二零二五年度辦公樓租賃與管理合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃與管理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地及住所2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓的具體位置及面積2.2租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)約條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2通知及生效時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額及收取方式6.2押金退還的條件及程序7.履約保證金7.1保證金金額及收取方式7.2保證金退還的條件及程序8.租賃物的維護(hù)與管理8.1雙方維護(hù)責(zé)任8.2損壞及維修責(zé)任8.3報(bào)修及維修程序9.用電、用水、用氣等公用設(shè)施9.1公用設(shè)施使用費(fèi)的計(jì)算及支付9.2用電、用水、用氣的計(jì)量及抄表10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬10.2使用及維護(hù)責(zé)任11.租賃合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3承租方：[承租方全稱]1.1.4承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系地址：[出租方地址]1.2.2出租方聯(lián)系電話：[出租方電話]1.2.3承租方聯(lián)系地址：[承租方地址]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方電話]1.3雙方注冊(cè)地及住所1.3.1出租方注冊(cè)地：[出租方注冊(cè)地]1.3.2出租方住所：[出租方住所]1.3.3承租方注冊(cè)地：[承租方注冊(cè)地]1.3.4承租方住所：[承租方住所]2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓的具體位置及面積2.1.1辦公樓地址：[辦公樓地址]2.1.2辦公樓總面積：[總面積]平方米2.1.3租賃面積：[租賃面積]平方米2.2租賃用途及限制2.2.1租賃用途：辦公用途2.2.2限制用途：不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、經(jīng)營、居住等非辦公用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租賃期限的續(xù)約條件及程序3.2.1續(xù)約條件：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向3.2.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：[租金金額]元/月4.1.2支付周期：每月[支付日]4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付的處理4.3.1逾期支付：自[逾期開始日]起，每日按租金的[逾期利率]支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式5.1.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.1.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2通知及生效時(shí)間5.2.1通知方式：書面通知5.2.2生效時(shí)間：自通知送達(dá)之日起生效6.押金及退還6.1押金金額及收取方式6.1.1押金金額：[押金金額]元6.1.2收取方式：租賃合同簽訂之日支付6.2押金退還的條件及程序6.2.1退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況6.2.2退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還押金7.履約保證金7.1保證金金額及收取方式7.1.1保證金金額：[保證金金額]元7.1.2收取方式：租賃合同簽訂之日支付7.2保證金退還的條件及程序7.2.1退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)7.2.2退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還保證金8.租賃物的維護(hù)與管理8.1雙方維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求8.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持租賃物內(nèi)部整潔、安全8.2損壞及維修責(zé)任8.2.1損壞認(rèn)定：租賃物因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換8.2.2維修責(zé)任：租賃物損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3報(bào)修及維修程序8.3.1報(bào)修方式：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.3.2維修程序：出租方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修，并在[維修期限]內(nèi)完成9.用電、用水、用氣等公用設(shè)施9.1公用設(shè)施使用費(fèi)的計(jì)算及支付9.1.1計(jì)算方式：按實(shí)際使用量及政府定價(jià)計(jì)算9.1.2支付方式：與租金同期支付9.2用電、用水、用氣的計(jì)量及抄表9.2.1計(jì)量：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)量9.2.2抄表：每月[抄表日]進(jìn)行抄表，并將費(fèi)用通知承租方10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬10.1.1權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸出租方所有10.1.2使用：承租方在租賃期間有權(quán)使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，但不得擅自改變其功能10.2使用及維護(hù)責(zé)任10.2.1使用：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，不得造成損壞10.2.2維護(hù)：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)11.租賃合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1出租方解除條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過[拖欠金額]元11.1.2承租方解除條件：出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)11.2合同解除的程序11.2.1解除通知：一方需書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除生效：自通知送達(dá)之日起解除合同11.3合同終止的條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止11.4合同終止的程序11.4.1終止通知：一方需書面通知對(duì)方合同終止11.4.2終止生效：自通知送達(dá)之日起合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.1.1違約行為：包括但不限于拖欠租金、擅自改變租賃物用途等12.1.2認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)13.2.2仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2法律審查合格14.2合同附件14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、安全監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2介入程序：16.2.1雙方書面同意第三方介入，并明確第三方職責(zé)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方；17.1.4按照約定提供相關(guān)報(bào)告或證明材料。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；17.2.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2責(zé)任限額約定：18.2.1本合同中，第三方責(zé)任限額為[金額]元；18.2.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，責(zé)任限額不得低于本合同約定的限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響；19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；19.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方變更與退出20.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方。