2025版商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金計(jì)算5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違反使用權(quán)限制的后果7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3乙方保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理責(zé)任8.2乙方物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3雙方地址1.3.1甲方地址：________1.3.2乙方地址：________2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.1.1甲方所有商業(yè)地產(chǎn)名稱：________2.2標(biāo)的物位置2.2.1甲方商業(yè)地產(chǎn)具體地址：________2.3標(biāo)的物面積2.3.1甲方商業(yè)地產(chǎn)總面積：________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4.1甲方商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5標(biāo)的物用途2.5.1甲方商業(yè)地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前________天書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元人民幣4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日：________日4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：4.3.1.1銀行名稱：________4.3.1.2賬戶名稱：________4.3.1.3賬號：________4.4滯納金計(jì)算4.4.1滯納金比例為每日租金的________%5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：________元人民幣5.2押金支付時間5.2.1押金支付日：________年________月________日5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金5.4押金退還時間5.4.1押金退還時間：________年________月________日6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)對甲方商業(yè)地產(chǎn)享有使用權(quán)6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方不得擅自改變甲方商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途6.2.2乙方不得將甲方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓6.3違反使用權(quán)限制的后果6.3.1乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)的維修和維護(hù)7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的甲方商業(yè)地產(chǎn)損壞的維修7.3乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)保持甲方商業(yè)地產(chǎn)的清潔和整潔8.物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司對甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理8.1.2甲方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)、安全保障和環(huán)境衛(wèi)生8.2乙方物業(yè)管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)和公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)為甲方商業(yè)地產(chǎn)購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)為自己在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期金額的________%計(jì)算，每日累計(jì)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自________年________月________日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.3.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租賃標(biāo)的物清單13.1.1.2物業(yè)管理協(xié)議13.1.1.3保險(xiǎn)合同13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同相關(guān)事宜，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方責(zé)任限額：________元人民幣4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)用6.2.2差旅費(fèi)用6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用7.第三方介入的終止7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)7.1.2甲方或乙方單方面解除合同7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款仍適用于合同各方，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，作為合同附件，對雙方具有約束力。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此合同為甲方或乙方與保險(xiǎn)公司之間的合同，作為合同附件，對雙方具有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間的合同，作為合同附件，對三方具有約束力。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：此協(xié)議為合同附件，對合同具有補(bǔ)充和完善作用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，對合同中爭議解決條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：乙方未按時支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱及地址2.標(biāo)的物性質(zhì)及用途3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共事業(yè)費(fèi)支付方式七、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更3.用途限制八、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修通知及期限4.維修材料及施工九、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算4.違約金的支付十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十三、合同附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同爭議的管轄法院合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]c.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同目的與依據(jù)：a.甲方擁有位于[租賃標(biāo)的物地址]的商業(yè)地產(chǎn)，欲將其分租給乙方。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱及地址：[租賃標(biāo)的物名稱]，位于[租賃標(biāo)的物地址]2.標(biāo)的物性質(zhì)及用途：[租賃標(biāo)的物性質(zhì)]，用于[租賃標(biāo)的物用途]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：[租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳細(xì)描述]4.標(biāo)的物權(quán)屬證明：[甲方提供的權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租賃期限變更：[租賃期限變更的條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[租金支付的具體日期，如每月的某日]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件及方式]五、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[押金退還的具體條件]3.保證金金額：[保證金金額]4.保證金退還條件：[保證金退還的具體條件]六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付的具體方式]3.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[公共事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.公共事業(yè)費(fèi)支付方式：[公共事業(yè)費(fèi)支付的具體方式]七、租賃用途及限制1.租賃用途：[租賃標(biāo)的物的具體用途]2.用途變更：[用途變更的申請程序及審批條件]3.用途限制：[對租賃用途的限制條件]八、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：a.乙方承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.維修通知及期限：a.乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方報(bào)告。b.甲方收到通知后，應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修材料及施工：a.乙方有權(quán)要求甲方使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的材料進(jìn)行維修。b.甲方應(yīng)確保維修施工符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。九、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：a.乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部物品的安全。b.甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保險(xiǎn)金額：a.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。b.甲方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能造成的損失。3.保險(xiǎn)期限：a.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的期限應(yīng)與租賃期限一致。b.甲方責(zé)任保險(xiǎn)的期限應(yīng)與租賃期限一致。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：a.乙方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃用途或造成租賃標(biāo)的物損壞。c.甲方未按時履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約金的計(jì)算：a.