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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景2.1濕地公園概況2.2土地流轉(zhuǎn)目的2.3承包期限3.土地流轉(zhuǎn)范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.土地使用要求5.1土地利用方式5.2土地保護(hù)措施5.3環(huán)保要求6.土地承包期限及續(xù)期6.1承包期限6.2續(xù)期條件6.3續(xù)期程序7.土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整因素7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時間8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止11.4合同附件12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)范圍圖12.2雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:濕地公園管理處(2)乙方:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址(1)甲方注冊地址:市區(qū)路號(2)乙方注冊地址:市區(qū)路號第二條合同簽訂背景2.1濕地公園概況濕地公園位于市區(qū),占地面積平方公里,是一處集生態(tài)保護(hù)、休閑觀光、科研教育于一體的綜合性濕地公園。2.2土地流轉(zhuǎn)目的為了更好地保護(hù)濕地生態(tài)環(huán)境,提高土地利用率,甲方將部分濕地公園水面土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),由乙方進(jìn)行承包經(jīng)營。2.3承包期限本合同承包期限為2024年1月1日至2028年12月31日。第三條土地流轉(zhuǎn)范圍3.1土地位置濕地公園水面土地,具體位置詳見附件土地流轉(zhuǎn)范圍圖。3.2土地面積平方公里。3.3土地性質(zhì)濕地水面土地,用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂等。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣萬元。4.2分期支付方式(1)簽訂合同當(dāng)日支付首期承包費用人民幣萬元;(2)每年支付一次承包費用,于每年的1月1日前支付,支付金額為人民幣萬元。4.3付款時間及違約責(zé)任(1)付款時間:按上述分期支付方式執(zhí)行;(2)違約責(zé)任:逾期付款的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。第五條土地使用要求5.1土地利用方式乙方在承包期內(nèi),應(yīng)合理利用土地,不得改變土地性質(zhì)和用途。5.2土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施,保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,確保濕地水質(zhì)和生物多樣性。5.3環(huán)保要求乙方在承包期內(nèi),應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),不得污染環(huán)境。第六條土地承包期限及續(xù)期6.1承包期限本合同承包期限為五年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2續(xù)期條件在合同到期前六個月,若雙方均同意續(xù)期,可簽訂續(xù)期合同。6.3續(xù)期程序(1)乙方應(yīng)在合同到期前六個月向甲方提出續(xù)期申請;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂續(xù)期合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,通過協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑(1)協(xié)商:發(fā)生爭議后,雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商,爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解;(2)調(diào)解:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;(3)仲裁:調(diào)解不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁;(4)訴訟:仲裁或調(diào)解均不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用(1)協(xié)商、調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān);(2)仲裁、訴訟過程中產(chǎn)生的費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)任何一方未按合同約定履行付款義務(wù);(2)任何一方未按合同約定履行土地使用和保護(hù)義務(wù);(3)任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)違約金按合同約定支付;(2)損失賠償按實際損失計算。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方依法解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序(1)提出解除方應(yīng)提前通知對方;(2)雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商;(3)協(xié)商不成時,按第九條爭議解決方式處理。10.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);(2)解除合同后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相關(guān)費用;(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算承包費用。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止合同解除及終止按第十條約定執(zhí)行。11.4合同附件合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)范圍圖、雙方身份證明文件等。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同于2023年11月15日簽訂。12.2簽訂地點市區(qū)路號會議室。第十三條其他約定事項13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至2028年12月31日。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的獨立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率,以及提供專業(yè)服務(wù)。14.3第三方介入方式(1)提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同;(2)提供專業(yè)咨詢,為甲乙雙方提供決策支持;(3)進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)督合同執(zhí)行過程;(4)進(jìn)行評估,對土地價值、承包費用等進(jìn)行評估;(5)提供保險,保障合同履行中的風(fēng)險。