2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2投資合作定義1.3合作期限1.4術(shù)語和定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.投資方和合作方3.1投資方信息3.2合作方信息3.3投資方和合作方權(quán)利義務(wù)4.投資資金4.1投資資金總額4.2投資資金來源4.3投資資金使用計(jì)劃4.4投資資金支付方式5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任5.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督5.4項(xiàng)目實(shí)施變更6.按揭貸款6.1按揭貸款總額6.2按揭貸款利率6.3按揭貸款期限6.4按揭貸款還款方式7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指綠色建筑項(xiàng)目，系指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，具有良好生態(tài)環(huán)境效益和社會(huì)效益的建筑項(xiàng)目。1.2投資合作定義本合同所指投資合作，是指投資方與合作方共同出資，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，并按照約定的方式分享項(xiàng)目收益的合作關(guān)系。1.3合作期限本合同合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算，為期五年。1.4術(shù)語和定義“投資方”指為本綠色建筑項(xiàng)目提供投資資金的主體；“合作方”指與投資方共同出資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目的主體；“按揭貸款”指合作方為項(xiàng)目建設(shè)所申請(qǐng)的貸款；“項(xiàng)目收益”指綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營所產(chǎn)生的收入；“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本綠色建筑項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址為[具體地址]，包括但不限于[具體建筑物名稱]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總投資額為[具體金額]元，其中投資方出資[具體金額]元，合作方出資[具體金額]元。2.4項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是打造一個(gè)節(jié)能、環(huán)保、舒適的綠色建筑社區(qū)，提升城市形象，滿足居民高品質(zhì)生活需求。3.投資方和合作方3.1投資方信息投資方全稱為[投資方名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.2合作方信息合作方全稱為[合作方名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.3投資方和合作方權(quán)利義務(wù)投資方和合作方按照出資比例享有項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.投資資金4.1投資資金總額本合同項(xiàng)下投資資金總額為[具體金額]元。4.2投資資金來源投資資金來源包括但不限于投資方自有資金、合作方自有資金及按揭貸款。4.3投資資金使用計(jì)劃投資資金使用計(jì)劃如下：[具體金額]元用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；[具體金額]元用于項(xiàng)目建設(shè)；[具體金額]元用于項(xiàng)目運(yùn)營。4.4投資資金支付方式投資資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：第一年：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；第二年：完成項(xiàng)目建設(shè)；第三年：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入使用。5.2項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任投資方和合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。5.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。5.4項(xiàng)目實(shí)施變更項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.按揭貸款6.1按揭貸款總額按揭貸款總額為[具體金額]元。6.2按揭貸款利率按揭貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。6.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[具體年數(shù)]年。6.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。8.保密條款8.1保密信息定義投資方和合作方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；本合同的條款、談判內(nèi)容、項(xiàng)目計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同條件另一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除合同后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更和解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方確認(rèn)的電子方式發(fā)送。14.2合同附件投資方和合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；按揭貸款合同；本合同簽署頁；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在投資方、合作方或本合同項(xiàng)下項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；融資咨詢、貸款擔(dān)保、信用評(píng)級(jí)等金融服務(wù)；法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢；物業(yè)管理、運(yùn)營維護(hù)等后勤服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.甲乙方的額外條款及說明3.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)信息和服務(wù)協(xié)議。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1投資方與第三方責(zé)任劃分投資方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方在履行服務(wù)過程中的行為責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2合作方與第三方責(zé)任劃分合作方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方在履行服務(wù)過程中的行為責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止服務(wù)；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。6.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并完成服務(wù)交接工作。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序任何一方要求變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方和合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明投資方和合作方的合法身份。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。4.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于確保項(xiàng)目資金來源。5.本合同簽署頁要求：雙方代表簽字蓋章的合同簽署頁。說明：用于證明合同的正式性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度和問題解決。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：用于確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量和完成情況。9.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：項(xiàng)目運(yùn)營期間，定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括運(yùn)營收入、成本、利潤等。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營效果。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償合作方因此遭受的損失。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.投資方和合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：投資方和合作方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償對(duì)方損失。5.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：投資方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方因此遭受損失。投資方應(yīng)支付違約金，并賠償合作方因此造成的損失，如額外利息、工程延期費(fèi)用等。