2025版房產(chǎn)代理傭金扣除法律依據(jù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理傭金扣除法律依據(jù)合同范本本合同目錄一覽1.傭金扣除原則及標(biāo)準(zhǔn)1.1傭金扣除的定義1.2傭金扣除的原則1.3傭金扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)2.法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述2.2房產(chǎn)代理傭金扣除的相關(guān)規(guī)定2.3相關(guān)案例及解釋3.傭金扣除范圍3.1傭金扣除的適用對象3.2傭金扣除的適用情況3.3傭金扣除的例外情況4.傭金扣除程序4.1傭金扣除申請4.2傭金扣除審批4.3傭金扣除執(zhí)行5.傭金扣除的計算方法5.1傭金扣除的基礎(chǔ)金額5.2傭金扣除的比例5.3傭金扣除的具體計算公式6.傭金扣除的支付方式6.1傭金支付時間6.2傭金支付方式6.3傭金支付的具體流程7.傭金扣除爭議解決7.1傭金扣除爭議的處理原則7.2傭金扣除爭議的解決途徑7.3傭金扣除爭議的解決期限8.違約責(zé)任8.1傭金扣除違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.保密條款9.1傭金扣除信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密條款的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條傭金扣除原則及標(biāo)準(zhǔn)1.1傭金扣除的定義本合同所指傭金扣除是指，在房產(chǎn)代理服務(wù)完成后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，從房產(chǎn)代理傭金中扣除一定比例或金額的費用。1.2傭金扣除的原則傭金扣除應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，確?？鄢慕痤~與扣除理由相符，不得隨意擴(kuò)大扣除范圍。1.3傭金扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)傭金扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。第二條法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同涉及的傭金扣除相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等。2.2房產(chǎn)代理傭金扣除的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三十六條規(guī)定，個人所得稅的計稅依據(jù)包括傭金所得。2.3相關(guān)案例及解釋第三條傭金扣除范圍3.1傭金扣除的適用對象傭金扣除適用于所有通過房產(chǎn)代理服務(wù)成交的房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。3.2傭金扣除的適用情況（1）交易雙方依法繳納相關(guān)稅費；（2）交易過程中產(chǎn)生應(yīng)由房產(chǎn)代理方承擔(dān)的費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)扣除情況。3.3傭金扣除的例外情況（1）交易雙方未依法繳納相關(guān)稅費；（2）交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不屬于傭金扣除范圍的情況。第四條傭金扣除程序4.1傭金扣除申請房產(chǎn)代理方應(yīng)在傭金支付前，向委托方提出傭金扣除申請，并提交相關(guān)證明材料。4.2傭金扣除審批委托方應(yīng)在收到傭金扣除申請及相關(guān)證明材料后，對傭金扣除申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)予以批準(zhǔn)。4.3傭金扣除執(zhí)行經(jīng)委托方批準(zhǔn)的傭金扣除，房產(chǎn)代理方應(yīng)在傭金支付時，按照扣除標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)金額。第五條傭金扣除的計算方法5.1傭金扣除的基礎(chǔ)金額傭金扣除的基礎(chǔ)金額為房產(chǎn)代理服務(wù)成交價格。5.2傭金扣除的比例傭金扣除比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定，如無約定，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3傭金扣除的具體計算公式傭金扣除金額=傭金扣除基礎(chǔ)金額×傭金扣除比例第六條傭金扣除的支付方式6.1傭金支付時間傭金支付時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按房產(chǎn)代理服務(wù)完成后的30日內(nèi)支付。6.2傭金支付方式傭金支付方式應(yīng)與委托方協(xié)商一致，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.3傭金支付的具體流程傭金支付流程如下：（1）房產(chǎn)代理方在傭金支付日前，將傭金扣除金額及支付方式告知委托方；（2）委托方在收到通知后，按照約定支付傭金扣除金額；（3）房產(chǎn)代理方在收到傭金扣除金額后，按照約定支付剩余傭金。第八條傭金扣除爭議解決8.1傭金扣除爭議的處理原則傭金扣除爭議處理應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則，保障雙方的合法權(quán)益。8.2傭金扣除爭議的解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決：雙方當(dāng)事人可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方當(dāng)事人可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：雙方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。8.3傭金扣除爭議的解決期限傭金扣除爭議應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)解決，如需延長，雙方當(dāng)事人應(yīng)書面同意。第九條違約責(zé)任9.1傭金扣除違約行為（1）房產(chǎn)代理方未按照約定進(jìn)行傭金扣除；（2）委托方未按照約定支付傭金扣除金額；（3）雙方在傭金扣除過程中發(fā)生爭議，未在規(guī)定期限內(nèi)解決。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)，如需延長，雙方當(dāng)事人應(yīng)書面同意。第十條保密條款10.1傭金扣除信息的保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對本合同涉及的傭金扣除信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于傭金扣除的具體金額、支付方式、爭議解決過程等。10.3違反保密條款的法律責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，尊重事實，維護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決：雙方當(dāng)事人可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方當(dāng)事人可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：雙方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定確定，如無約定，可選擇我國具有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同解除條件12.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金扣除、費用結(jié)算等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止的程序（1）提出終止合同的通知；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同，并簽署終止合同協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體本合同由甲方（房產(chǎn)代理方）和乙方（委托方）簽署。