二零二五年度二手房買賣合同中的稅費承擔(dān)明細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中的稅費承擔(dān)明細條款本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3二手房基本信息2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)方式2.2稅費計算標準2.3稅費承擔(dān)比例3.應(yīng)納稅費項目3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4營業(yè)稅3.5其他稅費4.稅費繳納義務(wù)4.1納稅人4.2繳納稅費期限4.3繳納稅費方式4.4稅費繳納憑證5.稅費繳納責(zé)任5.1納稅義務(wù)人責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任5.4違約責(zé)任6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.稅費變更7.1稅費變更條件7.2稅費變更程序7.3稅費變更通知8.稅費承擔(dān)變更8.1稅費承擔(dān)變更條件8.2稅費承擔(dān)變更程序8.3稅費承擔(dān)變更通知9.稅費承擔(dān)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.稅費繳納證明10.1稅費繳納證明要求10.2稅費繳納證明提交10.3稅費繳納證明保管11.稅費承擔(dān)證明11.1稅費承擔(dān)證明要求11.2稅費承擔(dān)證明提交11.3稅費承擔(dān)證明保管12.稅費承擔(dān)變更證明12.1稅費承擔(dān)變更證明要求12.2稅費承擔(dān)變更證明提交12.3稅費承擔(dān)變更證明保管13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3稅費承擔(dān)責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3稅費承擔(dān)責(zé)任第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.3二手房基本信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋用途：（用途描述）房屋面積：（面積描述，包括建筑面積和套內(nèi)面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）房屋建造時間：（建造時間）2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為按比例分攤，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行，具體標準詳見附件。2.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為甲乙雙方協(xié)商確定的百分比，甲方承擔(dān)比例為（百分比），乙方承擔(dān)比例為（百分比）。3.應(yīng)納稅費項目3.1契稅契稅按照國家及地方最新規(guī)定計算，甲方承擔(dān)部分為（金額），乙方承擔(dān)部分為（金額）。3.2土地增值稅土地增值稅按照國家及地方最新規(guī)定計算，甲方承擔(dān)部分為（金額），乙方承擔(dān)部分為（金額）。3.3個人所得稅個人所得稅按照國家及地方最新規(guī)定計算，甲方承擔(dān)部分為（金額），乙方承擔(dān)部分為（金額）。3.4營業(yè)稅營業(yè)稅按照國家及地方最新規(guī)定計算，甲方承擔(dān)部分為（金額），乙方承擔(dān)部分為（金額）。3.5其他稅費其他稅費按照國家及地方最新規(guī)定計算，甲方承擔(dān)部分為（金額），乙方承擔(dān)部分為（金額）。4.稅費繳納義務(wù)4.1納稅人甲乙雙方均為稅費繳納義務(wù)人，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2繳納稅費期限稅費繳納期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的次月起至當(dāng)年12月31日止。4.3繳納稅費方式稅費繳納方式為甲乙雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.4稅費繳納憑證甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費繳納憑證，作為日后稅務(wù)申報和審計的依據(jù)。8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在稅費承擔(dān)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因稅費爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.稅費承擔(dān)變更9.1稅費承擔(dān)變更條件（1）國家及地方稅費政策發(fā)生重大變化；（2）房屋交易價格與原合同價格差異較大；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2稅費承擔(dān)變更程序稅費承擔(dān)變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。變更后的稅費承擔(dān)比例應(yīng)書面通知相關(guān)稅務(wù)部門。9.3稅費承擔(dān)變更通知稅費承擔(dān)變更后，甲乙雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將變更情況通知對方，并共同向稅務(wù)部門申請變更登記。10.稅費承擔(dān)爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在稅費承擔(dān)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用因稅費爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.稅費繳納證明11.1稅費繳納證明要求甲乙雙方應(yīng)在稅費繳納后及時取得稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明。11.2稅費繳納證明提交甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將稅費繳納證明提交給對方。11.3稅費繳納證明保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費繳納證明，作為日后稅務(wù)申報和審計的依據(jù)。12.稅費承擔(dān)證明12.1稅費承擔(dān)證明要求甲乙雙方應(yīng)在稅費承擔(dān)后及時取得稅務(wù)部門出具的稅費承擔(dān)證明。12.2稅費承擔(dān)證明提交甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將稅費承擔(dān)證明提交給對方。12.3稅費承擔(dān)證明保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費承擔(dān)證明，作為日后稅務(wù)申報和審計的依據(jù)。13.稅費承擔(dān)變更證明13.1稅費承擔(dān)變更證明要求甲乙雙方應(yīng)在稅費承擔(dān)變更后及時取得稅務(wù)部門出具的稅費承擔(dān)變更證明。13.2稅費承擔(dān)變更證明提交甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將稅費承擔(dān)變更證明提交給對方。13.3稅費承擔(dān)變更證明保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費承擔(dān)變更證明，作為日后稅務(wù)申報和審計的依據(jù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3稅費承擔(dān)責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生的稅費情況，承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進行，并確保交易各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供評估報告、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為（具體金額）。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違反其服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.3責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；（2）第三方責(zé)任限額為（具體金額）；（3）如實際損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為協(xié)助交易關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害他人合法權(quán)益。20.2合同變更程序甲乙雙方變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。20.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更合同條款后的五個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.稅費繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的正式證明，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：作為稅費繳納的憑證。4.稅費承擔(dān)證明要求：稅務(wù)部門出具的正式證明，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：作為稅費承擔(dān)的憑證。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：對合同條款的合法性進行審核。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務(wù)的正式文件。8.補充協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同條款的補充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時繳納稅費責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費及滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付契稅及滯納金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未履行服務(wù)合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露甲乙雙方個人信息，甲乙雙方有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)支付賠償金。