違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。b.違約金總額不超過租金總額的[比例]。4.違約金的支付：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[協(xié)商解決爭議的具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序：a.提前[通知期限]通知對方。b.雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除或終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金（如有）。十三、合同附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同變更與解除：a.合同變更需雙方書面同意。b.合同解除按本合同約定的程序進(jìn)行。4.合同爭議的管轄法院：a.[約定法院名稱]甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)條款a.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用。b.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。c.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的維修工作。2.租賃標(biāo)的物裝修條款a.乙方在進(jìn)行裝修前，需獲得甲方的書面同意。b.乙方裝修后的租賃標(biāo)的物，其所有權(quán)歸甲方所有。c.乙方在租賃期滿或合同解除時，需將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的物使用限制條款a.甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制。b.乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或抵押。4.租賃標(biāo)的物收益條款a.甲方有權(quán)獲取乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)產(chǎn)生的合理收益。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃標(biāo)的物的經(jīng)營狀況報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，但需遵守甲方規(guī)定的使用范圍。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。c.乙方有義務(wù)在使用過程中愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得造成損壞。2.租金調(diào)整條款a.乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)，提出租金調(diào)整申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。c.若雙方對租金調(diào)整存在爭議，可按本合同約定的爭議解決方式處理。3.租賃標(biāo)的物使用條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方。b.乙方裝修、改造后的租賃標(biāo)的物，其所有權(quán)歸乙方所有。c.乙方在租賃期滿或合同解除時，需將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃標(biāo)的物收益條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營方式。b.乙方有權(quán)獲取租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的全部收益。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃標(biāo)的物的經(jīng)營狀況報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[中介費(fèi)用比例]。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證雙方權(quán)益不受侵害。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介變更條款a.若甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[通知期限]通知對方及原中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由新中介機(jī)構(gòu)繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.保險(xiǎn)單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方權(quán)屬證明文件6.乙方身份證明文件7.合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃用途或造成租賃標(biāo)的物損壞。c.甲方未按時履行維修義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.辦公場所租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.寫字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬出租的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行分租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)分租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保分租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等；（2）分租：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)部分或全部出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的時間；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向合同：本合同為商業(yè)地產(chǎn)分租意向合同，雙方在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)就本意向合同中的各項(xiàng)條款達(dá)成一致；（2）租賃物：指甲方擬出租的商業(yè)地產(chǎn)；（3）經(jīng)營場所：指乙方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營活動的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備安全使用條件；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物使用手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本意向合同約定的條款，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本意向合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向合同。6.3終止程序：（2）終止本意向合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本意向合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）終止本意向合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）終止本意向合同后，甲乙雙方應(yīng)就本意向合同履行情況進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）保證金：指乙方為保證租賃物安全使用和遵守合同約定而向甲方支付的一定金額；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用租賃物期間，應(yīng)向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因租賃物使用、維護(hù)、維修等產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合使用條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取乙方支付的租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本意向合同的約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本意向合同中明確；（3）違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的相關(guān)信息；（3）本意向合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本意向合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本意向合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本意向合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府征收導(dǎo)致租賃物無法使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本意向合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未履行保密義務(wù)；（3）其他違反法律法規(guī)或本意向合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對租賃物的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時解除本意向合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時支付租金時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本意向合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供租賃物使用過程中所需的相關(guān)資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成租賃物的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本意向合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本意向合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)分租的全部協(xié)議，具有完整性。本意向合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除本意向合同。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本意向合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲乙雙方身份證復(fù)印件；4.租賃物平面圖；5.甲方提供的租賃物使用條件說明；6.甲方提供的租賃物相關(guān)法律法規(guī)文件；7.乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件；8.乙方提供的商業(yè)計(jì)劃書；9.甲方與物業(yè)管理方的物業(yè)管理協(xié)議；10.不可抗力事件證明文件；11.本意向合同的補(bǔ)充協(xié)議；12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合使用條件的租賃物；b.未按時收取乙方支付的租金；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本意向合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；甲方或乙方提出違約行為時，需提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法