第十五條甲乙雙方責(zé)任15.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督;(2)乙方應(yīng)配合第三方的工作,并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.2第三方介入時的額外條款(1)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議,明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任;(2)第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定(1)責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定;(2)責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額適用范圍(1)第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失;(2)第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失;(3)第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分(1)第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù),甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;(2)甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用,并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。17.2第三方與乙方的劃分(1)第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù),乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;(2)乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用,并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。17.3第三方與合同其他各方的劃分(1)第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1協(xié)議簽訂時間第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時簽訂。18.2協(xié)議簽訂地點第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點應(yīng)為甲乙雙方約定的地點。18.3協(xié)議生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)范圍圖要求:清晰標(biāo)注土地流轉(zhuǎn)范圍,包括位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明:此圖作為合同附件,用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體范圍。2.雙方身份證明文件要求:提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明:此文件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。3.土地承包費用支付憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明費用已支付。說明:此憑證作為合同附件,用于證明承包費用的支付情況。4.土地使用和保護(hù)措施記錄要求:記錄土地使用和保護(hù)措施的實施情況,包括時間、內(nèi)容、效果等。說明:此記錄作為合同附件,用于證明乙方履行土地使用和保護(hù)義務(wù)的情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決相關(guān)文件要求:提供爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明:此文件作為合同附件,用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求:明確合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于證明合同變更及補(bǔ)充的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲方未按合同約定支付承包費用;(2)甲方未按合同約定提供相關(guān)支持;(3)乙方未按合同約定使用和保護(hù)土地;(4)乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用;(5)任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按合同約定支付;(2)乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按合同約定支付;(3)第三方違約:第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明(1)甲方未按合同約定支付承包費用,逾期支付30天,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費用總額的5%;(2)乙方未按合同約定使用和保護(hù)土地,導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境惡化,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付相應(yīng)費用;(3)第三方未按合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號1.5承包方經(jīng)營范圍1.6承包方資質(zhì)證明1.7發(fā)包方信息1.8發(fā)包方法定代表人1.9發(fā)包方聯(lián)系方式1.10發(fā)包方開戶銀行及賬號1.11發(fā)包方經(jīng)營范圍1.12發(fā)包方資質(zhì)證明2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬2.5土地用途2.6土地現(xiàn)狀2.7土地流轉(zhuǎn)期限2.8土地流轉(zhuǎn)費用2.9土地流轉(zhuǎn)方式2.10土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1土地使用權(quán)3.1.2土地收益權(quán)3.1.3土地經(jīng)營自主權(quán)3.1.4土地轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1.5土地抵押權(quán)3.1.6土地租賃權(quán)3.1.7土地使用權(quán)終止權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)3.2.2依法使用土地3.2.3不得擅自改變土地用途3.2.4不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地3.2.5不得損害土地生態(tài)環(huán)境3.2.6不得破壞土地資源3.2.7按時繳納土地流轉(zhuǎn)費用3.2.8接受發(fā)包方監(jiān)督4.