二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫改造工程履約擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫改造工程履約擔(dān)保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（施工單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬對__________住宅小區(qū)地下車庫進行改造，乙方愿意承接該工程，為確保工程順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅小區(qū)地下車庫改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫改造工程：指對原有地下車庫進行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的改造，使其滿足甲方使用需求。（2）履約擔(dān)保：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方提供一定金額的保證金或擔(dān)保，以確保工程按合同約定完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行地下車庫改造工程。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成地下車庫改造工程。（2）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成地下車庫改造工程。5.2合同履行地點：地下車庫改造工程地點：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）工程按合同約定完成，經(jīng)雙方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）如遇合同終止條件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。（2）工程間接費用：包括管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價的__________%。（2）進度款：工程按進度完成，乙方提交進度款申請及相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)支付進度款，金額按實際完成工程量計算。（3）結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算款申請及相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總價減去已支付款項。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（2）進度款：每個支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程驗收合格后__________日內(nèi)支付。7.4支付條件：（1）乙方提交的工程進度、質(zhì)量、安全等相關(guān)證明材料真實、完整。（2）甲方對乙方提交的證明材料審核無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致工程無法正常進行。（2）政府禁令導(dǎo)致工程材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫改造工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量的檢驗權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式變更工程的設(shè)計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方的修改和補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。（2）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供施工所需的場地、設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫改造工程履約擔(dān)保的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（施工單位）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下車庫改造工程相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、地質(zhì)報告等。2.乙方提交的施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資格證書等。3.雙方簽訂的工程合同、付款協(xié)議等。4.工程進度款支付申請及證明材料。5.工程驗收報告及證明材料。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付款項，未按約定提供施工條件等。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程，施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，泄露保密信息等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款申請及相關(guān)證明材料后，按約定時間支付款項。（2）乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方提供一定金額的保證金或擔(dān)保，以確保工程按合同約定完成。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)，并向甲方報告修復(fù)情況。如修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進展情況，及時提出合理化建議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對工程進行全面檢查，確保施工符合合同要求和規(guī)范。（2）第三方有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進行整改。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定及時支付工程進度款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料、設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時解決。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程完成后獲得相應(yīng)的利潤。（2）乙方有權(quán)在工程過程中獲得必要的支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方不得擅自變更工程設(shè)計和施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程完成后獲得地下車庫的使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)在工程過程中對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫改造工程履約擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目背景1.3合同目的1.4相關(guān)術(shù)語2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額總額2.2擔(dān)保比例2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保人責(zé)任4.履約擔(dān)保的交付4.1交付方式4.2交付時間4.3交付地點5.履約擔(dān)保的保管5.1保管責(zé)任5.2保管期限5.3保管費用6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.履約擔(dān)保的撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷程序7.3撤銷后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為承建地下車庫改造工程的施工單位。1.1.2甲方代表為業(yè)主委員會主席，乙方代表為項目經(jīng)理。1.1.3合同主體資格證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。1.2項目背景1.2.1項目名稱：二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫改造工程。1.2.2項目地點：[具體地址]。1.2.3項目內(nèi)容：地下車庫的拆除、改造、建設(shè)及配套設(shè)施安裝。1.3合同目的1.3.1確保乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成地下車庫改造工程。1.3.2維護甲方和業(yè)主的利益，保障工程質(zhì)量和安全。