二零二五年度二手房購房合同-園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車位版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同——園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車位版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.產(chǎn)權(quán)車位情況5.1車位編號5.2車位面積5.3車位產(chǎn)權(quán)情況5.4車位使用費(fèi)用6.交房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交房稅費(fèi)清單6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________身份證號/護(hù)照號：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________身份證號/護(hù)照號：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________尾款支付節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)、無產(chǎn)權(quán)瑕疵4.3房屋使用范圍房屋使用范圍：自用、居住5.產(chǎn)權(quán)車位情況5.1車位編號車位編號：____________________5.2車位面積車位面積：____________________平方米5.3車位產(chǎn)權(quán)情況車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.4車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用：____________________元/月6.交房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交房稅費(fèi)清單交房稅費(fèi)清單：（1）契稅：____________________元（2）印花稅：____________________元（3）個人所得稅：____________________元（4）土地增值稅：____________________元（5）其他稅費(fèi)：____________________元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)。7.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后確定。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。（2）買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。（3）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及利息。（4）買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人要求解除合同。（3）買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的。（4）出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不交付的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)算已付款項。（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會仲裁。（2）雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并使用完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日在________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在參與本合同的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和委托人的要求，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的報酬。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面通知對方?5.3.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會或人民法院指定。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入的情況及時通知對方。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，一般不得超過合同履行期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及委托人要求等因素確定。17.2責(zé)任限額形式第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、比例或按實際損失確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定共同承擔(dān)第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測繪部門公章。說明：房屋平面圖是房屋交付的重要依據(jù)，有助于買受人了解房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：車位產(chǎn)權(quán)證是證明車位所有權(quán)的文件，復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款行為。說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的依據(jù)，有助于合同履行。6.交房稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：交房稅費(fèi)清單是買受人支付交房稅費(fèi)的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等，有助于合同履行和后續(xù)維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣人于2024年1月10日交付，則出賣人需支付買受人房屋總價款0.1%的違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買受人于2024年1月5日支付，則買受人需支付首付款0.2%的違約金。3.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已付房款及利息，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣人需退還買受人已付房款及利息，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋損壞部分。示例：若買受人因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，如私自拆改結(jié)構(gòu)，買受人需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同——園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車位版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)車位信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)信息4.交易價格及付款方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用年限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施10.2增值服務(wù)10.3其他約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.產(chǎn)權(quán)車位信息3.1車位地址：_______3.2車位面積：_______平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)信息3.3.1車位證號：_______3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3.3產(chǎn)權(quán)年限：_______4.交易價格及付款方式4.1交易總價：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付4.3付款時間：_______5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢5.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封5.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全5.3使用年限：_______年6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買受人配合提供相關(guān)材料6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記于買受人名下6.2.2登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行6.3.2稅費(fèi)由買受人承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修7.1.2保修期外由買受人自行負(fù)責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出賣人負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)指導(dǎo)7.2.2買受人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)房產(chǎn)7.3維修費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.3.2保修期外維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，嚴(yán)重?fù)p害買受人利益的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金計算方式：按未履行部分合同金額的_______%計算；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會地址：_______9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施10.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______等；10.1.2附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓；10.2增值服務(wù)10.2.1出賣人提供_______等增值服務(wù)；10.2.2增值服務(wù)費(fèi)用由買受人支付；10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起生效，由雙方各自妥善保管；14.2.2合同保管期限自合同簽署之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系，以保障合同履行或提高合同效率。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均非合同主體，其介入行為不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同履行，其服務(wù)內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對甲乙雙方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的間接責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)瑕疵造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的_______%。20.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。21.第三方介入合同的變更21.1合同變更條件：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。21.2合同變更程序：合同變更需按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿，或第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，合同終止。22.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議各方根據(jù)其過錯程度承擔(dān)。24.第三方介入合同的生效24.1生效條件：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。24.2生效日期：第三方介入合同自生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有約束力。25.第三方介入合同的附件25.1本合同附件包括第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容、第三方資質(zhì)證明文件等。26.第三方介入合同的保管26.1保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。26.2保管期限：第三方介入合同自合同簽署之日起，保管期限為_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及雙方對房產(chǎn)的約定。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性。4.產(chǎn)權(quán)車位證要求：產(chǎn)權(quán)車位證原件，證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)車位證作為合同附件，用于確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)合法性。5.付款憑證要求：付款憑證原件，證明買受人已支付房款。說明：付款憑證作為合同附件，用于確認(rèn)房款支付情況。6.第三方介入合同要求：第三方介入合同原件，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件，約定爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地證、規(guī)劃許可證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4第三方服務(wù)瑕疵；1.5爭議解決過程中，一方不履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元的違約金；2.4第三方服務(wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5爭議解決過程中，一方不履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付_______元的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃完成房產(chǎn)過戶，出賣人有權(quán)要求買受人支付_______元的違約金；3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款，并支付_______元的違約金；3.4第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5爭議解決過程中，一方不履行爭議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭議無法及時解決，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同——園林景觀別墅帶產(chǎn)權(quán)車位版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式及地址1.3房地產(chǎn)證號及房屋坐落2.房屋基本情況2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房屋配套設(shè)施3.車位信息3.1車位位置及編號3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.3車位使用費(fèi)用及支付方式4.購房價格及付款方式4.1房屋及車位總價4.2付款期限及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件6.3逾期過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4合同簽訂現(xiàn)場照片13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼出賣方姓名：________出賣方身份證號碼：________買受方姓名：________買受方身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：________出賣方地址：________買受方聯(lián)系方式：________買受方地址：________1.3房地產(chǎn)證號及房屋坐落房地產(chǎn)證號：________房屋坐落：________2.房屋基本情況2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)年限：________2.3房屋配套設(shè)施供暖方式：________供水方式：________供電方式：________燃?xì)夤?yīng)：________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________3.車位信息3.1車位位置及編號車位位置：________車位編號：________3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________車位產(chǎn)權(quán)年限：________3.3車位使用費(fèi)用及支付方式車位使用費(fèi)用：________元/月支付方式：________4.購房價格及付款方式4.1房屋及車位總價房屋總價：________元車位總價：________元總價合計：________元4.2付款期限及節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：________手續(xù)費(fèi)：________元5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：________交付條件：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：________驗收程序：________5.3逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________元6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件產(chǎn)權(quán)過戶時間：________產(chǎn)權(quán)過戶條件：________6.3逾期過戶責(zé)任逾期過戶責(zé)任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.仲裁2.訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議提交至________仲裁委員會解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未能按約定時間交付房屋或車位。2.買受方未能按約定時間支付款項。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前________天書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的處理解除合同后，已支付的款項不予退還。雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日10.3合同終止條件1.合同約定的所有條款已履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式任何通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過________方式進(jìn)行。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.合同簽訂現(xiàn)場照片本合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4合同簽訂現(xiàn)場照片13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________年________月________日合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同保管：________方保管________份，________方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方可能涉及但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意任何第三方介入均需得到甲、乙雙方的書面同意。2.2第三方授權(quán)第三方在介入合同履行過程中，需獲得甲、乙雙方相應(yīng)的授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。申請?yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)和預(yù)期效果等