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利4.1.1土地所有權(quán)4.1.2土地使用權(quán)收回權(quán)4.1.3土地流轉(zhuǎn)費用收取權(quán)4.1.4土地流轉(zhuǎn)合同解除權(quán)4.1.5土地流轉(zhuǎn)合同終止權(quán)4.2發(fā)包方義務(wù)4.2.1依法出讓土地4.2.2提供土地流轉(zhuǎn)合同4.2.3保障承包方合法權(quán)益4.2.4接受承包方監(jiān)督5.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)費用總額5.2土地流轉(zhuǎn)費用構(gòu)成5.3土地流轉(zhuǎn)費用支付方式5.4土地流轉(zhuǎn)費用支付時間5.5土地流轉(zhuǎn)費用支付期限5.6土地流轉(zhuǎn)費用違約責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用7.1.2擅自改變土地用途7.1.3擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地7.1.4損害土地生態(tài)環(huán)境7.1.5破壞土地資源7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.2.1未按時提供土地流轉(zhuǎn)合同7.2.2侵犯承包方合法權(quán)益7.2.3未按時收取土地流轉(zhuǎn)費用7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)合同10.2土地權(quán)屬證明10.3承包方營業(yè)執(zhí)照10.4發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱:承包公司1.1.2住所:市區(qū)街道號1.1.3法定代表人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.5開戶銀行:銀行支行1.1.6賬號:0561.1.7經(jīng)營范圍:濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包1.1.8資質(zhì)證明:營業(yè)執(zhí)照副本1.2承包方法定代表人1.2.1姓名:1.2.2身份證號碼:110101198001011.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話:138xxxx56781.4承包方開戶銀行及賬號1.4.1開戶銀行:銀行支行1.4.2賬號:0561.5承包方經(jīng)營范圍1.5.1濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包1.5.2濕地公園水面生態(tài)修復(fù)1.5.3濕地公園水面景觀建設(shè)1.6承包方資質(zhì)證明1.6.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.6.2土地流轉(zhuǎn)承包資質(zhì)證明復(fù)印件1.7發(fā)包方信息1.7.1名稱:濕地公園管理局1.7.2住所:市區(qū)街道號1.7.3法定代表人:1.7.4聯(lián)系電話:139xxxx56781.7.5開戶銀行:銀行支行1.7.6賬號:65432109876543211.7.7經(jīng)營范圍:濕地公園管理1.8發(fā)包方法定代表人1.8.1姓名:1.8.2身份證號碼:1101011980020223451.9發(fā)包方聯(lián)系方式1.9.1聯(lián)系電話:139xxxx56781.10發(fā)包方開戶銀行及賬號1.10.1開戶銀行:銀行支行1.10.2賬號:65432109876543211.11發(fā)包方經(jīng)營范圍1.11.1濕地公園管理1.11.2濕地公園生態(tài)保護(hù)1.11.3濕地公園旅游開發(fā)1.12發(fā)包方資質(zhì)證明1.12.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.12.2濕地公園管理資質(zhì)證明復(fù)印件第二條承包土地基本情況2.1土地位置:市區(qū)街道濕地公園2.2土地面積:100畝2.3土地類型:濕地公園水面土地2.4土地權(quán)屬:濕地公園管理局2.5土地用途:濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包2.6土地現(xiàn)狀:已平整,無建筑物2.7土地流轉(zhuǎn)期限:2024年1月1日至2029年12月31日2.8土地流轉(zhuǎn)費用:每年10萬元2.9土地流轉(zhuǎn)方式:公開招標(biāo)2.10土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期:2023年12月31日第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1土地使用權(quán):承包方有權(quán)在約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用土地3.1.2土地收益權(quán):承包方有權(quán)獲取土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益3.1.3土地經(jīng)營自主權(quán):承包方有權(quán)自主決定土地經(jīng)營方式3.1.4土地轉(zhuǎn)讓權(quán):承包方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給他人3.1.5土地抵押權(quán):承包方有權(quán)將土地抵押給他人3.1.6土地租賃權(quán):承包方有權(quán)將土地租賃給他人3.1.7土地使用權(quán)終止權(quán):承包方有權(quán)在合同到期或解除合同后終止土地使用權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī):承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)3.2.2依法使用土地:承包方應(yīng)依法使用土地,不得擅自改變土地用途3.2.3不得擅自改變土地用途:承包方不得擅自改變土地用途,如需改變應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意3.2.4不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地:承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地,如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意3.2.5不得損害土地生態(tài)環(huán)境:承包方不得損害土地生態(tài)環(huán)境,應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.2.6不得破壞土地資源:承包方不得破壞土地資源,應(yīng)合理利用土地資源3.2.7按時繳納土地流轉(zhuǎn)費用:承包方應(yīng)按約定時間繳納土地流轉(zhuǎn)費用3.2.8接受發(fā)包方監(jiān)督:承包方應(yīng)接受發(fā)包方對土地流轉(zhuǎn)情況的監(jiān)督第四條發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利4.1.1土地所有權(quán):發(fā)包方擁有土地所有權(quán)4.1.2土地使用權(quán)收回權(quán):發(fā)包方有權(quán)在合同到期或承包方違約時收回土地使用權(quán)4.1.3土地流轉(zhuǎn)費用收取權(quán):發(fā)包方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費用4.1.4土地流轉(zhuǎn)合同解除權(quán):發(fā)包方有權(quán)在承包方違約時解除土地流轉(zhuǎn)合同4.1.5土地流轉(zhuǎn)合同終止權(quán):發(fā)包方有權(quán)在合同到期或承包方違約時終止土地流轉(zhuǎn)合同4.2發(fā)包方義務(wù)4.2.1依法出讓土地:發(fā)包方應(yīng)依法出讓土地,保障承包方合法權(quán)益4.2.2提供土地流轉(zhuǎn)合同:發(fā)包方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)合同,明確雙方權(quán)利義務(wù)4.2.3保障承包方合法權(quán)益:發(fā)包方應(yīng)保障承包方合法權(quán)益,不得侵犯承包方權(quán)益4.2.4接受承包方監(jiān)督:發(fā)包方應(yīng)接受承包方對土地流轉(zhuǎn)情況的監(jiān)督8.