14.2合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方是指，在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，介入甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的外部主體。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)代理過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供資金支持或貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)過程中，保證其服務(wù)的質(zhì)量；（3）在爭議解決過程中，公正、公平地履行仲裁職責(zé)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取合理費用；（2）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的信息和資料；（3）在爭議解決過程中，獨立行使仲裁權(quán)。2.3第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或擔(dān)保關(guān)系，具體由合同約定。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或擔(dān)保關(guān)系，具體由合同約定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按照合同約定的比例計算；（2）按照法律法規(guī)規(guī)定的限額計算；（3）綜合考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，合理確定責(zé)任限額。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。5.3第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方介入時的爭議解決6.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。6.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金扣除明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金扣除的具體金額、扣除原因、扣除依據(jù)等。說明：本附件用于證明傭金扣除的合法性和準(zhǔn)確性。2.傭金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明傭金已支付。說明：本附件用于證明傭金支付的事實。3.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、期限、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。5.合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于證明合同解除的事實。6.保密協(xié)議要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約金計算表要求：根據(jù)違約行為，詳細(xì)計算違約金金額。說明：本附件用于證明違約金計算的準(zhǔn)確性。8.損失賠償計算表要求：根據(jù)違約行為，詳細(xì)計算損失賠償金額。說明：本附件用于證明損失賠償計算的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。（1）甲方未按照約定支付傭金；（2）乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)；（4）一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密；（5）一方當(dāng)事人未按照約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為，明確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（1）甲方未按照約定支付傭金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按照約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（4）一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。（5）一方當(dāng)事人未按照約定履行爭議解決程序：責(zé)任認(rèn)定：未履行爭議解決程序的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代理傭金扣除法律依據(jù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.傭金計算方法3.1傭金比例3.2傭金計算公式3.3傭金支付方式4.傭金扣除依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2政策性扣除4.3其他扣除事項5.傭金支付時間5.1傭金支付節(jié)點5.2傭金支付期限5.3違約責(zé)任6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：傭金計算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.2甲方對乙方服務(wù)的配合義務(wù)：3.傭金計算方法3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交總價的百分之：3.2傭金計算公式3.2.1傭金=成交總價×傭金比例3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為：3.3.2傭金支付時間：4.傭金扣除依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.1.1根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：4.2政策性扣除4.3其他扣除事項5.傭金支付時間5.1傭金支付節(jié)點5.1.1傭金支付節(jié)點為：5.2傭金支付期限5.2.1傭金支付期限為成交后：5.3違約責(zé)任5.3.1逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)代理服務(wù)；6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前：9.2.2天通知對方，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并支付應(yīng)得款項。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；11.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力；11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并支付應(yīng)得款項。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評估報告；13.2附件二：傭金計算明細(xì)13.2.1傭金計算明細(xì)表；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行或爭議的解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后：15.3.2.1五日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；15.3.2.2確認(rèn)介入的，應(yīng)書面同意介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)事宜；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其在介入合同項下的直接責(zé)任范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同傭金總額的：17.2.2百分之。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；17.3.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為協(xié)助履行合同或解決爭議的關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2合同變更19.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面修改合同；19.2.2修改后的合同條款對各方具有約束力。