二零二五年度企業(yè)總部辦公室合租協議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)總部辦公室合租協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.合同標的及范圍2.1租賃房產基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4逾期支付處理5.租金調整及調整條件5.1調整方式5.2調整條件5.3調整通知及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收結果及處理7.修繕及維護責任7.1房屋及設施維護責任7.2修繕內容及費用承擔7.3重大維修及改造8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2提供服務內容8.3服務費用及支付9.使用限制及禁止事項9.1使用限制9.2禁止事項9.3違規(guī)使用處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止及后續(xù)處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效及變更14.4合同份數及使用14.5法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企業(yè)1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3聯系方式1.4住所地1.4.1出租方：市區(qū)路號1.4.2承租方：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1租賃房產基本情況2.1.1房產地址：市區(qū)路號2.1.2房產面積：100平方米2.1.3房產結構：鋼筋混凝土結構2.2租賃用途2.2.1用于企業(yè)總部辦公室2.3租賃面積2.3.1租賃面積為100平方米，具體界限以房產證載明為準。3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年1月1日3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽條件3.3.1如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付周期4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.3支付方式及時間4.3.1通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：054.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。5.租金調整及調整條件5.1調整方式5.1.1租金每三年調整一次，根據市場行情及雙方協商確定5.2調整條件5.2.1調整條件為市場租金水平的變動5.3調整通知及時間5.3.1出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出租方應于2024年1月1日將房屋交付承租方使用6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準應參照房屋現狀及出租方提供的房屋清單6.2.2驗收程序：承租方應在房屋交付后五個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知出租方6.3驗收結果及處理6.3.1如驗收中發(fā)現問題，承租方應在驗收通知中列明，并由出租方負責修復7.修繕及維護責任7.1房屋及設施維護責任7.1.1出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護7.1.2承租方負責租賃房屋內部設施的日常維護7.2修繕內容及費用承擔7.2.1修繕內容包括但不限于房屋及設施的正常磨損、損壞及故障7.2.2修繕費用由責任方承擔7.3重大維修及改造7.3.1重大維修及改造需雙方協商一致，費用由雙方合理分攤8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.1.1室內設施：辦公桌椅、空調、飲水機8.1.2室外設施：停車場、電梯、樓梯8.2提供服務內容8.2.1水電費用包含在租金內8.2.2清潔服務：每周一次公共區(qū)域清潔8.2.3保安服務：24小時安保巡邏8.3服務費用及支付8.3.1除水電費用外，其他服務費用由出租方承擔9.使用限制及禁止事項9.1使用限制9.1.1不得擅自改變房屋結構及用途9.1.2不得占用公共區(qū)域進行經營活動9.2禁止事項9.2.1不得在房屋內從事違法活動9.2.2不得在房屋內飼養(yǎng)寵物9.3違規(guī)使用處理9.3.1一旦發(fā)現違規(guī)使用，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同條款及履行情況10.2保密義務10.2.1雙方應采取必要措施保護保密信息10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任10.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜11.3合同終止及后續(xù)處理11.3.1合同終止后，承租方應將房屋恢復原狀11.3.2雙方應結算租金及其他費用12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金12.1.2違反合同約定的使用限制12.1.3其他違約行為12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約方應支付違約金12.3違約賠償計算12.3.1賠償金額根據實際損失計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議13.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1書面通知以快遞或電子郵件方式送達14.1.2送達地址為合同雙方提供的住所地或聯系方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的任何變更需雙方書面同意并簽字蓋章14.4合同份數及使用14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同內容不得復制、傳播或用于其他用途14.5法律適用及管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律14.5.2爭議解決機構所在地法院具有管轄權第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、代理、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供相關服務。2.1.2第三方的介入應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應具備相應的資質和條件。2.2.2第三方介入的服務內容應符合合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其合同約定的責任限額。3.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。3.2超出責任限額的處理3.2.1第三方超出責任限額的責任，由甲乙雙方按比例分擔。3.2.2甲乙雙方應共同承擔第三方超出責任限額的責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同目的和甲乙雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。5.1.2第三方對甲方的責任，由雙方協議約定，但不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。5.2.2第三方對乙方的責任，由雙方協議約定，但不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協議共同約定。5.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協議而免除。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1當第三方介入后，可能需要對合同進行變更，以適應新的情況。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。6.2.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入的合同終止條件，應在本合同中明確約定。7.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。7.2合同終止的程序7.2.1第三方介入的合同終止，需經甲乙雙方和第三方協商一致。7.2.2合同終止應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應在本合同中明確約定。8.1.2爭議解決方式可以是協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1第三方介入后的爭議解決機構，應在本合同中明確約定。8.2.2爭議解決機構可以是仲裁委員會、法院或其他有資質的機構。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件9.1.1第三方介入后的合同附件，應包括第三方介入協議、服務協議等。9.2附件的效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解釋10.1合同解釋10.1.1第三方介入后的合同解釋，應遵循本合同約定的解釋原則。10.1.2合同解釋如有爭議，由爭議解決機構解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列出房屋內所有設施、設備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交付和驗收的依據，房屋清單應由出租方提供。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式及收款人信息。說明：租金支付憑證是甲乙雙方履行合同義務的證明。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議。4.服務協議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、標準、費用等。說明：服務協議是第三方與甲乙雙方簽訂的協議，明確服務條款。5.重大維修及改造方案要求：詳細說明維修或改造的目的、內容、費用、時間等。說明：重大維修及改造方案需經甲乙雙方和第三方協商一致。6.