2024年版的辦公室租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期付款罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力事件7.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4逾期付款罰則：逾期支付租金的，每日按未支付租金的_______%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，雙方無其他爭議時，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還。6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方需按照物業(yè)用途合法使用租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好。6.3物業(yè)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。7.2風(fēng)險承擔(dān)原則：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同：出租方有正當(dāng)理由，如物業(yè)需要自用、城市規(guī)劃需要等，可以提前_______天書面通知承租方解除合同。8.2.2承租方解除合同：承租方有正當(dāng)理由，如合同違約、物業(yè)不符合約定等，可以提前_______天書面通知出租方解除合同。8.3合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)和逾期金額計算滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2擅自改變物業(yè)用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。9.2.3損壞物業(yè)：承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，賠償同等價值的賠償金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同指定一名調(diào)解人，進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方簽署日期：_______年_______月_______日14.2雙方簽署地點：_______14.3雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______；承租方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，其參與本合同事項的，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入程序：15.2.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)：在涉及物業(yè)價值評估、租金調(diào)整等事項時，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同執(zhí)行依據(jù)。15.2.3監(jiān)理單位：在物業(yè)維修、改造等事項中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在物業(yè)維護保養(yǎng)方面，甲乙雙方可聘請維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出租方義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、租金收取等。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行承租方義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用等。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方僅與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，不直接與對方簽訂任何合同。18.1.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。18.1.3第三方在本合同中的違約責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。18.2.2第三方對其他第三方（如其他承租方）的責(zé)任，由其他第三方自行協(xié)商解決。18.2.3第三方對國家、集體或他人的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.爭議解決19.1第三方在本合同中的爭議解決，參照第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與其他各方的爭議解決，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、水電表位置等信息。附件說明：本圖紙為租賃雙方確認(rèn)房屋布局的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)設(shè)施狀況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)約定。5.附件五：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)提供的物業(yè)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的權(quán)利義務(wù)約定。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：未按約定支付租金。故意損壞租賃物業(yè)。未按約定進行物業(yè)維護。1.2乙方的違約行為：未按約定支付租金。擅自改變物業(yè)用途。故意損壞租賃物業(yè)。未按約定進行物業(yè)維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：乙方未按約定支付租金，每日按未支付租金的_______%支付滯納金。甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_______天的租金作為違約金。2.2故意損壞租賃物業(yè)：承租方故意損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，賠償同等價值的賠償金。出租方故意損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償承租方因此造成的損失。2.3未按約定進行物業(yè)維護：甲方未按約定進行物業(yè)維護，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方未按約定進行物業(yè)維護，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若未按期支付，每日按未支付租金的_______%支付滯納金。3.2甲方未按約定收取租金：甲方未于每月_______日前收取租金，應(yīng)向乙方支付_______天的租金作為違約金。全文完。2024年版的辦公室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置和面積2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.不得進行的活動7.1限制性用途7.2禁止性活動8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算和支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決時間10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同修改12.3通知方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________1.2出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置和面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備基本裝修：__________________設(shè)備清單：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期開始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限的延長條件延長條件：__________________延長流程：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________4.2租金支付時間每月支付日期：__________________4.3租金支付方式支付賬戶：__________________支付方式：__________________5.押金及退還條件5.1押金金額押金總額：__________________5.2押金退還條件退還條件：__________________5.3押金退還流程退還流程：__________________6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍使用范圍：__________________6.2租賃物的維護責(zé)任維護責(zé)任：__________________6.3租賃物的損壞賠償損壞賠償：__________________7.不得進行的活動7.1限制性用途限制性用途：__________________7.2禁止性活動禁止性活動：__________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金：__________________損壞租賃物：__________________違反使用規(guī)定：__________________8.2出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物：__________________未維護租賃物：__________________違反合同約定：__________________8.3違約金的計算和支付違約金比例：__________________支付方式：__________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決：__________________仲裁解決：__________________民事訴訟：__________________9.2爭議解決地點地點：__________________9.3爭議解決時間時間：__________________10.合同的生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：__________________10.2合同終止條件租賃期滿：__________________違約：__________________其他約定條件：__________________10.3合同終止后的處理租賃物的返還：__________________押金退還：__________________合同解除后的責(zé)任：__________________11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖圖紙：__________________11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單清單：__________________11.3附件三：其他相關(guān)文件文件：__________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力事件：__________________不可抗力通知：__________________不可抗力處理：__________________12.2合同修改修改方式：__________________修改生效：__________________12.3通知方式通知方式：__________________通知送達：__________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)正本份數(shù)：__________________副本份數(shù)：__________________13.2合同效力合同效力：__________________14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期日期：__________________14.2簽署地點地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。3.第三方介入的目的3.1增強合同履行的保障。3.2提高合同履行的效率。3.3促進合同的順利履行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。4.3利益：第三方在合同履行過程中可獲取相應(yīng)的報酬或利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。第三方在履行合同過程中發(fā)生的侵權(quán)行為所造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方賠償甲乙雙方損失。第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的補充。第三方介入的目的和范圍。第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益。第三方責(zé)任限額。第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。其他約定事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任。第三方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)。7.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任。第三方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商。8.2甲乙雙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三方無法履行其介入義務(wù)。第三方違反合同約定。甲乙雙方協(xié)商一致解除。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的內(nèi)部布局，包括房間分布、面積、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)與實際租賃房屋相符，作為租賃雙方確認(rèn)房屋布局的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、裝修材料等，確保租賃雙方對房屋設(shè)施有明確了解。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，具有法律效力。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、收據(jù)人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，確保押金安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：憑證作為違約金支付的證明，確保違約金按規(guī)定支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、地點、時間等。說明：協(xié)議明確爭議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：不可抗力證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，確保雙方在不可抗力情況下合理分擔(dān)損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)定未按時交付租賃物未維護租賃物違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%。乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。甲乙雙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致第三方受損，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年版的辦公室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.房屋維護及修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效及修改13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口、家具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費，租賃雙方無爭議4.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需提交房屋驗收報告，出租方在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)退還押金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方用于公司日常辦公及業(yè)務(wù)活動5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、儲存危險品，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自出租房屋6.房屋維護及修繕6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕，保證房屋的正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護，保持房屋整潔6.3維修費用承擔(dān)：非人為損壞造成的維修費用由出租方承擔(dān)，人為損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：房屋實際價值7.3保險責(zé)任：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等原因造成的房屋損失，保險公司按照保險合同約定進行賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方未遵守使用范圍及限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金8.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.4未遵守使用范圍及限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未改正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方確認(rèn)后解除合同9.3解除后果9.3.1租賃期滿或解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋9.3.2租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)退還押金，扣除損壞賠償?shù)荣M用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在接到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁10.2.3訴訟：雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄12.合同生效及修改12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理等；15.1.2.2出租方或承租方在履行合同時，因特定需求引入第三方協(xié)助；15.1.2.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；15.2.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和合理性；15.2.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；15.2.1.4合同雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2按照合同約定或委托事項提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2.1按照合同約定或委托事項，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3按時完成委托事項，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同時，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不對第三方承