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同目的1.9合同范圍1.10合同履行方式1.11合同履行期限1.12合同變更與解除1.13合同爭議解決方式1.14合同附件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目資金來源2.7項(xiàng)目建設(shè)周期2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目預(yù)期效益第三章投資方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方出資義務(wù)3.2投資方資金監(jiān)管義務(wù)3.3投資方項(xiàng)目監(jiān)管義務(wù)3.4投資方項(xiàng)目協(xié)調(diào)義務(wù)3.5投資方信息保密義務(wù)3.6投資方違約責(zé)任第四章按揭方責(zé)任與義務(wù)4.1按揭方出資義務(wù)4.2按揭方資金監(jiān)管義務(wù)4.3按揭方項(xiàng)目監(jiān)管義務(wù)4.4按揭方項(xiàng)目協(xié)調(diào)義務(wù)4.5按揭方信息保密義務(wù)4.6按揭方違約責(zé)任第五章合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程5.4項(xiàng)目變更管理5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.6項(xiàng)目溝通機(jī)制第六章資金管理6.1資金籌措6.2資金撥付6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算6.5資金審計(jì)第七章項(xiàng)目建設(shè)7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2建設(shè)質(zhì)量要求7.3建設(shè)成本控制7.4建設(shè)安全要求7.5建設(shè)驗(yàn)收第八章合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間8.5收益分配爭議解決第九章違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式9.4違約賠償9.5違約爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同生效條件13.4合同簽署13.5通知與送達(dá)13.6合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同雙方基本信息：5.1投資方名稱：__________5.2投資方法定代表人：__________5.3投資方地址：__________5.4按揭方名稱：__________5.5按揭方法定代表人：__________5.6按揭方地址：__________1.6合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止日期：2025年12月31日1.8合同目的：共同投資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益1.9合同范圍：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營及收益分配等1.10合同履行方式：按揭投資，分期還款1.11合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止1.12合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；在特定情況下，合同可經(jīng)雙方同意解除1.13合同爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁1.14合同附件：14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米2.4項(xiàng)目類型：__________2.5項(xiàng)目投資總額：__________萬元2.6項(xiàng)目資金來源：投資方按揭投資，按揭方按揭貸款2.7項(xiàng)目建設(shè)周期：自項(xiàng)目開工之日起，預(yù)計(jì)__________個(gè)月完成2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目預(yù)期效益：__________第三章投資方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方出資義務(wù)：3.1.1投資方按照合同約定，按期向項(xiàng)目投入按揭資金3.1.2投資方負(fù)責(zé)按揭資金的監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)3.2投資方資金監(jiān)管義務(wù)：3.2.1投資方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)按揭資金進(jìn)行?？顚Ｓ霉芾?.2.2投資方定期對(duì)按揭資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全3.3投資方項(xiàng)目監(jiān)管義務(wù)：3.3.1投資方對(duì)項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理3.3.2投資方參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目符合合同約定3.4投資方項(xiàng)目協(xié)調(diào)義務(wù)：3.4.1投資方協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施3.4.2投資方及時(shí)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題3.5投資方信息保密義務(wù)：3.5.1投資方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方3.5.2投資方在合同履行過程中，不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益3.6投資方違約責(zé)任：3.6.1投資方未按期履行出資義務(wù)，應(yīng)向按揭方支付違約金3.6.2投資方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四章按揭方責(zé)任與義務(wù)4.1按揭方出資義務(wù)：4.1.1按揭方按照合同約定，按期向項(xiàng)目投入按揭貸款4.1.2按揭方負(fù)責(zé)按揭貸款的償還，確保貸款按期到期還清4.2按揭方資金監(jiān)管義務(wù)：4.2.1按揭方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)按揭貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管4.2.2按揭方定期對(duì)按揭貸款的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)4.3按揭方項(xiàng)目監(jiān)管義務(wù)：4.3.1按揭方對(duì)項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理4.3.2按揭方參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目符合合同約定4.4按揭方項(xiàng)目協(xié)調(diào)義務(wù)：4.4.1按揭方協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施4.4.2按揭方及時(shí)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題4.5按揭方信息保密義務(wù)：4.5.1按揭方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方4.5.2按揭方在合同履行過程中，不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益4.6按揭方違約責(zé)任：4.6.1按揭方未按期履行出資義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金4.6.2按揭方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五章合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：5.1.1設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策5.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：5.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃5.2.2項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體管理5.3項(xiàng)目管理流程：5.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3.3項(xiàng)目施工5.3.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.4項(xiàng)目變更管理：5.4.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4.2項(xiàng)目變更需辦理相應(yīng)的變更手續(xù)5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：5.5.1識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.5.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.5.3監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)變化，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)措施5.6項(xiàng)目溝通機(jī)制：5.6.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)5.6.2建立信息共享平臺(tái)第六章資金管理6.1資金籌措：6.1.1投資方按揭投資6.1.2按揭方按揭貸款6.2資金撥付：6.2.1按合同約定，按期撥付資金6.2.2撥付資金需經(jīng)雙方共同確認(rèn)6.3資金監(jiān)管：6.3.1設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶6.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)6.4資金結(jié)算：6.4.1按合同約定，定期結(jié)算資金6.4.2結(jié)算需雙方共同確認(rèn)6.5資金審計(jì)：6.5.1定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)6.5.2審計(jì)報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第七章項(xiàng)目建設(shè)7.1建設(shè)進(jìn)度安排：7.1.1項(xiàng)目開工日期：2025年2月1日7.1.2項(xiàng)目竣工日期：2025年8月1日7.2建設(shè)質(zhì)量要求：7.2.1符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2.2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)7.3建設(shè)成本控制：7.3.1按合同約定，控制項(xiàng)目建設(shè)成本7.3.2定期對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行審核7.4建設(shè)安全要求：7.4.1嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.4.2確保項(xiàng)目施工安全7.5建設(shè)驗(yàn)收：7.5.1按合同約定，組織項(xiàng)目驗(yàn)收7.5.2驗(yàn)收合格后，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)第八章合作收益分配8.1收益分配原則：根據(jù)投資比例和項(xiàng)目效益，合理分配投資收益8.2收益分配比例：投資方與按揭方按照約定的比例進(jìn)行收益分配8.3收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