2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓常年租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓常年租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃寫(xiě)字樓的具體位置2.2租賃面積及樓層2.3租賃標(biāo)的物的具體用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃押金及保證金5.1押金金額及退還5.2保證金金額及退還6.租賃房屋的交付及驗(yàn)收6.1出租方交付房屋6.2承租方驗(yàn)收房屋6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理7.租賃房屋的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.附屬設(shè)施的使用8.1電梯、走廊、衛(wèi)生間等公用設(shè)施的使用8.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬9.2承租方的使用權(quán)10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力的定義及處理10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.2違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更、解除及終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃寫(xiě)字樓的具體位置：市區(qū)路號(hào)大廈18層2.2租賃面積及樓層：租賃面積共計(jì)1000平方米，位于18層全層2.3租賃標(biāo)的物的具體用途：用于辦公及商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣元/月，每月支付一次，于每月5日前支付4.2租金調(diào)整：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%4.3其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算5.租賃押金及保證金5.1押金金額及退還：押金為人民幣萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，押金全額退還5.2保證金金額及退還：保證金為人民幣萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，保證金無(wú)息退還6.租賃房屋的交付及驗(yàn)收6.1出租方交付房屋：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付承租方6.2承租方驗(yàn)收房屋：承租方應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有不合格，出租方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)整改，否則承租方有權(quán)拒絕接收房屋7.租賃房屋的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及公共區(qū)域的管理7.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但由承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外8.附屬設(shè)施的使用8.1電梯、走廊、衛(wèi)生間等公用設(shè)施的使用：承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間等公用設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)則和操作規(guī)程8.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則：公用設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、節(jié)能的原則，不得擅自改動(dòng)或損壞9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)9.2承租方的使用權(quán)：承租方在租賃期間享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力的定義及處理：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可終止合同或部分解除合同10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.合同的變更、解除及終止13.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效及效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的目的2.1提高合同執(zhí)行效率；2.2確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方介入過(guò)程中爭(zhēng)議的解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；7.2如合同終止或租賃期滿(mǎn)，第三方介入自動(dòng)終止。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行職責(zé)所需，不得用于其他目的。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律；9.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，可參照國(guó)際慣例處理。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：此圖作為租賃房屋的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.租賃房屋照片要求：包括租賃房屋內(nèi)外部環(huán)境、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等照片。說(shuō)明：照片作為租賃房屋交付和驗(yàn)收的輔助證明。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此表用于核對(duì)租金支付情況。4.物業(yè)管理費(fèi)清單要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)管理費(fèi)支付的依據(jù)。5.公共能耗費(fèi)結(jié)算單要求：包括水、電、燃?xì)獾裙材芎牡挠昧?、單價(jià)、總額等信息。說(shuō)明：結(jié)算單作為公共能耗費(fèi)支付的依據(jù)。6.附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：明確電梯、走廊、衛(wèi)生間等公用設(shè)施的使用規(guī)則和操作規(guī)程。說(shuō)明：規(guī)則作為使用公用設(shè)施的指導(dǎo)文件。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體范圍、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付租賃房屋；租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；未能妥善維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；未遵守附屬設(shè)施使用規(guī)則；未能妥善維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期開(kāi)始使用房屋，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓常年租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃事宜，甲方將位于____________________的甲級(jí)寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓：指位于城市中心區(qū)域，具有現(xiàn)代化設(shè)施、高品質(zhì)服務(wù)、優(yōu)越地理位置的寫(xiě)字樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的起止日期。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）寫(xiě)字樓：指甲方出租給乙方的____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的寫(xiě)字樓進(jìn)行合理管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的寫(xiě)字樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃的寫(xiě)字樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的寫(xiě)字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲級(jí)寫(xiě)字樓的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付甲級(jí)寫(xiě)字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓的商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的擁有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變甲級(jí)寫(xiě)字樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自拆改甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保甲級(jí)寫(xiě)字樓的正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同正本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的憑證8.甲方對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時(shí)交付甲級(jí)寫(xiě)字樓的，認(rèn)定為甲方違約。（2）未履行物業(yè)管理責(zé)任的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，認(rèn)定為乙方違約。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等活動(dòng)的行為。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的起止日期。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保租金及時(shí)到賬。2.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任，確保甲級(jí)寫(xiě)字樓的正常使用。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。甲級(jí)寫(xiě)字樓常年租賃合同多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.