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式8.1土地流轉(zhuǎn)費用總額:根據(jù)雙方協(xié)商,本合同約定的土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣100萬元。8.2土地流轉(zhuǎn)費用構(gòu)成:包括土地流轉(zhuǎn)費用、管理費、生態(tài)補(bǔ)償費等。8.3土地流轉(zhuǎn)費用支付方式:承包方應(yīng)于每年1月1日前,將上一年度的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付給發(fā)包方。8.4土地流轉(zhuǎn)費用支付時間:每年1月1日至1月31日。8.5土地流轉(zhuǎn)費用支付期限:承包方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付,逾期支付應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。8.6土地流轉(zhuǎn)費用違約責(zé)任:如承包方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用,發(fā)包方有權(quán)解除合同,并要求承包方支付違約金。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就;9.1.2承包方嚴(yán)重違約,經(jīng)發(fā)包方書面通知后仍未改正;9.1.3發(fā)包方嚴(yán)重違約,損害承包方合法權(quán)益;9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。9.3合同解除與終止程序:任何一方要求解除或終止合同時,應(yīng)提前30日書面通知對方,并說明理由。9.4合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止土地流轉(zhuǎn)活動,并按照合同約定處理剩余費用和土地恢復(fù)事宜。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任:10.1.1未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用:按第8.6條規(guī)定處理;10.1.2擅自改變土地用途:賠償發(fā)包方因此遭受的損失;10.1.3損害土地生態(tài)環(huán)境:承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.2發(fā)包方違約責(zé)任:10.2.1未按時提供土地流轉(zhuǎn)合同:賠償承包方因此遭受的損失;10.2.2侵犯承包方合法權(quán)益:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會。11.3爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件:見第9條合同解除與終止。12.3合同生效日期:2023年12月31日。12.4合同解除日期:根據(jù)第9條合同解除與終止規(guī)定。13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)合同13.2土地權(quán)屬證明13.3承包方營業(yè)執(zhí)照13.4發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益,以及確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1介入申請:任何一方有意引入第三方介入時,應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)期介入的方式。16.2介入同意:對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面回復(fù),同意或拒絕第三方介入。如同意,雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反其職責(zé)或因過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、過往業(yè)績、合同約定等因素綜合確定,并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整:在合同履行期間,如需調(diào)整責(zé)任限額,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合作協(xié)議中予以修改。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定,履行其職責(zé),并對因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬,并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,行使相關(guān)權(quán)利。18.3權(quán)利限制:第三方不得利用其權(quán)利損害合同雙方的合法權(quán)益,不得濫用其權(quán)利干涉合同雙方的正常經(jīng)營活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方:甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并確保第三方在本合同項下的職責(zé)得到履行。19.2乙方與第三方:乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并確保第三方在本合同項下的職責(zé)得到履行。19.3第三方與合同雙方:第三方應(yīng)尊重合同雙方的地位,不得損害合同雙方的合法權(quán)益,并應(yīng)遵守本合同的約定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用:第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定分擔(dān)。20.2第三方介入的期限:第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定確定,并在合作協(xié)議中明確。20.3第三方介入的終止:如第三方介入期間合同終止,雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定處理第三方介入事宜。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu):合同雙方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督。