二零二五年度辦公樓裝修工程與物業(yè)維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓裝修工程與物業(yè)維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2裝修工程1.3物業(yè)維護1.4相關術語2.合同目的與范圍2.1裝修工程目標2.2物業(yè)維護范圍2.3工程與維護期限3.工程設計與施工3.1設計要求3.2施工標準3.3施工進度安排3.4施工質(zhì)量保證4.物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理職責4.2服務內(nèi)容4.3服務標準4.4服務費用5.費用與支付5.1裝修工程費用5.2物業(yè)維護費用5.3支付方式5.4付款時間表6.工程變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費用6.3變更通知7.權利與義務7.1合同雙方的權利7.2合同雙方義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2其他補充條款13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件與補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2裝修工程1.2.1裝修工程：指乙方按照甲方要求，對辦公樓進行的設計、施工、安裝等全部工作。1.3物業(yè)維護1.3.1物業(yè)維護：指丙方對辦公樓在裝修完成后進行的管理、保養(yǎng)、維修等服務。1.4相關術語1.4.1“本合同”指本《二零二四年度辦公樓裝修工程與物業(yè)維護合同》。1.4.2“合同雙方”指甲方、乙方和丙方。2.合同目的與范圍2.1裝修工程目標2.1.1完成辦公樓內(nèi)部裝修，提升辦公環(huán)境。2.1.2滿足甲方對辦公設施和設備的更新需求。2.2物業(yè)維護范圍2.2.1辦公樓公共區(qū)域的日常清潔、綠化。2.2.2辦公樓設備設施的定期檢查、保養(yǎng)與維修。2.2.3應急情況下的處理與協(xié)調(diào)。2.3工程與維護期限2.3.1裝修工程期限：自合同簽訂之日起，60日內(nèi)完成。2.3.2物業(yè)維護期限：自裝修工程驗收合格之日起，三年。3.工程設計與施工3.1設計要求3.1.1設計風格：現(xiàn)代簡約風格。3.1.2設計內(nèi)容：包括室內(nèi)裝修、家具配置、燈光照明等。3.2施工標準3.2.1施工材料：符合國家相關標準和甲方要求。3.2.2施工工藝：嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行。3.3施工進度安排3.3.1施工前期準備：10天。3.3.2施工階段：40天。3.3.3驗收階段：10天。3.4施工質(zhì)量保證3.4.1乙方對施工質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到國家標準。3.4.2甲方有權對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和提出整改意見。4.物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理職責4.1.1丙方負責辦公樓物業(yè)管理，確保物業(yè)正常運行。4.2服務內(nèi)容4.2.1辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化。4.2.2辦公樓設備設施的定期檢查、保養(yǎng)與維修。4.2.3應急情況下的處理與協(xié)調(diào)。4.3服務標準4.3.1服務質(zhì)量：達到國家標準。4.3.2服務態(tài)度：熱情、周到、細致。4.4服務費用4.4.1物業(yè)管理費用：每月每平方米元。4.4.2維修費用：根據(jù)實際維修情況按實結(jié)算。5.費用與支付5.1裝修工程費用5.1.1裝修工程總費用：萬元。5.1.2裝修工程付款方式：分階段付款，具體見付款時間表。5.2物業(yè)維護費用5.2.1物業(yè)維護費用：每月每平方米元。5.3支付方式5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款時間表5.4.1裝修工程付款時間表：具體見附件一。6.工程變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1任何一方提出變更，需書面通知對方。6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2變更費用6.2.1變更費用按實際發(fā)生計算。6.3變更通知6.3.1變更通知應在變更實施前5個工作日送達對方。8.權利與義務8.1合同雙方的權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成裝修工程。8.1.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.1.3甲方有權對裝修工程和物業(yè)維護質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2合同雙方義務8.2.1乙方有義務按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝修工程。8.2.2乙方有義務配合甲方進行驗收工作。8.2.3丙方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保辦公樓正常運行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快進行溝通，明確爭議內(nèi)容。9.2.2雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。9.3爭議解決地點9.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期工程款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術資料等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于付款時間表、施工圖紙等。13.2其他補充條款13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1合同雙方應在合同上簽字蓋章，簽署日期為2024年X月X日。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1第三方由合同雙方共同選定，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責。15.3.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權利。15.3.3第三方應承擔合作協(xié)議中約定的義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的范圍16.1.1第三方介入范圍包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、材料采購、設備供應等。16.2第三方的責任16.2.1第三方應對其介入范圍內(nèi)的行為負責。16.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方的額外義務17.1.1甲方有義務為第三方提供必要的場地、設施和條件。17.1.2乙方有義務協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的信息和資料。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入費用由第三方承擔。17.2.2第三方介入費用包含在合作協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對其介入范圍內(nèi)的行為負責。18.1.2甲方和乙方對其各自的行為負責。18.2權利劃分18.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權利。18.2.2甲方和乙方享有合同中約定的權利。