19.3合同終止19.3.1第三方介入后，如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；19.3.2合同解除后的處理按照本合同第9條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：傭金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計算過程，包括傭金比例、計算公式、扣除項等。說明：附件二用于明確傭金計算方式和扣除依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：附件六用于規(guī)范合同變更行為，確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：附件七用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付傭金；未履行合同約定的配合義務(wù)；提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時提供房產(chǎn)代理服務(wù)；未履行合同約定的保密義務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。第三方違約行為：未按時履行介入義務(wù)；未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：百分之的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：百分之的違約金。第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付傭金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付：百分之的違約金，即人民幣：元。乙方未按時提供服務(wù)，逾期三日，應(yīng)向甲方支付：百分之的違約金，即人民幣：元。全文完。2024版房產(chǎn)代理傭金扣除法律依據(jù)合同范本2本合同目錄一覽1.傭金扣除原則1.1傭金扣除范圍1.2傭金扣除比例1.3傭金扣除計算方法2.法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述2.2傭金扣除相關(guān)條款2.3傭金扣除具體規(guī)定3.代理合同簽訂3.1代理合同簽訂主體3.2代理合同簽訂時間3.3代理合同簽訂地點4.房產(chǎn)信息核實4.1房產(chǎn)信息真實性核實4.2房產(chǎn)信息變更通知4.3房產(chǎn)信息核對期限5.傭金支付5.1傭金支付方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件6.傭金扣除條件6.1傭金扣除原因6.2傭金扣除通知6.3傭金扣除期限7.傭金扣除爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：傭金扣除計算表13.3附件三：爭議解決協(xié)議14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條傭金扣除原則1.1傭金扣除范圍（1）房產(chǎn)交易過程中因買賣雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的交易失?。唬?）因買賣雙方或第三方原因?qū)е陆灰缀贤獬?；?）因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)性陳述導(dǎo)致的交易失?。唬?）因房產(chǎn)質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е陆灰资?；?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的應(yīng)扣除傭金的情況。1.2傭金扣除比例傭金扣除比例應(yīng)根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，原則上不超過總傭金的50%。扣除比例的具體數(shù)值應(yīng)在合同中明確約定。1.3傭金扣除計算方法傭金扣除計算方法如下：（1）以房產(chǎn)成交價格為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例計算總傭金；（2）根據(jù)傭金扣除范圍確定應(yīng)扣除的傭金金額；（3）從總傭金中扣除應(yīng)扣除的傭金金額，得出最終應(yīng)支付給代理方的傭金。第二條法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2傭金扣除相關(guān)條款本合同中傭金扣除條款參照《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定。2.3傭金扣除具體規(guī)定具體傭金扣除規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條代理合同簽訂3.1代理合同簽訂主體代理合同簽訂主體為本合同甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)代理方）。3.2代理合同簽訂時間代理合同簽訂時間為雙方達(dá)成一致意見之日。3.3代理合同簽訂地點代理合同簽訂地點為甲方或乙方指定的地點。第四條房產(chǎn)信息核實4.1房產(chǎn)信息真實性核實乙方應(yīng)在接受代理委托后，對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2房產(chǎn)信息變更通知如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時確認(rèn)變更內(nèi)容。4.3房產(chǎn)信息核對期限乙方應(yīng)在簽訂代理合同后15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實。第五條傭金支付5.1傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂后，且交易成功之日起的5個工作日內(nèi)。5.3傭金支付條件傭金支付條件為：（1）房產(chǎn)交易合同已簽訂；（2）交易雙方已履行合同約定的義務(wù)；（3）交易已成功完成。第六條傭金扣除條件6.1傭金扣除原因傭金扣除原因包括但不限于本合同第一條中約定的傭金扣除范圍。6.2傭金扣除通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)傭金扣除原因后，及時以書面形式通知甲方。6.3傭金扣除期限甲方應(yīng)在收到傭金扣除通知后5個工作日內(nèi)，對傭金扣除事宜進(jìn)行確認(rèn)。第七條傭金扣除爭議解決7.1爭議解決方式傭金扣除爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或提交仲裁申請。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。9.3合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的情況下，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)信息核實的內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬情況、交易條件等。13.2附件二：傭金扣除計算表附件二規(guī)定了傭金扣除的計算方法、扣除比例及最終應(yīng)支付傭金金額。13.3附件三：爭議解決協(xié)議附件三明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件參照本合同第九條的規(guī)定。14.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨立第三方。（1）法律顧問；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有獲取報酬的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨立工作的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；（2）按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭議，如需介入，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并可要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方共同邀請或指定。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃，明確工作范圍、時間安排和預(yù)期成果。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整工作計劃，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約