2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附件13.1附件的清單第十四條其他條款14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于【地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋、設(shè)施等描述】。1.2租金金額：租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。1.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【期限】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【日期】。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為租賃物購買相應(yīng)的保險。5.2承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為自己和租賃物購買相應(yīng)的人身和財產(chǎn)保險。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【金額】元。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為【地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限：通知應(yīng)在【期限】內(nèi)有效，逾期通知無效。第十二條附則12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十三條附件13.1附件的清單：本合同附件包括【附件名稱列表】。第十四條其他條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和可能的瑕疵。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件3：租賃物的使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為和日常維護(hù)保養(yǎng)要求。附件4：保險單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件5：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交此申請表，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。附件6：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的情況，以證明雙方履行維修責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和條件。2.承租人未能按約定時間支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。3.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期起算。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險：指為租賃物和人身安全購買的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。本合同中提到的租賃物是指第一條所述的房地產(chǎn)；租金是指第一條所述的每月支付的金額；租賃期限是指第