5.合同條款變更未經(jīng)第三方同意責(zé)任認定：變更無效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方變更合同條款未通知第三方，第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更后的條款。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的稅費承擔(dān)明細條款1本合同目錄一覽1.二手房基本信息1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋登記信息1.3房屋地址及面積2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)明細4.1房產(chǎn)稅4.2土地增值稅4.3契稅4.4個人所得稅4.5營業(yè)稅及附加4.6其他稅費5.稅費計算方法5.1房產(chǎn)稅計算方法5.2土地增值稅計算方法5.3契稅計算方法5.4個人所得稅計算方法5.5營業(yè)稅及附加計算方法5.6其他稅費計算方法6.稅費繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費6.2賣方繳納稅費6.3雙方共同繳納稅費7.稅費繳納時間7.1房產(chǎn)稅繳納時間7.2土地增值稅繳納時間7.3契稅繳納時間7.4個人所得稅繳納時間7.5營業(yè)稅及附加繳納時間7.6其他稅費繳納時間8.稅費繳納證明8.1房產(chǎn)稅繳納證明8.2土地增值稅繳納證明8.3契稅繳納證明8.4個人所得稅繳納證明8.5營業(yè)稅及附加繳納證明8.6其他稅費繳納證明9.稅費爭議解決9.1稅費爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.稅費變更10.1稅費變更原因10.2稅費變更通知10.3稅費變更生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.二手房基本信息1.1房屋所有權(quán)證本合同涉及的二手房，其所有權(quán)證編號為______，登記人為______。1.2房屋登記信息本合同涉及的二手房，登記日期為______，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.3房屋地址及面積本合同涉及的二手房位于______，具體地址為______，房屋面積為______平方米。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：______，法定代表人或負責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。2.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人或負責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的二手房交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付剩余總價款的______%作為尾款。4.稅費承擔(dān)明細4.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由______承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準。4.2土地增值稅土地增值稅由______承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準。4.3契稅契稅由______承擔(dān)，具體金額按當(dāng)?shù)卣?guī)定計算。4.4個人所得稅個人所得稅由______承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準。4.5營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加由______承擔(dān)，具體金額按當(dāng)?shù)卣?guī)定計算。4.6其他稅費其他稅費由______承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準。5.稅費計算方法5.1房產(chǎn)稅計算方法房產(chǎn)稅計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.2土地增值稅計算方法土地增值稅計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3契稅計算方法契稅計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.4個人所得稅計算方法個人所得稅計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.5營業(yè)稅及附加計算方法營業(yè)稅及附加計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.6其他稅費計算方法其他稅費計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.稅費繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費買方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費。6.2賣方繳納稅費賣方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費。6.3雙方共同繳納稅費如稅費由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。7.稅費繳納時間7.1房產(chǎn)稅繳納時間房產(chǎn)稅應(yīng)在每年______月______日前繳納。7.2土地增值稅繳納時間土地增值稅應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)繳納。7.3契稅繳納時間契稅應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)繳納。7.4個人所得稅繳納時間個人所得稅應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)繳納。7.5營業(yè)稅及附加繳納時間營業(yè)稅及附加應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)繳納。7.6其他稅費繳納時間其他稅費應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)繳納。8.稅費繳納證明8.1房產(chǎn)稅繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納房產(chǎn)稅后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.2土地增值稅繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納土地增值稅后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.3契稅繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納契稅后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.4個人所得稅繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納個人所得稅后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.5營業(yè)稅及附加繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納營業(yè)稅及附加后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.6其他稅費繳納證明買方和賣方應(yīng)在繳納其他稅費后，相互提供由稅務(wù)部門出具的繳納證明。9.稅費爭議解決9.1稅費爭議解決方式如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決期限稅費爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.稅費變更10.1稅費變更原因如因政策調(diào)整、房屋性質(zhì)變更等原因?qū)е露愘M發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。10.2稅費變更通知稅費變更后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知對方。10.3稅費變更生效時間稅費變更自雙方確認之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。12.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為______（如仲裁、訴訟等）。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______（如仲裁委員會、法院等）。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記信息復(fù)印件；（3）稅費繳納證明復(fù)印件；（4）雙方身份證明復(fù)印件。14.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入有利于合同履行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方責(zé)任第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系由合同約定，第三方與其他方之間的責(zé)任關(guān)系由各自之間的合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的指導(dǎo)，繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的稅費承擔(dān)第三方介入后的稅費承擔(dān)，仍按照原合同約定執(zhí)行。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的指導(dǎo)，完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。22.2第三方介入費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同履行完畢或第三方介入終止后______個工作日內(nèi)結(jié)算。