2024年版獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍和期限3.1代理范圍3.2代理期限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2具體任務(wù)分配5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.房源信息提供與使用6.1房源信息提供6.2房源信息使用規(guī)范7.合作模式與義務(wù)7.1合作模式7.2雙方義務(wù)8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.房源成交與傭金9.1成交條件9.2傭金計(jì)算方式9.3傭金支付時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年版獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指接受委托代理房產(chǎn)銷售的房產(chǎn)中介公司。1.1.4“房源”指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)。1.1.5“成交”指房源以甲方滿意的價(jià)格和條件出售。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。1.2專用名詞解釋1.2.1“獨(dú)家代理”指甲方在合同期限內(nèi)只委托乙方銷售房源，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)。1.2.2“代理期限”指本合同生效之日起至甲方與買受人簽訂購房合同之日止的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.代理范圍和期限3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的委托，進(jìn)行房源的推廣、展示、洽談和成交工作。3.1.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，以符合市場(chǎng)銷售需求。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至甲方與買受人簽訂購房合同之日止。3.2.2代理期限為____個(gè)月。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)至少____套房源的銷售。4.1.2銷售目標(biāo)價(jià)格為____元/平方米。4.2具體任務(wù)分配4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待等。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成銷售任務(wù)，包括提供房源資料、參與談判等。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用總額5.1.1本合同代理費(fèi)用總額為____元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用按成交套數(shù)分段計(jì)費(fèi)。5.2.2具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方每完成一筆成交，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。6.房源信息提供與使用6.1房源信息提供6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價(jià)格等。6.1.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房源信息使用規(guī)范6.2.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)房源信息的安全和保密。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息用于任何非法目的。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括線上推廣和線下活動(dòng)。8.1.2線上推廣包括但不限于：房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布、社交媒體營銷、搜索引擎優(yōu)化等。8.1.3線下活動(dòng)包括但不限于：舉辦看房團(tuán)、參加房產(chǎn)展會(huì)、舉辦開放日等。8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.2.1宣傳費(fèi)用總額為____元，由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方提供必要的宣傳資料和道具，乙方負(fù)責(zé)制作和分發(fā)。9.房源成交與傭金9.1成交條件9.1.1成交以甲方與買受人簽訂的購房合同為準(zhǔn)。9.1.2成交價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)。9.2傭金計(jì)算方式9.2.1傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為____%。9.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。9.3傭金支付時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付傭金。9.3.2甲方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具傭金收據(jù)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1甲方提供的相關(guān)信息、乙方獲取的客戶信息、房源信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同及執(zhí)行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。11.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、市場(chǎng)推廣方案、傭金計(jì)算明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成銷售目標(biāo)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶推薦、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方不對(duì)因自身疏忽或違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方未能提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致的損失；c)因甲乙雙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系，第三方不為甲乙雙方提供勞動(dòng)服務(wù)。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止a)雙方協(xié)商一致解除；b)第三方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并退還甲乙雙方提供的保證金。22.特別說明22.1本修正條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：a)包括房源的基本信息，如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。b)房源信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)甲方簽字確認(rèn)房源信息。2.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求和說明：a)包括線上和線下推廣的具體措施。b)方案需具有可行性、創(chuàng)新性和針對(duì)性。c)乙方簽字確認(rèn)推廣方案。3.傭金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列明傭金計(jì)算的具體公式和依據(jù)。b)包括傭金比例、成交價(jià)格、傭金金額等。c)甲方簽字確認(rèn)傭金計(jì)算明細(xì)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。b)雙方簽字確認(rèn)合作協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包括爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。b)雙方簽字確認(rèn)爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包括合同變更的具體內(nèi)容。b)雙方簽字確認(rèn)合同變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包括合同解除的原因和程序。b)雙方簽字確認(rèn)合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用10萬元，但未支付，則需支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。示例：若第三方在提供市場(chǎng)分析服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，則需支付違約金2萬元。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年版獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.代理范圍與權(quán)限2.1代理房產(chǎn)類型2.2代理房產(chǎn)區(qū)域2.3代理權(quán)限范圍2.4代理期限3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理成果與傭金4.1代理成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議附件12.協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序12.2協(xié)議修訂生效時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________2.代理范圍與權(quán)限2.1代理房產(chǎn)類型（1）住宅（2）商業(yè)（3）辦公樓2.2代理房產(chǎn)區(qū)域（1）市區(qū)（2）郊區(qū)2.3代理權(quán)限范圍（1）獨(dú)家代理銷售（2）獨(dú)家代理租賃（3）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判2.4代理期限（1）自本合同簽訂之日起至______年______月______日止3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式（1）按照成交額的______%收取代理費(fèi)用（2）成交額的計(jì)算方式：以買賣雙方最終簽訂的合同價(jià)格為基準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）成交后____個(gè)工作日內(nèi)（2）甲方支付給乙方3.3代理費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付給乙方指定賬戶4.代理成果與傭金4.1代理成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方與買方簽訂購房合同（2）買方支付定金4.2傭金計(jì)算方式（1）按照成交額的______%計(jì)算傭金（2）成交額的計(jì)算方式：以買賣雙方最終簽訂的合同價(jià)格為基準(zhǔn)4.3傭金支付時(shí)間（1）成交后____個(gè)工作日內(nèi)（2）甲方支付給乙方4.4傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付給乙方指定賬戶5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）客戶信息5.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）保密期限為合同簽訂之日起____年5.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有（2）甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）甲方不得以任何形式侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）甲方應(yīng)配合乙方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：__________（2）仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿（2）代理目的實(shí)現(xiàn)（3）合同雙方解除合同9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜（2）未支付的代理費(fèi)用或傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理（3）雙方應(yīng)互返相關(guān)文件和資料10.