2024版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3倉儲(chǔ)物業(yè)定義第二條倉儲(chǔ)物業(yè)的交付與接收2.1交付日期2.2物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)交接程序第三條倉儲(chǔ)物業(yè)的管理3.1乙方管理職責(zé)3.2甲方配合事項(xiàng)3.3物業(yè)維護(hù)與維修第四條倉儲(chǔ)物業(yè)的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范第五條倉儲(chǔ)物業(yè)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)租金6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后事項(xiàng)處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3倉儲(chǔ)物業(yè)：指甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉庫、貨架、裝卸平臺(tái)等。第二條倉儲(chǔ)物業(yè)的交付與接收2.1交付日期：本合同簽訂后×天內(nèi)2.2物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)：見附件1《物業(yè)現(xiàn)狀照片》2.3物業(yè)交接程序：甲方應(yīng)按照附件1的現(xiàn)狀，將物業(yè)交付給乙方，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后雙方簽字蓋章。第三條倉儲(chǔ)物業(yè)的管理3.1乙方管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修工作，保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障，確保甲方貨物安全；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)保、消防等工作。3.2甲方配合事項(xiàng)：（1）按照約定時(shí)間支付物業(yè)租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）按照乙方的管理要求，規(guī)范自身在物業(yè)內(nèi)的行為；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)、維修工作。3.3物業(yè)維護(hù)與維修：（1）乙方向甲方提供物業(yè)維護(hù)、維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)設(shè)施的正常老化、磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條倉儲(chǔ)物業(yè)的使用4.1使用范圍：甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)；4.2使用限制：甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害物業(yè)及他人的合法權(quán)益；4.3使用規(guī)范：甲方應(yīng)按照乙方的管理要求，規(guī)范自身在物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序。第五條倉儲(chǔ)物業(yè)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買物業(yè)及貨物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；5.2保險(xiǎn)理賠程序：甲方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)租金：人民幣×××元/月6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣×××元/月6.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；6.4支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)每月×日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的物業(yè)租金、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2解除條件：合同履行期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同；7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)租金及服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金；（2）甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣×××元/天；（2）乙方未按照約定維護(hù)、維修物業(yè)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；（3）乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；（3）違約方按照本合同約定支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴；9.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；9.4法律途徑：如上述解決方式不能解決爭議，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.3合同失效后事項(xiàng)處理：合同失效后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同中獨(dú)立存在的解決爭議的方法條款仍具有效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起×年；11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同解除或終止時(shí)泄露秘密給甲方造成的實(shí)際損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任；12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）按照乙方的管理要求，規(guī)范自身在物業(yè)內(nèi)的行為；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)、維修工作。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理工作；（2）按照約定維護(hù)、維修物業(yè)設(shè)施；（3）履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方，按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：見附件2《物業(yè)現(xiàn)狀照片》14.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖：見附件3《物業(yè)結(jié)構(gòu)圖》14.3其他重要文件：見附件4《其他重要文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、倉儲(chǔ)區(qū)域、裝卸平臺(tái)、安全設(shè)施等。照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際狀況，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。附件2：《物業(yè)結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局，包括各樓層的平面圖、倉儲(chǔ)區(qū)域分布圖、安全出口指示圖等。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明物業(yè)內(nèi)的各個(gè)區(qū)域及功能，以便雙方明確物業(yè)的具體布局。附件3：《其他重要文件》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收證明、安全評(píng)估報(bào)告等。這些文件作為合同附件，為雙方提供物業(yè)相關(guān)的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)租金及服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。例如，如果甲方遲延支付1個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元作為違約金。2.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方在物業(yè)內(nèi)擅自進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5000元/天。例如，如果乙方遲延提供服務(wù)10天，則應(yīng)支付50000元作為違約金。4.乙方未按照約定維護(hù)、維修物業(yè)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方未能及時(shí)維修損壞的貨架，導(dǎo)致甲方貨物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)貨物損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密