2024年綠色環(huán)保住宅購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保住宅購房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的物基本信息1.4付款方式及期限2.房屋質(zhì)量與驗收2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2驗收時間及流程2.3質(zhì)量問題的處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理4.裝修與交付4.1裝修要求4.2交付時間及條件4.3交付后的保修期限5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費繳納5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算與支付6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更與適用12.合同簽署12.1合同簽署人資格12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：_______________________合同簽訂地點：________________________1.3合同標(biāo)的物基本信息房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬證書編號：_____________________1.4付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：________________________元尾款支付時間：_______________________2.房屋質(zhì)量與驗收2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.2驗收時間及流程房屋交付驗收時間為：___________________驗收流程：________________________2.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸乙方所有，出賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理出賣方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.裝修與交付4.1裝修要求房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2交付時間及條件房屋交付時間為：______________________交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修基本完成，達(dá)到入住條件。4.3交付后的保修期限交付后，出賣方對房屋提供1年的保修服務(wù)。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見物業(yè)管理合同。5.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）未按時付款：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或退還購房款。（3）未按約定交付房屋：按逾期天數(shù)支付違約金。6.2違約金計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或違約責(zé)任履行完畢。6.3違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.附則10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）物業(yè)管理合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更與適用如法律、法規(guī)、規(guī)章等發(fā)生變化，對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相應(yīng)條款進(jìn)行修改。12.合同簽署12.1合同簽署人資格合同簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在單位或個人簽署本合同。12.2合同簽署時間合同簽署時間為：_______________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估方：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費用。2.評估方責(zé)任限額：評估方對本合同履行的責(zé)任限于其評估報告的合理誤差范圍。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保額度。4.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的問題。5.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的合理范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。2.評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。3.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。4.監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。5.法律服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與合同履行的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入實施第三方介入實施時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.4第三方介入終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并在必要時采取補(bǔ)救措施。18.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。2.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣方出具，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。4.付款憑證付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款的實際情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)在合同中明確指出。6.房屋測繪報告房屋測繪報告用于確認(rèn)房屋的實際建筑面積，應(yīng)在合同中明確要求提供。7.房屋交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的文件，應(yīng)在合同中明確要求提供。8.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果房屋權(quán)屬查詢結(jié)果用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的清晰性，應(yīng)在合同中明確要求提供。9.房屋裝修圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)房屋裝修過程，應(yīng)在合同中明確要求提供。10.法律意見書法律意見書應(yīng)由法律服務(wù)方出具，對合同的法律效力進(jìn)行評估。11.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議用于約定解決合同履行過程中爭議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時付款違約行為：買受方未按時支付約定款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.房屋質(zhì)量問題違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)房屋，否則應(yīng)退還購房款或賠償損失。3.未按時交付房屋違約行為：出賣方未按合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.違約解除合同違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。5.未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書違約行為：出賣方未能按合同約定協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。6.違約變更合同違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.付款方式及時間3.1付款方式3.2首付款比例及支付時間3.3按揭貸款及支付時間3.4其他付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.環(huán)保設(shè)施及材料6.1環(huán)保設(shè)施配置6.2環(huán)保材料使用6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋配套設(shè)施：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米，其中建筑面積________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋配套設(shè)施：________（如：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等）3.付款方式及時間3.1付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.2首付款比例及支付時間：首付款比例為________%，支付時間為合同簽訂后________日內(nèi)。3.3按揭貸款及支付時間：如采用按揭貸款，貸款金額為________元，貸款期限為________年，首期付款時間為合同簽訂后________日內(nèi)。3.4其他付款方式：________（如：銀行匯款、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________（具體日期）4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.4驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期間不計入交付時間。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證，并交付買受人；5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：產(chǎn)權(quán)證辦理費用由出賣人承擔(dān)。6.環(huán)保設(shè)施及材料6.1環(huán)保設(shè)施配置：房屋應(yīng)配置________（如：太陽能熱水器、節(jié)能燈具等）；6.2環(huán)保材料使用：房屋裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測：房屋環(huán)保設(shè)施及材料應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)檢測報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（3）出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或減價等責(zé)任；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付，逾期支付的，按日加倍計算；8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效；10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3合同解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效；14.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房屋交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在合同簽訂過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過程中，可能需要評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入如房屋存在質(zhì)量問題，可聘請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。16.4監(jiān)理單位介入在房屋建設(shè)過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約、過失等原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（3）鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（4）監(jiān)理單位的責(zé)任限額：________元。18.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，合同解除或終止后，責(zé)任限額仍有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：提供房屋，支付房款，配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方職責(zé)：購買房屋，支付房款，配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方職責(zé)：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)合同履行公正性。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方之間對各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序（1）協(xié)商一致后，由第三方提出變更申請；（2）甲方、乙方和第三方共同簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及登記、環(huán)保設(shè)施及材料、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、其他約定等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，為辦理后續(xù)手續(xù)提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明已支付房款，作為合同履行的重要證據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于鑒定房屋質(zhì)量問題，為雙方協(xié)商解決質(zhì)量糾紛提供依據(jù)。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方或甲方、乙方共同出具的房屋驗收報告，確保房屋交付符合約定。說明：此附件用于證明房屋交付情況，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。7.房屋裝修材料清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修所使用的材料，確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明裝修材料的使用情況，為環(huán)保驗收提供依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（3）出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或減價等責(zé)任；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（6）其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10日，應(yīng)向買受人支付1000元違約金；（2）買受人未按約定支付房款，逾期15日，應(yīng)向出賣人支付1500元違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人要求減價5%，出賣人同意；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方未按約定進(jìn)行房屋驗收，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同備案6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備8.3環(huán)保驗收9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)證書10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：09876543212.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：綠色家園2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅3.房屋基本情況3.1房屋位置：綠色家園小區(qū)1號樓3單元202室3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：居住4.購房價格及付款方式4.1購房總價：100萬元人民幣4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完畢4.3付款期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)支付首付，余款自房屋交付通知之日起30日內(nèi)支付完畢5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案6.房屋交付6.1房屋交付時間：2024年12月31日6.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量符合合同約定，辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋交付手續(xù)：購房人憑合同、身份證、付款憑證等材料辦理房屋交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)及使用過程中，必須符合國家及地方有關(guān)綠色建筑和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級。8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：房屋應(yīng)配備太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、高效節(jié)能門窗等環(huán)保設(shè)施及設(shè)備。8.3環(huán)保驗收：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)組織房屋環(huán)保設(shè)施的驗收，驗收合格后方可交付使用。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付使用后，開發(fā)商應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人需提供合同、身份證、付款憑證等相關(guān)材料，開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，購房人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于房屋交付逾期、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等問題。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、工程進(jìn)度表、環(huán)保設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入類型及職責(zé)2.1第三方介入類型：2.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.1.2代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、代理銷售公司等。2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：如環(huán)保咨詢公司、工程咨詢公司等。2.2第三方職責(zé)：2.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、審核報告、監(jiān)督工程進(jìn)度等。2.2.2代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理手續(xù)等。2.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的同意：3.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的職責(zé)明確：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：4.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見、報告、監(jiān)督等服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三