2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2面積及用途3.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同附件13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.門面房基本情況3.1門面房位置門面房位于：________街道________號(hào)，具體地址：________。3.2面積及用途門面房面積：________平方米，用途為：________。3.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面房為：________結(jié)構(gòu)，配備有：________設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金。6.使用及維護(hù)6.1使用范圍租賃方僅限在門面房內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。6.2使用限制租賃方不得在門面房內(nèi)從事：________（如：違法活動(dòng)、影響周圍居民生活等）。6.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施門面房配備有：________附屬設(shè)施。7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：________元/月，由租賃方支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按合同約定支付租金或遲延支付租金；（2）租賃方擅自改變門面房用途；（3）租賃方損壞門面房設(shè)施或附屬設(shè)施；（4）租賃方違反合同約定的使用限制；（5）出租方未按合同約定提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違反第8.1條第（1）項(xiàng)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的________%；（2）租賃方違反第8.1條第（2）至（4）項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）出租方違反第8.1條第（5）項(xiàng)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的________%；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________；如選擇訴訟，訴訟管轄地為：________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）門面房租賃合同附件；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式________份，租賃雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期：________。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________。12.3簽訂人員租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同附件包括門面房的具體描述、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方代表和出租方代表在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2附件簽署租賃雙方對合同附件的簽署應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估方、監(jiān)督管理方等，其具體定義和身份將在本合同中明確。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)，經(jīng)租賃雙方同意后方可生效。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在保障合同履行，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（2）擔(dān)保方：根據(jù)租賃雙方約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行；（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助租賃雙方解決合同履行過程中的問題；（5）監(jiān)督管理方：對租賃雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。16.2權(quán)利（1）查閱合同相關(guān)文件；（2）了解租賃雙方履約情況；（3）要求租賃雙方提供必要的信息和材料；（4）對租賃雙方違約行為提出意見或建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對租賃雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用職務(wù)之便謀取私利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：對因擔(dān)保方原因?qū)е碌暮贤m紛，擔(dān)保方承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)方：對因咨詢服務(wù)方原因?qū)е碌暮贤m紛，咨詢服務(wù)方承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（4）評(píng)估方：對因評(píng)估方原因?qū)е碌暮贤m紛，評(píng)估方承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（5）監(jiān)督管理方：對因監(jiān)督管理方原因?qū)е碌暮贤m紛，監(jiān)督管理方承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。19.2變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。20.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.3保密義務(wù)第三方與其他各方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃合同附件詳細(xì)要求：包括門面房的具體描述、租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明租賃雙方的主體資格和身份。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、租賃雙方提供的商業(yè)計(jì)劃書、租賃雙方的法律文件、租賃雙方同意的其他文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方中介方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的名稱、聯(lián)系方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方擔(dān)保方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方咨詢服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估方的名稱、聯(lián)系方式、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于提供門面房的價(jià)值評(píng)估依據(jù)。8.第三方監(jiān)督管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)督管理方的名稱、聯(lián)系方式、監(jiān)督管理內(nèi)容、監(jiān)督管理方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方監(jiān)督管理方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付________元違約金。2.出租方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例：出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃方擅自改變門面房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定使用門面房，如擅自改變用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將門面房改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.租賃方損壞門面房設(shè)施或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)愛護(hù)門面房設(shè)施，如損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方損壞門面房空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用________元。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例：第三方中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3物業(yè)管理方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱及用途3.2租賃物位置及面積3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及處理6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.違約賠償9.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償方式及程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算方式11.2違約金的支付方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一：租賃物使用規(guī)定13.3合同附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體及基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]住所地：[租賃方住所地]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]住所地：[物業(yè)管理方住所地]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：[具體門面房名稱]用途：餐飲經(jīng)營3.2租賃物位置及面積位置：[具體位置描述]面積：[具體面積]3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)系統(tǒng)2.燃?xì)夤艿?.水電設(shè)施4.衛(wèi)生間5.廚房第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至[收款賬戶]。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物。2.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。3.不得擅自增設(shè)或拆除租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償1.承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及處理1.租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。3.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。7.3合同解除的程序1.提前通知對方解除合同。2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，于合同簽訂之日支付。8.2保證金退還條件1.租賃期限屆滿，租賃物無損壞且附屬設(shè)施完好，保證金全額退還。2.租賃期限提前解除，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，退還剩余期限相應(yīng)比例的保證金。8.3保證金利息租賃保證金不計(jì)息，但租賃期限屆滿或提前解除時(shí)，如租賃物及附屬設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還保證金時(shí)，租賃方應(yīng)向承租方支付[利息比例]%的利息。第九條違約賠償9.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按未履行部分租金的[違約金比例]%計(jì)算。2.因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2賠償方式及程序1.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付。2.如逾期未支付，每日按賠償金金額的[滯納金比例]%支付滯納金。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.保證金支付完畢。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除的程序1.提前通知對方解除合同。2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按未履行部分租金的[違約金比例]%計(jì)算，但不得超過實(shí)際損失的[最高比例]%。11.2違約金的支付方式違約金支付方式：一次性支付，支付至[收款賬戶]。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)定、租賃物維護(hù)責(zé)任等。2.雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]合同簽署時(shí)間：[具體日期]12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]13.2合同附件一：租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定內(nèi)容]13.3合同附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，租賃方、承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，物業(yè)管理方執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任1.