確認。（2）乙方支付水電費時，應提供水電費發(fā)票，甲方在收到后____個工作日內結算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付租賃商鋪的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變商鋪用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途或設施的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，不視為違約，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密或技術秘密的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的所有權；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供租賃商鋪的相關資料和信息；（2）乙方應按照約定使用租賃商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪設施清單3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪設施清單3.其他與本合同相關的文件，如：租賃商鋪的產權證明、租賃商鋪的租賃許可證、物業(yè)管理規(guī)定等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付租賃商鋪；b.違反合同約定，擅自提高租金或改變商鋪用途。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費；b.擅自改變商鋪結構、用途或設施；c.違反合同約定，提前解除合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知方式提醒乙方支付租金，若乙方在通知后仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出違約金通知，并保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方按照原租金標準繼續(xù)履行合同。若雙方協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變商鋪結構、用途或設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方可向乙方發(fā)出違約金通知，并保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的擔保或履約保證的有效性和可靠性；（2）第三方在合同履行期間，應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的擔保費用或履約保證費用；（2）第三方在合同履行期間，有權監(jiān)督甲方和乙方的履行情況。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定履行擔?；蚵募s保證責任；（2）第三方應保證其提供的擔?；蚵募s保證不侵犯甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用商鋪；乙方有權在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調整；乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方提供的商鋪裝修補貼；乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，擅自提高租金的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；甲方違反合同約定，未按時交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金；甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營活動；甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期限屆滿后，收回商鋪；甲方有權獲得乙方在租賃期間對商鋪的裝修投入。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的賠償責任；乙方不得在租賃期間將商鋪轉租或轉借給他人。全文完。2025版商鋪租賃合同（含租賃商鋪合同違約金計算與支付方式）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪租賃基本條件1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式三、租賃雙方權利義務1.出租方權利2.出租方義務3.承租方權利4.承租方義務四、商鋪裝修與維護1.裝修標準2.裝修審批3.裝修費用承擔4.裝修驗收5.商鋪維護責任五、租賃費用計算與支付1.租金計算方法2.租金支付時間3.其他費用計算與支付六、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金賬戶信息七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算與支付4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產權證明3.裝修圖紙4.其他相關文件十二、合同其他約定1.知識產權保護2.商譽維護3.違約金計算與支付方式4.合同解釋權十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽字地點十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內容3.附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：____________________二、商鋪租賃基本條件1.商鋪位置及面積：商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.商鋪用途：____________________3.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式：月租金：____________________元支付方式：每月____日支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付三、租賃雙方權利義務1.出租方權利：按時交付符合租賃條件的商鋪依法享有商鋪的收益權檢查商鋪的使用情況在租賃期滿或合同解除時收回商鋪2.出租方義務：保證商鋪的合法合規(guī)使用維護商鋪的基本設施遵守國家有關租賃的規(guī)定3.承租方權利：按合同約定使用商鋪要求出租方提供必要的協(xié)助在租賃期內享有商鋪的使用權4.承租方義務：按合同約定支付租金不得擅自改變商鋪用途維護商鋪的完好遵守國家有關租賃的規(guī)定四、商鋪裝修與維護1.裝修標準：裝修應符合國家相關安全標準和規(guī)定裝修材料應符合環(huán)保要求2.裝修審批：裝修前需取得相關部門的審批3.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔4.裝修驗收：裝修完成后由出租方進行驗收5.商鋪維護責任：承租方負責日常維護出租方負責重大維修五、租賃費用計算與支付1.租金計算方法：租金按月計算，每平方米____元2.租金支付時間：每月____日支付3.其他費用計算與支付：水電費：按實際使用量支付物業(yè)管理費：____元/月六、租賃保證金1.保證金數(shù)額：保證金金額為____元2.保證金繳納方式：首次支付____元，余款____個工作日內支付3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.保證金賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：以書面形式提出變更請求經雙方簽字確認3.合同解除條件：出租方違約承租方違約不可抗力雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：以書面形式通知對方雙方協(xié)商處理善后事宜八、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付商鋪，每延遲一日應支付____元違約金商鋪存在安全隱患或不符合租賃條件，應承擔相應責任2.承租方違約責任：未按時支付租金，每延遲一日應支付____元違約金擅自改變商鋪用途，應承擔相應責任損壞商鋪設施，應照價賠償3.違約金計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付4.違約糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁2.爭議解決機構：仲裁機構名稱：____________________3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止程序：雙方協(xié)商辦理合同終止手續(xù)十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產權證明3.裝修圖紙4.其他相關文件十二、合同其他約定1.知識產權保護：租賃期間，雙方不得侵犯對方的知識產權2.商譽維護：雙方應共同維護租賃商鋪的商譽3.違約金計算與支付方式：違約金以銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.合同解釋權：合同的最終解釋權歸出租方所有十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.日期：____年____月____日3.簽字地點：____________________十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內容3.附件份數(shù)出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪運營指導：甲方有權對承租方的經營行為進行合理指導，包括但不限于商品擺放、廣告宣傳、顧客服務等。承租方應積極配合甲方的指導，確保商鋪的正常運營。2.商鋪形象維護：甲方有權對商鋪的外觀形象進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于招牌、廣告牌、店鋪裝修等。承租方應遵守甲方的形象維護規(guī)定，未經甲方同意不得擅自更改商鋪外觀。3.商鋪轉租限制：承租方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租或分租給第三方。若甲方同意轉租，承租方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。4.商鋪租金調整權：在租賃期內，甲方有權根據(jù)市場行情和商鋪經營狀況調整租金。甲方應在調整租金前____個工作日通知承租方，承租方有權在____個工作日內書面提出異議。5.商鋪資產更新權：甲方有權根據(jù)商鋪經營需要，對商鋪內部設施進