21.2評估機(jī)構(gòu):合同雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對第三方介入的效果進(jìn)行評估。21.3監(jiān)督與評估報告:監(jiān)督與評估報告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一,并提交給合同雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地基本情況、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體,是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件,證明土地權(quán)屬清晰。說明:本附件用于證明土地權(quán)屬,確保合同雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益。3.承包方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求:提供承包方營業(yè)執(zhí)照副本,證明承包方具備合法經(jīng)營資格。說明:本附件用于證明承包方具備合法經(jīng)營資格,確保合同的有效性。4.發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求:提供發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照副本,證明發(fā)包方具備合法經(jīng)營資格。說明:本附件用于證明發(fā)包方具備合法經(jīng)營資格,確保合同的有效性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證、第三方合作協(xié)議、監(jiān)督與評估報告等。說明:本附件根據(jù)合同履行過程中的具體需求提供,以保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方未在約定時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用,每逾期一日,應(yīng)向發(fā)包方支付萬分之五的滯納金。示例說明:若承包方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元土地流轉(zhuǎn)費用,但實際支付日期為1月5日,則承包方需向發(fā)包方支付500元滯納金。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,擅自改變土地用途,應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明:若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,將土地用于非約定的用途,導(dǎo)致發(fā)包方遭受10萬元經(jīng)濟(jì)損失,則承包方需賠償發(fā)包方10萬元。3.損害土地生態(tài)環(huán)境責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方在土地流轉(zhuǎn)過程中,若損害土地生態(tài)環(huán)境,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明:若承包方在土地流轉(zhuǎn)過程中,造成土地污染,導(dǎo)致發(fā)包方需要投入20萬元進(jìn)行治理,則承包方需承擔(dān)20萬元治理費用。4.未按時提供土地流轉(zhuǎn)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):發(fā)包方未在約定時間內(nèi)提供土地流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。示例說明:若發(fā)包方未在約定時間內(nèi)提供土地流轉(zhuǎn)合同,導(dǎo)致承包方遭受5000元經(jīng)濟(jì)損失,則發(fā)包方需賠償承包方5000元。5.侵犯承包方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):發(fā)包方或承包方侵犯對方合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若發(fā)包方在合同履行過程中,未經(jīng)承包方同意,擅自轉(zhuǎn)讓土地,侵犯承包方合法權(quán)益,則發(fā)包方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.土地流轉(zhuǎn)承包范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)承包費用3.1承包費用總額3.2承包費用支付方式3.3承包費用支付時間3.4逾期支付違約責(zé)任4.土地流轉(zhuǎn)承包條件4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)條件4.3土地利用規(guī)劃4.4土地流轉(zhuǎn)用途變更5.土地流轉(zhuǎn)承包管理5.1土地流轉(zhuǎn)承包方管理職責(zé)5.2土地流轉(zhuǎn)承包方使用要求5.3土地流轉(zhuǎn)承包方維護(hù)責(zé)任5.4土地流轉(zhuǎn)承包方合作事項6.土地流轉(zhuǎn)承包收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配爭議解決7.土地流轉(zhuǎn)承包終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一:土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書11.2附件二:土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的后續(xù)事宜第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年度濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包合同”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息:1.3.1承包方:甲方,名稱:X公司,住所地:X地址,法定代表人:X,聯(lián)系電話:X。1.3.2承包方:乙方,名稱:X村委會,住所地:X地址,法定代表人:X,聯(lián)系電話:X。1.4合同簽訂地點:本合同簽訂地點為X市X區(qū)X街道。第二條土地流轉(zhuǎn)承包范圍2.1土地位置:乙方所屬的濕地公園水面土地,具體位置詳見附件一。2.2土地面積:乙方濕地公園水面土地總面積為X平方米。2.3土地用途:乙方濕地公園水面土地用于水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑觀光等。2.4土地流轉(zhuǎn)期限:本合同土地流轉(zhuǎn)承包期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止。第三條土地流轉(zhuǎn)承包費用3.1承包費用總額:乙方濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包費用總額為人民幣X萬元整。3.2承包費用支付方式:甲方應(yīng)于每年X月X日前將當(dāng)年的承包費用一次性支付給乙方。3.3承包費用支付時間:每年X月X日至X月X日為承包費用支付期限。3.4逾期支付違約責(zé)任:如甲方逾期支付承包費用,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。