二零二五年度辦公樓商務(wù)中心與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓商務(wù)中心與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.辦公樓商務(wù)中心基本情況2.1辦公樓商務(wù)中心地址2.2辦公樓商務(wù)中心面積2.3辦公樓商務(wù)中心配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式及時間4.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3應(yīng)急處理機(jī)制8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分8.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.公共設(shè)施維護(hù)9.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分9.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修及更換流程10.租賃與轉(zhuǎn)租管理10.1租賃管理規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租管理規(guī)定10.3租賃合同簽訂要求11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（辦公樓商務(wù)中心）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同期限自[合同開始年月日]至[合同結(jié)束年月日]1.4合同金額物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元整。2.辦公樓商務(wù)中心基本情況2.1辦公樓商務(wù)中心地址[具體地址]2.2辦公樓商務(wù)中心面積總面積為[面積]平方米，其中可出租面積為[可出租面積]平方米。2.3辦公樓商務(wù)中心配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓商務(wù)中心的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容日常清潔及垃圾清運消防、安全巡查設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公共區(qū)域綠化管理業(yè)主投訴處理24小時應(yīng)急響應(yīng)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]，物業(yè)管理費按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為[每平方米單價]元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式及時間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費進(jìn)行調(diào)整。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)對物業(yè)管理質(zhì)量的投訴權(quán)對物業(yè)管理費用的知情權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，享有辦公樓的租賃權(quán)5.2甲方義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費遵守國家法律法規(guī)及合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利依法依約提供物業(yè)管理服務(wù)收取物業(yè)管理費對違反合同約定的甲方行為進(jìn)行制止在緊急情況下，采取必要措施保護(hù)甲方及物業(yè)管理區(qū)域的利益6.2乙方義務(wù)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)保障物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序定期向甲方報告物業(yè)管理情況對甲方投訴及時處理7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全管理。7.2安全管理制度建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防災(zāi)等。7.3應(yīng)急處理機(jī)制制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速、有效地進(jìn)行處理。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔時間、清潔區(qū)域、垃圾處理流程等。8.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。9.公共設(shè)施維護(hù)9.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。9.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家提供的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。9.3維修及更換流程公共設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修，并按照規(guī)定流程進(jìn)行維修或更換。10.租賃與轉(zhuǎn)租管理10.1租賃管理規(guī)定甲方應(yīng)依法依約進(jìn)行租賃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2轉(zhuǎn)租管理規(guī)定甲方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。10.3租賃合同簽訂要求租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金；違反租賃規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決期限為[具體期限]。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭議。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序解除合同需提前[具體期限]通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費用明細(xì)等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期[合同生效年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。協(xié)助解決合同履行中的爭議。執(zhí)行合同約定的特殊任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍，且其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.2第三方介入方式第三方以服務(wù)協(xié)議或合同形式與甲方或乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。對甲方或乙方提供的資料和資料保密。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的財產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：第三方在履行合同過程中對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方或乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明損失是由第三方故意或重大過失造成的。19.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)相互提供必要的信息，以確保合同的有效履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同約定的任務(wù)已完成或不再需要第三方介入。第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的利益。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序終止第三方介入需提前[具體期限]通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：服務(wù)費用的結(jié)算。合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。22.本條款的適用本條款的修正內(nèi)容適用于本合同全文，并對所有相關(guān)方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓商務(wù)中心基本情況表詳細(xì)記錄辦公樓商務(wù)中心的面積、配套設(shè)施、使用情況等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案記錄安全管理的基本原則、具體措施和應(yīng)急預(yù)案。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度記錄環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法。6.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等。7.租賃合同記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同變更及解除協(xié)議記錄合同變更或解除的原因、變更或解除后的權(quán)利義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時繳納物業(yè)管理費。b)違反租賃規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。乙方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)未保障物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。c)未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約行為造成甲方或乙方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)違約行為未造成損失，但影響合同履行的，由違約方承擔(dān)違約金。3.示例說明示例一：甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。全文完。二零二四年度辦公樓商務(wù)中心與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2商務(wù)中心方信息3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2商務(wù)中心服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條件5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.維修和維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修期限7.安全和緊急情況7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3報警和處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。（2）商務(wù)中心方：指租用辦公樓商務(wù)中心的客戶。（3）辦公樓：指商務(wù)中心所在的建筑。（4）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方提供的包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。（5）商務(wù)中心服務(wù)：指商務(wù)中心方提供的包括但不限于辦公、會議、接待等服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同雙方對本合同內(nèi)容的解釋產(chǎn)生歧義時，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2商務(wù)中心方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三條服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。（2）負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和保養(yǎng)工作。（3）負(fù)責(zé)辦公樓的消防、安全防范等工作。3.2商務(wù)中心服務(wù)（1）提供辦公場地及設(shè)施。（2）提供會議、接待等服務(wù)。（3）提供網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。4.2續(xù)約條件合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費用：__________元/平方米/月。（2）商務(wù)中心服務(wù)費用：__________元/人/月。5.2費用支付方式（1）物業(yè)管理費用按月支付。（2）商務(wù)中心服務(wù)費用按月支付。5.3費用調(diào)整（1）物業(yè)管理費用根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（2）商務(wù)中心服務(wù)費用根據(jù)市場需求和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。第六條維修和維護(hù)6.1維修責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和保養(yǎng)工作。（2）商務(wù)中心方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。6.2維修費用（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的維修費用由物業(yè)管理費用承擔(dān)。（2）商務(wù)中心方負(fù)責(zé)的維修費用由商務(wù)中心服務(wù)費用承擔(dān)。6.3維修期限（1）物業(yè)管理方應(yīng)在接到維修通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)。（2）商務(wù)中心方應(yīng)在接到維修通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)。第七條安全和緊急情況7.1安全責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公樓的安全防范工作。（2）商務(wù)中心方負(fù)責(zé)自身員工和客戶的安全。7.2應(yīng)急預(yù)案（1）物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等緊急情況的處理措施。（2）商務(wù)中心方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理措施。7.3報警和處理（1）發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理方和商務(wù)中心方應(yīng)立即報警，并采取相應(yīng)措施。（2）物業(yè)管理方和商務(wù)中心方應(yīng)相互配合，共同處理緊急情況。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保辦公樓及其附屬設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。（2）商務(wù)中心方在使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。8.2環(huán)保措施（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常運行。（2）商務(wù)中心方應(yīng)采取有效措施，減少能源消耗和廢棄物產(chǎn)生。第九條合同變更和解除9.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前__________個月書面通知對方。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商解除合同。（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更或解除程序（1）變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約定義（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付。（2）逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同生效和終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。12.2終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。12.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，使得合同無法履行。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。第十四條其他14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對方后，視為已送達(dá)。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義（1）第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨立第三方。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。1.2第三方的范圍（1）第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。（2）第三方可以是承擔(dān)特定任務(wù)的個人，如評估師、鑒定人等。（3）第三方可以是提供物資或服務(wù)的供應(yīng)商。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或物資符合合同要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按約定處理。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險。（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的保險額度相匹配。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。（2）介入申請應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。4.2第三方介入的同意（1）第三方收到介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。（2）第三方同意介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其直接行為，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定取得報酬的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方共同提出申請。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更的生效（1）合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的程序（1）合同終止前，甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、安保、維修等方面的具體要求和操作流程。2.商務(wù)中心服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定商務(wù)中心服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括辦公、會議、接待、網(wǎng)絡(luò)通訊等方面的具體要求和操作