二零二五年度停車(chē)場(chǎng)車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車(chē)場(chǎng)車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量及位置2.2停車(chē)場(chǎng)服務(wù)區(qū)域2.3停車(chē)服務(wù)類(lèi)型3.停車(chē)服務(wù)費(fèi)用3.1車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)服務(wù)4.2維護(hù)保養(yǎng)4.3安全管理4.4客戶(hù)服務(wù)5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商解決方式及程序13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同其他14.1合同文本效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量及位置本合同標(biāo)的停車(chē)場(chǎng)位于小區(qū)，共計(jì)1000個(gè)車(chē)位，其中地下車(chē)庫(kù)800個(gè)，地面車(chē)位200個(gè)。2.2停車(chē)場(chǎng)服務(wù)區(qū)域停車(chē)場(chǎng)服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)業(yè)主、住戶(hù)及訪客提供停車(chē)服務(wù)。2.3停車(chē)服務(wù)類(lèi)型（1）長(zhǎng)期租賃車(chē)位（2）臨時(shí)停車(chē)（3）車(chē)位預(yù)約（4）車(chē)位轉(zhuǎn)租3.停車(chē)服務(wù)費(fèi)用3.1車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)（1）長(zhǎng)期租賃車(chē)位：每月租金人民幣1000元/個(gè)。（2）臨時(shí)停車(chē)：每次停車(chē)費(fèi)用人民幣20元/小時(shí)。（3）車(chē)位預(yù)約：每次預(yù)約費(fèi)用人民幣50元。（4）車(chē)位轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租價(jià)格由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式（1）長(zhǎng)期租賃車(chē)位：乙方每月支付甲方租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）臨時(shí)停車(chē)：現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金或使用停車(chē)場(chǎng)POS機(jī)支付。（3）車(chē)位預(yù)約：在線支付或現(xiàn)場(chǎng)支付。（4）車(chē)位轉(zhuǎn)租：雙方協(xié)商支付方式。3.3費(fèi)用結(jié)算周期（1）長(zhǎng)期租賃車(chē)位：每月結(jié)算一次。（2）臨時(shí)停車(chē)：每24小時(shí)結(jié)算一次。（3）車(chē)位預(yù)約：預(yù)約成功后立即結(jié)算。（4）車(chē)位轉(zhuǎn)租：雙方協(xié)商確定結(jié)算周期。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)監(jiān)控和安保服務(wù)。（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有明顯的指示標(biāo)志，方便車(chē)主停車(chē)。4.2維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的定期檢查和維修。（2）乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。4.3安全管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的巡邏和安全檢查。4.4客戶(hù)服務(wù)（1）甲方設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)處理客戶(hù)投訴和建議。（2）乙方負(fù)責(zé)提供熱情、周到的客戶(hù)服務(wù)。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為2024年1月1日至2028年12月31日。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供停車(chē)服務(wù)。（2）乙方未按約定提供安全保障和客戶(hù)服務(wù)。（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。6.3違約金計(jì)算違約金按未支付費(fèi)用的一倍計(jì)算，自違約之日起至支付之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議采取協(xié)商解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿(mǎn)或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)。（2）雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的一切債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，停車(chē)場(chǎng)設(shè)施歸甲方所有。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效程序（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決方式及程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同修改13.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。（2）修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他14.1合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)大廈會(huì)議室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢(xún)服務(wù)（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估（3）實(shí)施監(jiān)理（4）協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其直接參與的工作和提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的總和。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲方和乙方共同決定是否需要第三方介入。（2）選定第三方后，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.2第三方工作內(nèi)容（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或協(xié)調(diào)。（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.3第三方報(bào)告與建議第三方應(yīng)根據(jù)工作內(nèi)容，定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告和建議，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作進(jìn)度（2）工作成果（3）存在的問(wèn)題及建議（4）對(duì)合同履行的影響18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋工作情況，協(xié)助第三方解決工作中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.3第三方與業(yè)主（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。（2）第三方應(yīng)向業(yè)主提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成工作內(nèi)容。（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序（2）甲方和乙方確認(rèn)第三方完成工作內(nèi)容。（3）終止合作協(xié)議，終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位平面圖要求：提供停車(chē)場(chǎng)的整體布局圖，包括車(chē)位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：該平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各車(chē)位的編號(hào)、位置和類(lèi)型，以便雙方明確車(chē)位的具體情況。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各類(lèi)停車(chē)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括長(zhǎng)期租賃、臨時(shí)停車(chē)、車(chē)位預(yù)約、車(chē)位轉(zhuǎn)租等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期等信息，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以備查驗(yàn)。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以確認(rèn)法定代表人身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書(shū)，以證明授權(quán)人有權(quán)代表本方簽署合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，確保授權(quán)有效。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供停車(chē)服務(wù)。（2）乙方未按約定提供安全保障和客戶(hù)服務(wù)。（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲方