2024年草原土地租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年草原土地租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.土地租賃承包概述1.1土地位置與范圍1.2土地面積與測(cè)量1.3租賃承包期限2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式2.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包方的權(quán)利3.2租賃承包方的義務(wù)4.土地使用與經(jīng)營4.1允許使用的作物或活動(dòng)4.2禁止使用的作物或活動(dòng)4.3土地管理與保護(hù)5.維修與改善5.1租賃承包方的維修責(zé)任5.2租賃承包方的改善責(zé)任5.3土地所有者的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理6.1租賃承包方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2土地所有者的保險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約行為8.2土地所有者的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)限9.3爭議解決的成本與費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2租賃承包費(fèi)用明細(xì)表12.3土地測(cè)量報(bào)告13.簽字蓋章13.1租賃承包方簽字13.2土地所有者簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期14.2合同版本更新記錄第一部分：合同如下：1.土地租賃承包概述1.1土地位置與范圍本合同所指土地位于內(nèi)蒙古自治區(qū)市旗蘇木，東至路，西至河，南至鄉(xiāng)，北至林場(chǎng)的草原土地。具體范圍以附件中土地使用權(quán)證明文件為準(zhǔn)。1.2土地面積與測(cè)量土地面積為平方公里，具體面積以土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，該報(bào)告已作為本合同附件。1.3租賃承包期限本合同租賃承包期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式租金金額為每年人民幣萬元整，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。2.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每半年支付一次，第一次支付時(shí)間為合同生效后三個(gè)月內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金adjustmentmechanism:Therentwillbeadjustedeveryfiveyearsbasedontherelevantpriceindexandtheagreementofbothparties.Thespecificadjustmentmethodwillbestatedintheattachment.3.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包方的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地從事畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)土地的經(jīng)營管理權(quán)。（3）有權(quán)要求土地所有者提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。3.2租賃承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）合理利用土地資源，保證土地的持續(xù)利用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.土地使用與經(jīng)營4.1允許使用的作物或活動(dòng)租賃承包方可以利用該土地從事草原畜牧業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖牛、羊等牲畜。4.2禁止使用的作物或活動(dòng)（1）不得在該土地上種植違法作物。（2）不得在該土地上進(jìn)行違法建設(shè)。（3）不得在該土地上進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。4.3土地管理與保護(hù)租賃承包方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，做好土地的管理與保護(hù)工作，確保土地的持續(xù)利用。5.維修與改善5.1租賃承包方的維修責(zé)任租賃承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修土地上的牧道、圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。5.2租賃承包方的改善責(zé)任租賃承包方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行改善，提高土地的生產(chǎn)效益。5.3土地所有者的維修責(zé)任土地所有者應(yīng)負(fù)責(zé)維修土地上的水利設(shè)施，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理6.1租賃承包方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃承包方應(yīng)為自己在土地上從事的生產(chǎn)活動(dòng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于畜牧業(yè)保險(xiǎn)。6.2土地所有者的保險(xiǎn)責(zé)任土地所有者應(yīng)為自己對(duì)土地的所有權(quán)購買必要的保險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同關(guān)注合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生合同糾紛或意外事件，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約行為（1）未按合同約定支付租金的。（2）未按合同約定合理利用土地資源的。（3）擅自改變土地用途的。8.2土地所有者的違約行為（1）未按合同約定提供土地的。（2）未按合同約定提供必要服務(wù)的。（3）擅自改變土地用途的。8.3違約責(zé)任的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可向合同爭議的管轄法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，可先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同爭議的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，如有特殊情況可延長至六個(gè)月。9.3爭議解決的成本與費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的成本與費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同在租賃承包期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。（2）租賃承包方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為合同當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2租賃承包費(fèi)用明細(xì)表12.3土地測(cè)量報(bào)告13.簽字蓋章13.1租賃承包方簽字13.2土地所有者簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本更新記錄如有合同版本更新，更新后的版本以附件形式附在本合同后，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件附件要求：提供合法的土地使用權(quán)證明，包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。附件說明：土地使用權(quán)證明文件用于證明合同所指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、租金調(diào)整機(jī)制等費(fèi)用的具體信息。附件說明：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在租賃承包期限內(nèi)的費(fèi)用支付事項(xiàng)。3.附件三：土地測(cè)量報(bào)告附件要求：提供詳細(xì)的土地測(cè)量數(shù)據(jù)，包括土地面積、地形地貌、地理位置等信息。附件說明：土地測(cè)量報(bào)告用于確定合同所指土地的具體面積和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃承包方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。違約行為：未按合同約定合理利用土地資源。責(zé)任認(rèn)定：租賃承包方需支付土地所有者經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.土地所有者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：土地所有者需支付租賃承包方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按合同約定提供必要服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：土地所有者需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃承包方因此造成的損失。示例說明：若租賃承包方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，租賃承包方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%，即人民幣萬元整。若土地所有者在合同生效后未按約定提供土地，導(dǎo)致租賃承包方無法正常開展生產(chǎn)活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，土地所有者需支付租賃承包方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.草原土地：指位于草原區(qū)域內(nèi)，可用于畜牧業(yè)生產(chǎn)和其他合法經(jīng)營活動(dòng)的土地。應(yīng)用：本合同所指的草原土地位于內(nèi)蒙古自治區(qū)市旗蘇木，具體范圍以附件中土地使用權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.租賃承包：指租賃承包方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用土地從事畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他合法經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用：租賃承包方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理利用土地資源，保證土地的持續(xù)利用。3.租金：指租賃承包方按照合同約定支付給土地所有者的費(fèi)用，以換取土地的使用權(quán)。應(yīng)用：租金金額為每年人民幣萬元