二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋價(jià)格第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章交易流程與節(jié)點(diǎn)7.1交易流程概述7.2交易節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排7.3交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)第八章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約情形及處理11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同其他約定13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（買方）與乙方（居間方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方購買乙方提供的二手房居間服務(wù)事宜，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（買方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方（居間方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：____________________3.3房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________付款方式：____________________第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）提供房屋信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)方式乙方通過電話、短信、郵件、面對面等方式為甲方提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的_____%，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付乙方。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）要求乙方在居間服務(wù)過程中保守甲方隱私；（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，決定是否購買房屋。5.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方按照約定提供相關(guān)材料；（3）在居間服務(wù)過程中，對甲方進(jìn)行必要的提醒和建議。6.2乙方義務(wù)（1）按照約定為甲方提供居間服務(wù)；（2）保守甲方隱私；（3）在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.3乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章交易流程與節(jié)點(diǎn)7.1交易流程概述（1）甲方通過乙方了解房屋信息；（2）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判；（3）雙方達(dá)成交易意向；（4）甲方支付定金；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）甲方支付房屋全款；（7）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.2交易節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排（1）房屋信息查詢：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）談判：自房屋信息查詢完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）支付定金：談判達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）辦理過戶手續(xù)：支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)；（5）支付全款：過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋質(zhì)量糾紛；（3）交易資金安全問題；（4）交易時(shí)間延誤。第八章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用以本合同第四條約定的比例為依據(jù)，按照實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他問題。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約情形及處理（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體金額。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____________________甲方（買方）日期：____________________乙方（居間方）簽字：____________________乙方（居間方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋交易過程中，如甲方有意向購買乙方提供的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知房屋交易信息后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出購買意向，并支付定金。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在房屋交易談判過程中，甲方享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的意愿，并按照甲方的要求進(jìn)行談判。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房需求，以確保乙方能夠提供符合甲方需求的房屋信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，推薦符合甲方條件的房屋。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并給予合理的談判空間。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）未按約定提供房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4乙方保密條款說明：乙方有義務(wù)對甲方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：如房屋交易過程中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)明確第三方中介的參與方式、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供居間服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介退出條款說明：如第三方中介在房屋交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照或居間服務(wù)許可證5.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或居間服務(wù)許可證（如有）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款。乙方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息。第三方中介在交易過程中違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋交易過程中的信息查詢、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房屋所有權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并由專業(yè)律師介入調(diào)查，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。3.問題：交易時(shí)間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易時(shí)間，必要時(shí)可申請法院調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，購買個(gè)人名下二手房。2.甲方為機(jī)構(gòu)，購買個(gè)人名下二手房。3.乙方為個(gè)人，提供居間服務(wù)。4.乙方為機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。5.涉及第三方中介參與房屋交易。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)流程4.1信息發(fā)布4.2看房服務(wù)4.3協(xié)商談判4.4簽訂合同4.5交易過戶4.6支付傭金5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1傭金支付方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2居間服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同終止后的義務(wù)11.1居間服務(wù)方義務(wù)11.2出賣人義務(wù)11.3買受人義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同簽署日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2產(chǎn)權(quán)類型：2.5.3產(chǎn)權(quán)證所有人：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1信息發(fā)布3.1.2看房服務(wù)3.1.3協(xié)商談判3.1.4簽訂合同3.1.5交易過戶3.2居間服務(wù)期限：3.2.1服務(wù)開始日期：3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：3.3居間服務(wù)費(fèi)用：3.3.1傭金金額：3.3.2傭金支付比例：4.居間服務(wù)流程4.1信息發(fā)布：4.1.1發(fā)布房源信息4.1.2發(fā)布時(shí)間4.2看房服務(wù)：4.2.1看房預(yù)約4.2.2看房時(shí)間4.3協(xié)商談判：4.3.1談判內(nèi)容4.3.2談判結(jié)果4.4簽訂合同：4.4.1合同簽訂時(shí)間4.4.2合同簽訂地點(diǎn)4.5交易過戶：4.5.1過戶時(shí)間4.5.2過戶地點(diǎn)4.6支付傭金：4.6.1傭金支付時(shí)間4.6.2傭金支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1傭金支付方式：5.1.1預(yù)付款5.1.2成交后支付5.2傭金支付時(shí)間：5.2.1預(yù)付款支付時(shí)間5.2.2成交后支付時(shí)間5.3傭金支付條件：5.3.1成交條件5.3.2付款條件6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù)6.1.2未按約定提供信息6.1.3故意隱瞞房產(chǎn)信息6.2出賣人違約責(zé)任：6.2.1未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶6.2.2未按約定提供房產(chǎn)信息6.3買受人違約責(zé)任：6.3.1未按約定支付房款6.3.2未按約定履行合同義務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3訴訟法院8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)8.3.2訴訟地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方支付預(yù)付款9.1.3乙方提供房產(chǎn)信息9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)不可抗力9.2.3違約行為9.3合同解除程序9.3.1提出解除要求9.3.2書面通知對方9.3.3解除合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)名稱10.1.2房產(chǎn)地址10.1.3房產(chǎn)面積10.1.4房產(chǎn)用途10.