20.2變更程序：20.2.1書面通知第三方變更請(qǐng)求；20.2.2第三方確認(rèn)變更請(qǐng)求，并簽訂變更協(xié)議；20.2.3變更協(xié)議生效后，原第三方退出，新第三方介入。20.3退出條件：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.4退出程序：20.4.1第三方提出退出請(qǐng)求；20.4.2甲乙雙方確認(rèn)退出請(qǐng)求，并簽訂退出協(xié)議；20.4.3退出協(xié)議生效后，第三方退出，甲乙雙方另行選擇第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：21.2.1雙方書面提出爭(zhēng)議；21.2.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決；21.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；1.2明確租賃物的權(quán)屬及使用權(quán)限；1.3標(biāo)注租賃物的新舊程度及維護(hù)狀況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：2.1列明租金支付的具體月份及金額；2.2標(biāo)注租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式；2.3明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；3.2列明第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；3.3約定第三方介入的期限及退出條件。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1列明違約行為的種類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；4.2明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；4.3約定違約爭(zhēng)議的解決方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1列明爭(zhēng)議解決的途徑及程序；5.2明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)；5.3約定仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：6.1列明租賃物交接的具體時(shí)間及地點(diǎn)；6.2明確交接雙方的身份及職責(zé)；6.3標(biāo)注交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：7.1記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用；7.2明確維修責(zé)任及承擔(dān)方式；7.3保存維修記錄以備后續(xù)查詢。8.附件八：公共設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求和說明：8.1記錄公共設(shè)施的使用情況，如用電、用水、用氣等；8.2核對(duì)公共設(shè)施使用費(fèi)用的計(jì)算及支付；8.3保存使用記錄以備后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拖欠租金1.2擅自改變租賃物用途1.3未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)1.4未履行租賃物維護(hù)義務(wù)1.5違反合同約定，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拖欠租金：自逾期之日起，每日按租金的[逾期利率]支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用量及政府定價(jià)支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。2.4未履行租賃物維護(hù)義務(wù)：自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反合同約定，造成損失：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方拖欠租金：[逾期金額]元，自逾期之日起，每日按[逾期利率]支付滯納金，共計(jì)[滯納金總額]元。3.2承租方擅自改變租賃物用途：造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為[修復(fù)費(fèi)用]元，由承租方承擔(dān)。3.3承租方未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)：水費(fèi)[金額]元，電費(fèi)[金額]元，共計(jì)[總金額]元，并支付相應(yīng)滯納金。3.4承租方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)：損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為[維修費(fèi)用]元，由承租方承擔(dān)。3.5承租方違反合同約定：造成租賃物損壞，賠償出租方[賠償金額]元。全文完。二零二四年度辦公樓租賃與管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓結(jié)構(gòu)2.5辦公樓配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責(zé)任第六條辦公樓管理6.1管理方6.2管理內(nèi)容6.3管理費(fèi)用6.4管理責(zé)任第七條修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條使用安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力解除第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力第十四條合同附件14.1附件一：辦公樓租賃合同14.2附件二：辦公樓管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______公司乙方：______公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3雙方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱______辦公樓2.2辦公樓地址______市______區(qū)______路______號(hào)2.3辦公樓面積______平方米2.4辦公樓結(jié)構(gòu)多層辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5辦公樓配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金的______比例調(diào)整租金。第四條租金押金4.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)_____元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃用途5.1租賃用途范圍甲方租賃辦公樓僅用于______用途。5.2違約責(zé)任如甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條辦公樓管理6.1管理方乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行日常管理。6.2管理內(nèi)容包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)。6.4管理責(zé)任乙方應(yīng)確保辦公樓的安全、整潔、有序，對(duì)甲方在使用過程中遇到的問題及時(shí)解決。第七條修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)，包括但不限于：燈具更換、地毯清洗等。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條使用安全8.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保在使用辦公樓過程中，遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.2安全措施甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、安全出口標(biāo)識(shí)等，并定期進(jìn)行安全檢查。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門。事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同分析原因，制定預(yù)防措施。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行成本大幅增加的情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞辦公樓設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同解除合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：辦公樓租賃合同14.2附件二：辦公樓管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其在本合同項(xiàng)下的直接損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，向第三方提供必要的支持與配合。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議