1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1履約擔(dān)保：指乙方為保證工程質(zhì)量和進度，向甲方提供的一定金額的擔(dān)保。1.4.2履約保證金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額的保證金。1.4.3履約責(zé)任：指乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額總額：人民幣[具體金額]萬元整。2.2擔(dān)保比例：本工程合同總額的[具體比例]%。2.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式：銀行保函。3.2擔(dān)保物：乙方以其在銀行開立的賬戶內(nèi)等額存款作為擔(dān)保物。3.3擔(dān)保人責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物真實、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不足、失效等導(dǎo)致的一切后果。3.3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從擔(dān)保物中扣除相應(yīng)金額。4.履約擔(dān)保的交付4.1交付方式：乙方應(yīng)將銀行保函原件及復(fù)印件送達甲方指定地點。4.2交付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.3交付地點：[具體地址]。5.履約擔(dān)保的保管5.1保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管履約擔(dān)保，確保其安全、有效。5.2保管期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.3保管費用：乙方承擔(dān)保管期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等進行變更。（1）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢唬?）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；（3）乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失。6.3變更與解除程序：變更或解除履約擔(dān)保，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.履約擔(dān)保的撤銷（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對履約擔(dān)保進行審核；（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方發(fā)出履行擔(dān)保通知。7.2撤銷程序：乙方應(yīng)在接到甲方履行擔(dān)保通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方提出撤銷履約擔(dān)保的書面申請。7.3撤銷后果：撤銷履約擔(dān)保后，乙方應(yīng)承擔(dān)因撤銷所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能按照合同約定的時間完成工程；8.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格；8.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故；8.1.4乙方未按合同約定支付工程款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽損失；8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實際損失；8.3.3違約金與實際損失賠償金可合并計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2履約擔(dān)保已交付甲方；10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1送達至對方指定的地址；11.2.2送達至對方法定代表人或授權(quán)代表。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：[具體地址]；11.3.2乙方送達地址：[具體地址]。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、合同簽訂文件等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；12.2.2附件的修改或補充，需雙方書面同意。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，由合同雙方共同同意引入的，對合同履行具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估或執(zhí)行等職能的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理單位、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的引入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方參與合同履行，執(zhí)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估等職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方的專業(yè)能力；5.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；5.2.3合同履行的風(fēng)險程度；5.2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方利益得到保障；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供整改建議，協(xié)助乙方改進工作。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不構(gòu)成利益沖突；6.3.2第三方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括：7.1.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；7.1.2第三方介入的期限和費用；7.1.3第三方介入的爭議解決機制。7.2第三方介入的說明：7.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果；7.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；7.2.3第三方介入的爭議解決機制應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；8.1.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；8.2.2第三方介入的解除應(yīng)終止第三方介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方業(yè)主委員會授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)書需加蓋業(yè)主委員會公章，明確授權(quán)代表姓名、授權(quán)事項及授權(quán)期限。說明：用于證明甲方代表有權(quán)簽署本合同。2.乙方施工單位營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的最新營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法的施工資質(zhì)。3.乙方施工單位資質(zhì)證書副本詳細(xì)要求：提供乙方的最新資質(zhì)證書副本，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備相應(yīng)的施工能力。4.乙方施工單位法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方法定代表人的身份。5.工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供完整的工程設(shè)計圖紙，需加蓋設(shè)計單位公章。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)要求。6.施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工進度、質(zhì)量保證措施等。說明：用于確保施工過程中的質(zhì)量和進度。7.履約擔(dān)保詳細(xì)要求：提供銀行保函或等額存款證明，需加蓋銀行公章。說明：用于確保乙方履行合同義務(wù)。8.工程量清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程量、單價、總價等。說明：用于計算工程款和進行結(jié)算。9.工程合同詳細(xì)要求：提供完整的工程合同文本，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本履約擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，否則需支付違約金。