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況10.2居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)內(nèi)容10.2.2居間服務(wù)費(fèi)用10.2.3居間服務(wù)期限10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3.3其他必要文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1提出變更要求11.1.2書面通知對方11.1.3變更內(nèi)容確認(rèn)11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充條款生效12.合同終止后的義務(wù)12.1居間服務(wù)方義務(wù)12.1.1維護(hù)雙方權(quán)益12.1.2提供后續(xù)服務(wù)12.2出賣人義務(wù)12.2.1配合過戶手續(xù)12.2.2退還預(yù)付款12.3買受人義務(wù)12.3.1按約定支付房款12.3.2配合過戶手續(xù)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國法律13.1.2適用地方性法規(guī)13.2管轄法院13.2.1合同簽訂地人民法院13.2.2房產(chǎn)所在地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.2通知送達(dá)方式14.2.1以書面形式送達(dá)14.2.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式14.3合同簽署與生效日期14.3.1合同簽署日期：____年____月____日14.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方及居間服務(wù)方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)交易的完成。15.2.2第三方介入的活動(dòng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致后提出申請。16.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1居間服務(wù)方對第三方介入申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)。16.2.2居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3利益：甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成果享受相應(yīng)的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：同甲方。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3利益：乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成果享受相應(yīng)的利益。18.3第三方與居間服務(wù)方的責(zé)權(quán)利18.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，配合居間服務(wù)方的工作。18.3.2權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3.3利益：居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務(wù)成果獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同中。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括固定費(fèi)用、按比例收費(fèi)或根據(jù)實(shí)際服務(wù)成果收費(fèi)。19.2費(fèi)用支付19.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)完成時(shí)間支付。19.2.2費(fèi)用支付方式：根據(jù)合同約定或第三方提供的支付方式支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。20.1.2第三方提供的服務(wù)無法滿足合同要求，經(jīng)居間服務(wù)方多次協(xié)調(diào)無果。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出解除合同的通知。20.2.2居間服務(wù)方協(xié)助甲乙雙方處理第三方介入后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確居間服務(wù)方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此證明作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：此清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體金額。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。6.貸款合同（如適用）要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故意隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。2.出賣人違約行為未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因未履行產(chǎn)權(quán)過戶導(dǎo)致的損失，并賠償買受人的損失。未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因未提供房產(chǎn)信息導(dǎo)致的損失，并賠償買受人的損失。3.買受人違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未支付房款導(dǎo)致的損失，并賠償出賣人的損失。未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償相關(guān)方的損失。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失，并賠償相關(guān)方的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定提供看房服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)看房，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人的誤工費(fèi)等損失。若出賣人未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，出賣人應(yīng)承擔(dān)因未提供產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致的損失，并賠償買受人的損失。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即________________________。（2）乙方：指本合同中的買受方，即________________________。（3）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息查詢、咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的出售義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金________萬元。（2）乙方在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款________萬元。（3）雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）對方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未能提出異議，視為同意解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。（3）合同解除后，本合同自解除之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。（2）交易稅費(fèi)：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）交易稅費(fèi)由乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金________萬元。（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，繳納交易稅費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方支付定金、居間服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金、居間服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。8.3賠償金額和方式（1）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶或交易受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。（2）乙方在未履行完合同約定的付款義務(wù)前，不享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值顯著上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整成交價(jià)。（2）如標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠信、協(xié)作的原則，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的部分或全部內(nèi)容提出異議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.居間服務(wù)協(xié)議5.定金收據(jù)6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金、居間服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假個(gè)人信息或支付能力證明：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易稅