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件（1）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋登記信息復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋登記部門印章，清晰可辨。說明：用于證明房屋登記信息。3.稅費繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)部門印章，清晰可辨。說明：用于證明稅費已繳納。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件或戶口簿原件。說明：用于證明甲、乙雙方的主體資格。5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋第三方單位印章，清晰可辨。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確雙方權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方單位印章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方介入費用清單要求：清單需詳細列明各項費用及金額，加蓋雙方單位印章。說明：用于明確第三方介入費用的具體項目和金額。8.合同履行情況報告要求：報告需詳細記錄合同履行過程，加蓋雙方單位印章。說明：用于證明合同已按約定履行。9.爭議解決文件要求：文件需明確爭議解決方式及結(jié)果，加蓋雙方單位印章。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付房款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付總價款______%的違約金。2.違約行為：甲、乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付總價款______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)______%的違約金。示例說明：中介機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并向甲、乙雙方支付總價款______%的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。示例說明：律師泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：第三方違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的稅費承擔(dān)明細條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.稅費承擔(dān)3.1稅費概述3.2稅費承擔(dān)原則3.3稅費承擔(dān)明細3.4稅費計算方法4.稅費繳納4.1稅費繳納時間4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納責(zé)任5.稅費爭議解決5.1稅費爭議處理方式5.2稅費爭議解決機構(gòu)5.3稅費爭議解決期限6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任概述8.2履約責(zé)任承擔(dān)8.3履約責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效范圍14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2本合同以《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)為依據(jù)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三條交易房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.5房產(chǎn)用途：________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：4.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2買賣雙方確認，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費概述：5.1.1買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。5.1.2稅費承擔(dān)原則為按照國家相關(guān)政策法規(guī)和實際情況確定。5.2稅費承擔(dān)明細：5.2.1契稅：由買方按照國家規(guī)定繳納。5.2.2土地增值稅：由賣方按照國家規(guī)定繳納。5.2.3印花稅：由買賣雙方按照國家規(guī)定繳納。5.2.4其他稅費：根據(jù)實際情況由買賣雙方協(xié)商確定。第六條稅費繳納6.1稅費繳納時間：6.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納契稅。6.1.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納土地增值稅。6.1.3印花稅和其他稅費繳納時間由雙方協(xié)商確定。6.2稅費繳納方式：6.2.1稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2買方和賣方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費。第七條稅費爭議解決7.1稅費爭議處理方式：7.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或依法提起訴訟。7.2稅費爭議解決機構(gòu)：7.2.1稅務(wù)機關(guān)。7.2.2司法機關(guān)。7.3稅費爭議解決期限：7.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)或司法機關(guān)提起申請。第八條房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶時間：8.1.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在買方繳納完契稅及其他相關(guān)稅費后進行。8.1.2房產(chǎn)過戶具體時間為買方繳納完稅費后的次個工作日。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：8.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。8.2.2買方應(yīng)在賣方提供文件后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)過戶費用：8.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、工本費等，由買賣雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例分攤。第九條房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時間：9.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次個工作日。9.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。9.2房產(chǎn)交付條件：9.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何法律障礙。9.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。9.3房產(chǎn)交付方式：9.3.1買方在房產(chǎn)交付時，應(yīng)親自或委托他人接收房產(chǎn)。9.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日將房產(chǎn)交付給買方。第十條履約責(zé)任10.1履約責(zé)任概述：10.1.1買賣雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2履約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，否則應(yīng)向賣方支付違約金。10.2.2賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則應(yīng)向買方支付違約金。10.3履約責(zé)任追究：10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金。10.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：11.1.1違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任追究：11.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2爭議解決方式由買賣雙方協(xié)商確定。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。12.2.2調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.2.3仲裁：由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.3.2若在爭議解決期限內(nèi)未能解決爭議，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3合同解除后果：13.3.1解除合同后，已履行的部分不再返還。13.3.2未履行的部分不再履行，雙方互不追究責(zé)任。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同履行完畢。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.3合同終止后果：14.3.1合同終止后，雙方互不追究責(zé)任。14.3.2已履行的部分不再返還。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督交易等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方（如稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等）的關(guān)系為獨立第三方，應(yīng)依法履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。5.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.3若損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七