第四條土地流轉(zhuǎn)承包條件4.1土地使用條件:甲方在使用土地期間,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理利用土地資源。4.2土地保護(hù)條件:甲方應(yīng)采取措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,不得破壞土地植被和水源。4.3土地利用規(guī)劃:甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的土地利用規(guī)劃,合理規(guī)劃土地使用。4.4土地流轉(zhuǎn)用途變更:如需變更土地流轉(zhuǎn)用途,甲方應(yīng)提前一個月向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意后方可變更。第五條土地流轉(zhuǎn)承包管理5.1土地流轉(zhuǎn)承包方管理職責(zé):甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2土地流轉(zhuǎn)承包方使用要求:甲方應(yīng)按照合同約定使用土地,不得擅自改變土地用途。5.3土地流轉(zhuǎn)承包方維護(hù)責(zé)任:甲方應(yīng)保持土地的良好狀態(tài),如因甲方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4土地流轉(zhuǎn)承包方合作事項:甲方與乙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事項保持良好溝通,共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第六條土地流轉(zhuǎn)承包收益分配6.1收益分配比例:乙方濕地公園水面土地流轉(zhuǎn)承包收益按甲方實際使用面積和約定比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式:收益分配采用現(xiàn)金支付方式,每年X月X日前支付上一年度收益。6.3收益分配時間:每年X月X日至X月X日為收益分配時間。6.4收益分配爭議解決:如發(fā)生收益分配爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條土地流轉(zhuǎn)承包終止7.1.1合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿;7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.2合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就土地使用、收益分配、合同解除等事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止補(bǔ)償:合同終止后,乙方應(yīng)將土地退還甲方,甲方應(yīng)向乙方支付合同終止補(bǔ)償金。補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為合同剩余期限內(nèi)的承包費用總額。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付承包費用的;8.1.2甲方擅自改變土地用途,未得到乙方同意的;8.1.3甲方未履行土地保護(hù)義務(wù),造成土地環(huán)境破壞的;8.1.4乙方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施的;8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2.1支付違約金,違約金為未履行義務(wù)部分的合同金額的5%;8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失;8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究:違約責(zé)任追究由非違約方提出,通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序:訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證,按照法定程序進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件:合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件,包括但不限于:10.2.1雙方協(xié)商一致解除;10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序:合同解除應(yīng)提前X日通知對方,并簽訂合同解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一:土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書11.2附件二:土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單11.3附件三:土地利用規(guī)劃圖11.4附件四:土地流轉(zhuǎn)承包費用支付憑證第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu):本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門進(jìn)行備案。12.2合同備案程序:備案時需提交合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等材料。12.3合同備案期限:合同備案后,備案期限為合同有效期內(nèi)。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序:合同簽訂前,雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見后簽訂。13.2合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件:合同簽訂且雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜:本合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋:本合同如有歧義,應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除:合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序,并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的后續(xù)事宜:合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜,包括但不限于土地交接、費用結(jié)算等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、爭議解決等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意:甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定。16.2第三方選擇:第三方由甲乙雙方共同選擇,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé),確保其工作符合合同要求。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:第三方因履行職
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