二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賣(mài)方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________2.3房屋用途用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.合同解除條件及程序8.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；d.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序如發(fā)生合同解除情形，解除程序如下：a.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；c.雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；d.解除協(xié)議簽署后，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方介入條款a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任范圍；e.第三方責(zé)任限額；f.第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件；g.第三方服務(wù)協(xié)議的生效日期。3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。5.4第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的變化。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同修改后的文本，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。8.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。8.4第三方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后，將服務(wù)情況向甲乙雙方進(jìn)行書(shū)面報(bào)告。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同解除條款執(zhí)行。9.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3第三方介入服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)合同解除后的變化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同正本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋信息查詢報(bào)告要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋信息查詢報(bào)告，包括房屋的權(quán)屬、面積、用途等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，證明房屋是否已經(jīng)抵押。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在抵押情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)行為。7.附件七：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施和狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，避免交付糾紛。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。示例：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。4.違約行為：房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬糾紛的責(zé)任，解決糾紛或賠償買(mǎi)方損失。示例：若房屋權(quán)屬存在糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償買(mǎi)方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不到位的責(zé)任，修復(fù)或賠償相關(guān)損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。6.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）買(mǎi)方代理人：___________________賣(mài)方代理人：___________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：__________________房產(chǎn)具體地址：___________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________________4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________________4.3合同生效時(shí)間本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。5.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)1.提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；c)賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭(zhēng)議；8.1.2買(mǎi)方違約情形：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；b)買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途；c)買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)買(mǎi)方因自身原因?qū)е潞贤獬?.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；b)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付房款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；c)賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；d)賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；b)買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失；c)買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失；d)買(mǎi)方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賣(mài)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已付房款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；b)因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失；8.3.2買(mǎi)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；b)因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方在通知違約方解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序a)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載；c)變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序a)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；b)雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；c)雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3終止后果a)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式本合同的通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的信息。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分a)第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方直接與乙方簽訂本合同；b)第三方不得直接向甲方收取任何費(fèi)用；c)第三方對(duì)甲方的任何損失，均不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2與乙方的劃分a)第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方直接與甲方簽訂本合同；b)第三方不得直接向乙方收取任何費(fèi)用；c)第三方對(duì)乙方的任何損失，均不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致意見(jiàn)；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保溝通順暢，及時(shí)反饋信息；d)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相關(guān)費(fèi)用；20.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正面、背面。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，為合同履行提供身份核實(shí)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)憑證。5.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：用于確保房款支付到正確賬戶，保障交易安全。6.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括買(mǎi)賣(mài)雙方、見(jiàn)證人等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明，確保合同的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。b)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣(mài)方承諾房產(chǎn)無(wú)抵押，實(shí)際存在抵押，賣(mài)方應(yīng)退還房款并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。b)買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方將住宅改作商業(yè)用途，應(yīng)賠償賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已付費(fèi)用，并支付相當(dāng)于費(fèi)用總額萬(wàn)分之五的違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還費(fèi)用并支付違約金。b)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1違約行為1.2違約賠償1.3適用法律2.違約賠償范圍2.1逾期付款2.2逾期交房2.3逾期過(guò)戶2.4質(zhì)量問(wèn)題2.5其他違約行為3.違約賠償金額3.1違約賠償計(jì)算方式3.2違約賠償金額上限3.3違約賠償支付方式4.違約賠償程序4.1違約賠償申請(qǐng)4.2違約賠償審核4.3違約賠償支付4.4違約賠償爭(zhēng)議解決5.違約賠償?shù)臏p免5.1不可抗力因素5.2部分違約行為5.3逾期違約金的減免6.違約賠償?shù)脑V訟6.1訴訟管轄6.2訴訟時(shí)效6.3訴訟費(fèi)用7.違約賠償?shù)钠渌?guī)定7.1違約賠償?shù)纳?.2違約賠償?shù)淖兏?.3違約賠償?shù)慕K止8.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約賠償?shù)倪m用法律11.違約賠償?shù)暮贤獬?1.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約賠償?shù)暮贤K止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約賠償?shù)暮贤m(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后果14.違約賠償?shù)暮贤a(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1違約行為：指合同一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期過(guò)戶、質(zhì)量問(wèn)題等。1.2違約賠償：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。1.3適用法律：本合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)適用于《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)。2.違約賠償范圍2.1逾期付款：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。2.2逾期交房：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋月租金的違約金。2.3逾期過(guò)戶：任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價(jià)值的千分之二的違約金。2.4質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，買(mǎi)方有權(quán)拒絕收房，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)期限的房屋租金。2.5其他違約行為：合同約定之外的違約行為，按合同具體約定處理。3.違約賠償金額3.1違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額按違約行為發(fā)生時(shí)合同約定金額或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.2違約賠償金額上限：違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.3違約賠償支付方式：違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)。4.違約賠償程序4.1違約賠償申請(qǐng)：守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向違約方提出違約賠償申請(qǐng)。4.2違約賠償審核：違約方應(yīng)在收到違約賠償申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并答復(fù)守約方。4.3違約賠償支付：違約方應(yīng)在審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。4.4違約賠償爭(zhēng)議解決：違約賠償爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。5.違約賠償?shù)臏p免5.1不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。5.2部分違約行為：部分違約行為可按實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金額。5.3逾期違約金的減免：因特殊原因?qū)е掠馄冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減免逾期違約金。6.違約賠償?shù)脑V訟6.1訴訟管轄：違約賠償訴訟由賣(mài)方住所地人民法院管轄。6.2訴訟時(shí)效：違約賠償訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起三年。6.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約賠償?shù)钠渌?guī)定7.1違約賠償?shù)纳В罕竞贤`約賠償標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽訂之日起生效。7.2違約賠償?shù)淖兏罕竞贤`約賠償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。7.3違約賠償?shù)慕K止：本合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同終止后自動(dòng)失效。8.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的違約賠償爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。9.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容：涉及違約賠償?shù)乃行畔?，包括但不限于賠償金額、支付方式、爭(zhēng)議解決過(guò)程等，均為保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至違約賠償問(wèn)題完全解決之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約賠償?shù)倪m用法律10.1適用法律：本合同違約賠償事宜適用中華人民共和國(guó)法律。11.違約賠償?shù)暮贤獬?1.1解除條件：若一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約賠償。11.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。12.違約賠償?shù)暮贤K止12.1終止條件：本合同違約賠償事宜因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由終止。12.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并明確終止的具體事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)處理未了事宜。13.違約賠償?shù)暮贤a(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款：本合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3通知與送達(dá)：本合同涉及的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供咨詢意見(jiàn)、協(xié)助執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和預(yù)期目的。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以同意或拒絕，并說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的書(shū)面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的劃分