2024年蘇州住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條房屋變更及通知12.1房屋變更12.2通知義務(wù)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣叁仟捌佰元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。退還押金的時(shí)間為合同到期或提前解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新承租方簽訂書面租賃合同，并將新承租方的信息告知出租方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的解決地點(diǎn)為蘇州市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條房屋變更及通知12.1房屋變更如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保對(duì)方了解房屋及相關(guān)事項(xiàng)的變化。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定承租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。13.3訪客管理承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響租賃房屋的安靜、安全及正常使用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需要第三方的服務(wù)或參與，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的順利執(zhí)行。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。6.2甲乙方對(duì)第三方的行為或疏忽造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商更換第三方。7.2甲乙方在更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同要求。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的終止11.1本合同執(zhí)行完畢或解除后，第三方介入隨之終止。11.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的說明13.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本條款，確保自身權(quán)益不受損害。第十四條第三方介入的修正14.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商修正，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的證明文件，證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等基本信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，由承租方提供。附件4：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式，由承租方提供。附件5：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任及具體服務(wù)內(nèi)容。附件6：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)受益人及保險(xiǎn)范圍。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件及手續(xù)，需出租方書面同意。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及維修方的責(zé)任。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及中介方的責(zé)任。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及第三方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并盡快提供房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，按照合同約定使用租賃房屋。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一