租賃方和承租方應(yīng)妥善保管合同原件。2.合同保管方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方或其他任何形式的協(xié)助方。1.2第三方類型1.2.1中介方：指在本合同訂立或履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)督方：指在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他協(xié)助方：指根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的[百分比]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其協(xié)助義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在履行合同過程中，享有因其協(xié)助而產(chǎn)生的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于其協(xié)助義務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其違約責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。4.3利益劃分4.3.1第三方因協(xié)助而產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.1.2第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。5.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1各方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)其他方同意，任何一方不得泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，避免后續(xù)爭議。2.租賃物使用規(guī)定要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：租賃物使用規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，確保安全。3.租賃物維護(hù)責(zé)任要求：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任主體、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等。說明：租賃物維護(hù)責(zé)任作為合同附件，用于明確各方在租賃物維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款方信息等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：注明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物1.2承租方未按時(shí)支付租金1.3承租方擅自改變租賃物用途1.4承租方未妥善維護(hù)租賃物1.5第三方未按協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。2.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。2.2損害賠償2.2.1承租方擅自改變租賃物用途或未妥善維護(hù)租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2第三方未按協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)交付租賃物示例：租賃方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)。租賃方應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受損失。承租方應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房屋維護(hù)與管理7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋用途房屋用途：餐飲服務(wù)允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額月租金：____________________元年租金總額：____________________元3.3付款方式租金支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整時(shí)間：__________________第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：____________________元4.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________4.3保證金退還流程保證金退還流程：__________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________________第六條使用責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：____________________6.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：____________________第七條房屋維護(hù)與管理7.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：____________________7.3物業(yè)管理物業(yè)管理：____________________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地。第十一條其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。12.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入，是指甲方或乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的范圍和約定。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。6.3第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，可在合同中約定為一次性支付或按服務(wù)進(jìn)度支付。7.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，第三方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同關(guān)于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，可包括但不限于第三方介入、特殊條款、變更協(xié)議等。說明：此附件用于對原合同進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于明確房屋的交付狀態(tài)，避免交付爭議。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：此附件用于證明保證金已交付，并作為保證金退還的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，甲方延遲交付房屋3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，乙方延遲支付租金5天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將餐飲門面房改為住宿用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3餐飲行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.門面房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理職責(zé)7.附屬設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施清單7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋裝修協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政府政策本合同遵守地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策規(guī)定。1.3餐飲行業(yè)規(guī)范本合同遵守國家及地方餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條門面房基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________具體地址：________________3.2房屋面積房屋總面積：________________平方米實(shí)際使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：________________第四條租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為：________________4.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為：________________4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為：________________元/月5.2租金支付時(shí)間租金每月______日前支付，逾期支付每日按租金的_____%支付滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋使用與管理6.1使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家及地方餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，確保經(jīng)營安全。6.3管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與管理；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。第七條附屬設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________7.2使用規(guī)范附屬設(shè)施使用應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，確保安全、合理使用。7.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，一般情況下列設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)：（1）________________（2）________________（3）________________第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。（2）如出租方提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及相應(yīng)的違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對雙方爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）租賃期滿，雙方均可選擇不再續(xù)租。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋裝修協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________14.3簽署人員出租方代表：________________承租方代表：________________14.4簽署日期出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃過程中的中介服務(wù)；（2）房屋裝修、設(shè)計(jì)、施工的專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等輔助工作。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額不得超過______萬元。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方、乙方對第三方因不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻膿p失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。19.第三方合作協(xié)議19.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）介入目的和范圍；（2）工作內(nèi)容和期限；（3）費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。19.2合作協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議前，應(yīng)確保合作協(xié)議內(nèi)容與本合同相一致。20.第三方變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可以申請解除合作協(xié)議。20.2解除程序（1）第三方申請解除合作協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方在接到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對第三方介入爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的憑證，是合同履行過程中的重要文件。3.附件三：房屋裝修協(xié)議要求：明確裝修范圍、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于設(shè)備租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可能簽訂的其他協(xié)議。