行收益分配，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.4收益分配時(shí)間：每個(gè)收益分配周期結(jié)束后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)完成收益分配8.5收益分配爭議解決：如出現(xiàn)收益分配爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁第九章違約責(zé)任與處理9.1違約情形：包括但不限于未按期出資、泄露信息、違反合同約定等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于警告、罰款、解除合同等9.4違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金9.5違約爭議解決：違約爭議解決方式同第一章第十三條第十章合同解除與終止10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施、法律法規(guī)變更等10.2合同終止情形：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需提前____天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議11.2爭議解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2語言文字：本合同使用中文書寫13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.4合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.5通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)13.6合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人簽名：投資方代表：__________按揭方代表：__________14.4簽署單位蓋章：投資方單位蓋章：__________按揭方單位蓋章：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、合作伙伴選擇等。1.2項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制等方面。1.3甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目資產(chǎn)處置等方面享有優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等具體實(shí)施工作。2.2乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括人員安排、物資采購、工程進(jìn)度控制等。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，確保其投入得到合理回報(bào)。2.4乙方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.5乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.4協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按期出資或按揭方未按期償還按揭貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，投資方或按揭方未按期履行資金支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。2.違約行為：一方泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：泄露項(xiàng)目信息經(jīng)另一方確認(rèn)，且造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不利后果，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。認(rèn)定：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，經(jīng)另一方確認(rèn)，且影響項(xiàng)目預(yù)期效益，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、建造、使用和拆除過程中，盡可能減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，同時(shí)提高資源利用效率的建筑。2.按揭投資：指投資者將資金以按揭方式投入建設(shè)項(xiàng)目，投資者獲得項(xiàng)目部分所有權(quán)，按揭方獲得項(xiàng)目使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭議。4.問題：信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)信息共享，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，確保雙方對(duì)項(xiàng)目信息有充分了解。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：新建綠色建筑項(xiàng)目。說明：適用于新建綠色建筑項(xiàng)目的按揭投資合作。2.應(yīng)用場景：現(xiàn)有建筑項(xiàng)目的改造升級(jí)。說明：適用于對(duì)現(xiàn)有建筑項(xiàng)目進(jìn)行綠色改造和升級(jí)的按揭投資合作。3.應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的合作。說明：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的按揭投資合作項(xiàng)目。4.應(yīng)用場景：政府引導(dǎo)的綠色建筑項(xiàng)目。說明：適用于政府引導(dǎo)和支持的綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和環(huán)保意識(shí)的不斷提高，綠色建筑已成為我國建筑行業(yè)的重要發(fā)展方向。為推動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資達(dá)成合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適、安全、經(jīng)濟(jì)等要求，對(duì)環(huán)境友好、資源節(jié)約、能源高效利用的建筑。（2）按揭投資：指乙方以甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目為基礎(chǔ)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，用于項(xiàng)目建設(shè)的投資方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭貸款：指乙方以綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）投資回報(bào)：指乙方在項(xiàng)目建成后，通過出租、出售等方式獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行按揭投資的相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的投資行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整按揭投資方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供按揭貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建成后，獲得投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度綠色建筑項(xiàng)目完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成綠色建筑項(xiàng)目的按揭投資工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭貸款本金及利息；（2）項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；（3）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付按揭貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將按揭貸款用于綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策，選擇合適的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按揭貸款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前，將相應(yīng)金額的按揭貸款本金及利息支付至乙方指定的賬戶；（2）項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照約定的比例和金額，分階段支付項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營維護(hù)周期開始前，將相應(yīng)金額的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供支付憑證；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付按揭貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定支付項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定使用按揭貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停建；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目；（3）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)按揭貸款的還款責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)按揭貸款的還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按揭貸款的申請(qǐng)和審批；（2）綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)和管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間就2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭投資達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除甲乙雙方書面同意外，任何一方不得擅自增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方代表（蓋章）：____________________乙方代表（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.綠色建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.