示例：若合同約定工程竣工時間為2024年12月31日，乙方于2025年1月10日完成工程，則需支付違約金。1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費用。示例：若施工過程中發(fā)現(xiàn)地下車庫墻體存在裂縫，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例：若施工過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4乙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若合同約定每月支付工程款，乙方未按時支付，則需支付違約金及利息。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫改造工程履約擔(dān)保合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方資質(zhì)證明第二章合同簽訂背景2.1項目背景2.2工程概況2.3合同簽訂目的第三章合同主體及范圍3.1合同主體3.2合同范圍3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四章履約擔(dān)保形式及金額4.1履約擔(dān)保形式4.2履約擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任第五章履約擔(dān)保的生效與解除5.1履約擔(dān)保的生效條件5.2履約擔(dān)保的解除條件5.3履約擔(dān)保的終止5.4履約擔(dān)保的續(xù)期第六章工程進度及款項支付6.1工程進度要求6.2款項支付方式6.3款項支付時間6.4款項支付比例6.5款項支付條件第七章工程驗收與交付7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程交付條件7.4工程交付時間7.5工程交付手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容13.4合同補充程序第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號1.5合同雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：建筑工程施工總承包一級資質(zhì)證書乙方資質(zhì)證明：建筑工程施工總承包一級資質(zhì)證書第二章合同簽訂背景2.1項目背景本工程為住宅小區(qū)地下車庫改造工程，旨在提高車庫使用功能和安全性能。2.2工程概況工程名稱：住宅小區(qū)地下車庫改造工程工程地點：上海市區(qū)路號工程規(guī)模：總建筑面積為平方米工程內(nèi)容：車庫地面硬化、消防系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造等2.3合同簽訂目的為保障工程順利進行，明確雙方責(zé)任，特簽訂本合同。第三章合同主體及范圍3.1合同主體甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為建筑安裝工程有限公司。3.2合同范圍本合同范圍包括地下車庫改造工程的施工、驗收、交付等全過程。3.3工程規(guī)模地下車庫改造工程總建筑面積為平方米。3.4工程內(nèi)容地下車庫改造工程包括地面硬化、消防系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造等。第四章履約擔(dān)保形式及金額4.1履約擔(dān)保形式乙方需提供人民幣萬元的銀行保函作為履約擔(dān)保。4.2履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為人民幣萬元。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.4擔(dān)保方式乙方需向甲方提供銀行出具的履約保函。4.5擔(dān)保責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)履約保函要求銀行支付相應(yīng)款項。第五章履約擔(dān)保的生效與解除5.1履約擔(dān)保的生效條件乙方需在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供履約保函。5.2履約擔(dān)保的解除條件（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）乙方違反合同約定導(dǎo)致工程無法正常進行；（3）乙方發(fā)生重大違約行為。5.3履約擔(dān)保的終止（1）工程驗收合格；（2）合同解除；（3）合同終止。5.4履約擔(dān)保的續(xù)期如需續(xù)期，乙方需在擔(dān)保期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請。第六章工程進度及款項支付6.1工程進度要求乙方需按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。6.2款項支付方式甲方按工程進度分階段支付工程款項。6.3款項支付時間（1）工程開工前支付%；（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付%；（3）工程竣工驗收合格后支付%；（4）保修期滿后支付%。6.4款項支付比例（1）工程開工前支付20%；（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付40%；（3）工程竣工驗收合格后支付30%；（4）保修期滿后支付10%。6.5款項支付條件（1）乙方提交相關(guān)工程進度證明；（2）甲方審核確認(rèn)工程進度符合合同要求；（3）乙方提供稅務(wù)發(fā)票。第七章工程驗收與交付7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2工程驗收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，乙方配合；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.3工程交付條件（1）工程按合同約定完成；（2）工程驗收合格；（3）乙方提供相關(guān)資料和文件。7.4工程交付時間工程驗收合格后日內(nèi)，乙方完成工程交付。7.5工程交付手續(xù)（1）乙方提供工程交付清單；（2）甲方接收并簽署工程交付清單；（3）乙方辦理工程移交手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序進行爭議解決。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過個月。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予天通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；（2）解除合同后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付%的滯納金；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償甲方因乙方違約所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約處理（1）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的義務(wù)全部履行；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，本合同終止。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）施工組織設(shè)計；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因工程變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容詳見合同附件。第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)工程進度安排條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和項目需求，對工程進度計劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在工程進度安排上具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)項目需求靈活調(diào)整進度，同時要求乙方必須配合甲方的決定。1.2甲方指定監(jiān)理單位條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方選擇監(jiān)理單位的權(quán)利，以保證工程質(zhì)量和進度得到有效監(jiān)督。1.3甲方對工程質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方滿意。說明：此條款強調(diào)甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求施工，保證工程質(zhì)量。1.4甲方對工程款支付控制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)