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日應(yīng)支付違約金100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日應(yīng)支付違約金100元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，賠償額不超過10萬元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：延誤爭議解決時(shí)間，可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大或損失增加。示例：若爭議解決申請逾期提交，可能導(dǎo)致雙方損失增加。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住所1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住所2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.滯納金計(jì)算及支付5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.故意損壞賠償6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請6.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3.裝修及改造驗(yàn)收6.4.裝修及改造后的使用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3.不可抗力解除合同11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管13.3.合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.住所：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方1.2.1.名稱：餐飲有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4.住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的餐飲門面房2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀描述：該租賃物目前處于空置狀態(tài)，室內(nèi)裝修完好，水電設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延期：如需延期租賃，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：餐飲管理有限公司賬號(hào)：05開戶行：銀行分行4.4.滯納金計(jì)算及支付：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用范圍：租賃物僅限于餐飲經(jīng)營用途5.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)5.4.故意損壞賠償：如承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請6.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全6.3.裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收6.4.裝修及改造后的使用：裝修及改造后的租賃物，仍按原租賃合同約定的用途使用7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、故意損壞租賃物等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的2%計(jì)算，直至實(shí)際損失或修復(fù)費(fèi)用為止8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3.爭議解決程序8.3.1.仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3.仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前30日書面通知承租方解除合同9.1.2.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的移交及剩余租金事宜9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃物應(yīng)立即由承租方騰退，出租方有權(quán)收回9.3.2.租賃物退還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞9.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理相關(guān)費(fèi)用問題10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3.不可抗力解除合同10.3.1.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)費(fèi)用問題11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章，并交付定金后，合同生效11.1.2.合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為2024年1月1日11.3.合同終止條件11.3.1.租賃期限屆滿11.3.2.合同解除11.3.3.出租方或承租方死亡或解散11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除之日12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.2.1.列明每月租金金額、支付日期等信息12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1.列明雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如押金、違約金等13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并對其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需引入第三方參與，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、提供擔(dān)保等。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行相關(guān)的信息；b)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)在必要時(shí)提出建議或要求。15.3.3.第三方的義務(wù)包括但不限于：a)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責(zé)。16.2.乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。16.2.2.乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)整改存在的問題。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方的責(zé)任限額的確定方式17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2.若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際損失或第三方賠償能力為準(zhǔn)。17.3.第三方的責(zé)任限額的適用范圍17.3.1.第三方的責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形。17.3.2.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法。18.3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1.如第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。18.3.2.如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a.詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息。b.清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。c.清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：a.列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。b.支付計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。c.支付計(jì)劃表作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：裝修及改造方案要求：a.詳細(xì)描述裝修及改造的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。b.方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。c.方案作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議要求：a.明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。b.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。c.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：a.明確爭議解決的方式和程序。b.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。c.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力證明要求：a.證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)情況。b.證明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。c.證明作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未按約定用途使用租賃物1.3.故意損壞租賃物b.乙方違約行為：2.1.未按時(shí)支付租金2.2.未按約定用途使用租賃物2.3.故意損壞租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.甲方未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.甲方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.乙方未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.示例說明：a.示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣1萬元，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.示例二：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣2萬元，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.門面房基本信息2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房用途2.4.門面房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用規(guī)定7.1.門面房使用范圍7.2.使用限制7.3.使用維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.出租方產(chǎn)權(quán)8.2.承租方使用權(quán)9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效13.1.合同生效時(shí)間13.2.合同生效條件14.合同附件14.1.附件一：租賃清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐廳經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.門面房基本信息2.1.門面房位置：市區(qū)路號(hào)2.2.門面房面積：100平方米2.3.門面房用途：餐飲經(jīng)營2.4.門面房設(shè)施：包含但不限于廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為3年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.押金6.1.押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)7.使用規(guī)定7.1.門面房使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營7.2.使用限制：禁止在門面房內(nèi)進(jìn)行與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)，禁止擅自改變門面房結(jié)構(gòu)7.3.使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.出租方產(chǎn)權(quán)：出租方保留門面房的所有權(quán)，承租方僅獲得使用權(quán)8.2.承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，享有門面房的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.不可抗力9.1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，屬于不可抗力9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義：任何一方未履行合同約定或違反合同規(guī)定的，均構(gòu)成違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1.1.出租方未按時(shí)交付門面房或交付的門面房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題12.1.2.承租方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為12.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過高1