法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同條款如有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)10.2管轄法院（1）本合同的爭(zhēng)議解決，由__________人民法院管轄（2）雙方自愿選擇上述法院作為爭(zhēng)議解決的第一管轄法院11.其他約定11.1協(xié)議生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2協(xié)議生效時(shí)間（1）自本合同簽署之日起生效11.3協(xié)議附件（1）房產(chǎn)銷售代理委托書（2）其他與本合同相關(guān)的附件12.協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修訂意見，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修訂12.2協(xié)議修訂生效時(shí)間（1）修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效（2）修訂后的合同取代原合同13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知13.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址：__________（2）乙方的送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)方式（1）郵寄（2）專人遞送14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2生效日期（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的目的是為了提高代理效率、保證房產(chǎn)交易的安全和合法性。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.2房產(chǎn)鑒定3.1.3法律咨詢3.1.4會(huì)計(jì)審計(jì)3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，不得超過合同總金額的______%。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在本合同中明確新的第三方及其職責(zé)。8.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出條件時(shí)，應(yīng)立即退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書需明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)限、范圍、期限等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，是乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、地址、面積、價(jià)格等。附件說明：作為本合同的附件，用于明確雙方代理的房產(chǎn)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。附件說明：作為本合同的附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告需由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)等。附件說明：作為本合同的附件，用于確保房產(chǎn)的成交符合法律法規(guī)。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書需由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于確保合同的合法性和有效性。6.會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說明：作為本合同的附件，用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為本合同的附件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付代理費(fèi)用或傭金提供虛假房產(chǎn)信息未按時(shí)簽訂購房合同1.2乙方違約：未按約定完成房產(chǎn)銷售提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假報(bào)告或信息未按時(shí)完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)支付______%的違約金提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失未按時(shí)簽訂購房合同，應(yīng)賠償乙方______%的違約金2.2乙方違約責(zé)任：逾期完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)支付______%的違約金提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)支付______%的違約金2.3第三方違約責(zé)任：逾期完成服務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金提供虛假報(bào)告或信息，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)損失示例說明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方各自______%的損失。全文完。2024年版獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4代理費(fèi)用1.5代理期限2.代理授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)撤銷3.房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3銷售期限3.4銷售責(zé)任4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)銷售收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2代理授權(quán)書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.1.2受讓人（乙方）：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]1.3代理服務(wù)1.3.1代理事項(xiàng)：[具體代理事項(xiàng)，如房產(chǎn)銷售、租賃等]1.3.2代理方式：[具體代理方式，如全權(quán)代理、部分代理等]1.3.3代理權(quán)限：[代理權(quán)限范圍，如簽訂合同、收取房款等]1.4代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額，單位：人民幣元]1.4.2費(fèi)用支付方式：[代理費(fèi)用支付方式，如一次性支付、分期支付等]1.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[代理費(fèi)用支付時(shí)間，如合同簽訂之日支付、房產(chǎn)成交之日支付等]1.5代理期限1.5.1代理期限：[代理期限，如自合同簽訂之日起一年]1.5.2代理期限延長：[代理期限延長條件及程序]2.代理授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。2.1.2乙方無權(quán)進(jìn)行與房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)無關(guān)的其他行為。2.2授權(quán)期限2.2.1本合同項(xiàng)下的代理授權(quán)期限為[代理期限]。2.2.2授權(quán)期限屆滿，如未發(fā)生合同解除情形，本合同自動(dòng)終止。2.3授權(quán)撤銷2.3.1甲方有權(quán)在代理期限屆滿前撤銷代理授權(quán)。2.3.2甲方撤銷代理授權(quán)的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。3.房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)銷售方式3.1.1乙方采用[具體銷售方式，如公開銷售、定向銷售等]進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.1.2乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)知名度。3.2銷售價(jià)格3.2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需經(jīng)甲方同意。3.3銷售期限3.3.1房產(chǎn)銷售期限為[銷售期限]。3.4銷售責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.4.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程中的合法性。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按照代理服務(wù)總額的[代理費(fèi)用比例]計(jì)算。4.1.2代理服務(wù)總額以實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方在房產(chǎn)銷售完成后[支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。4.2.2乙方逾期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.房產(chǎn)銷售收益分配5.1收益分配比例5.1.1房產(chǎn)銷售收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。5.1.2甲方獲得[甲方收益比例]的收益。5.1.3乙方獲得[乙方收益比例]的收益。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為[收益分配方式，如按月、按季度等]。5.2.2收益分配時(shí)間：[收益分配時(shí)間，如每月、每季度等]。5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間為[收益分配時(shí)間，如每月、每季度等]。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、代理費(fèi)用、銷售價(jià)格、收益分配等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行合同成為不必要，雙方均可解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。10.3生效證明10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的書面文件，作為合同生效的證明。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.1.2附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、代理授權(quán)書、其他相關(guān)文件。11.2合同修改11.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意的修改，不具有法律效力。11.3合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)信息包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)照片等。12.2代理授權(quán)書12.2.1代理授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)銷售廣告、銷售合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽訂人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1合同簽訂證明14.1.1本合同簽訂證明為本合同的附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同簽署頁14.2.1本合同簽署頁為本合同的一頁，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而參與其中的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取履行合同所需的必要信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受不正當(dāng)干擾和壓力。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同成為不必要，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批18.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[