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前30日書面通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，其責任由合作協(xié)議約定的責任承擔主體承擔。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件20.1.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。20.2其他補充條款20.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表要求：詳細列出裝修工程和物業(yè)維護費用的支付時間節(jié)點，包括預付款、進度款、竣工款等。說明：付款時間表作為合同附件，用于明確雙方支付義務的時間安排。2.施工圖紙要求：提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙作為合同附件，用于指導施工方進行裝修工作。3.設計方案要求：提供詳細的設計方案，包括設計理念、風格、材料等。說明：設計方案作為合同附件，用于明確裝修工程的設計標準。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄裝修工程的質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：質(zhì)量驗收報告作為合同附件，用于證明裝修工程的質(zhì)量符合要求。7.物業(yè)管理服務規(guī)范要求：列出物業(yè)管理服務的具體規(guī)范和要求。說明：物業(yè)管理服務規(guī)范作為合同附件，用于指導丙方提供物業(yè)管理服務。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的程序和方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成裝修工程。1.2丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4甲方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定時間完成裝修工程，每延遲一天，應支付甲方違約金元。2.2丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付賠償金元。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應責任。2.4甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應向乙方支付滯納金元。3.違約責任示例3.1乙方因材料延誤導致工程延期5天，應支付甲方違約金5天×元=元。3.2丙方因設備故障導致電梯停運1天，應向甲方支付賠償金1天×元=元。3.3第三方因設計錯誤導致裝修工程返工，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付滯納金3天×元=元。全文完。二零二四年度辦公樓裝修工程與物業(yè)維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.工程進度與期限3.1工程進度計劃3.2工程期限3.3工期延誤及處理4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額4.2工程款項支付方式4.3預付款比例及支付時間4.4階段性付款比例及支付時間4.5竣工結(jié)算及支付時間5.工程質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量問題處理5.4驗收程序6.物業(yè)維護范圍與內(nèi)容6.1物業(yè)維護項目6.2物業(yè)維護標準6.3維護期限6.4維護費用7.物業(yè)服務費用及支付方式7.1服務費用總額7.2服務費用支付方式7.3預付款比例及支付時間7.4階段性付款比例及支付時間7.5竣工結(jié)算及支付時間8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1工程圖紙及附件11.2物業(yè)維護相關資料12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2保密條款13.3適用法律與爭議解決14.合同附件清單14.1工程圖紙及附件清單14.2物業(yè)維護相關資料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑裝飾工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期本合同于二零二四年三月一日簽訂。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程名稱辦公樓裝修工程2.2工程地點省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模建筑面積：10,000平方米2.4工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、室外綠化、強弱電改造、消防系統(tǒng)改造等。2.5工程質(zhì)量要求按照國家相關標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準。3.工程進度與期限3.1工程進度計劃工程分為三個階段：設計階段、施工階段、驗收階段。3.2工程期限總工期為6個月，自合同簽訂之日起計算。3.3工期延誤及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應向甲方支付相當于工程總造價千分之一的違約金。4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額工程總造價為人民幣壹仟萬元整。4.2工程款項支付方式工程款項采用分期支付，具體如下：（1）開工前支付合同總價的20%作為預付款；（2）主體結(jié)構封頂后支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價的40%；（4）保修期滿后支付合同總價的10%。4.3預付款比例及支付時間預付款比例為合同總價的20%，支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.4階段性付款比例及支付時間階段性付款比例及支付時間按照工程進度計劃執(zhí)行。5.工程質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。5.2質(zhì)量驗收標準按照國家相關標準和甲方要求進行驗收。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后3日內(nèi)進行整改，直至符合要求。5.4驗收程序驗收分為初驗和終驗兩個階段，具體程序按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。6.物業(yè)維護范圍與內(nèi)容6.1物業(yè)維護項目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全巡查等。6.2物業(yè)維護標準按照甲方要求和國家相關標準進行維護。6.3維護期限自工程竣工驗收合格之日起三年。6.4維護費用維護費用總額為人民幣伍拾萬元整，分年度支付。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就剩余工程款、物業(yè)服務費用等進行結(jié)算。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、提前終止、解除等原因終止。10.3合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1工程圖紙及附件合同附件包括工程圖紙及相關技術文件。11.2物業(yè)維護相關資料合同附件包括物業(yè)維護手冊、服務規(guī)范等資料。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方權利義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.3適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第九條執(zhí)行。14.合同附件清單14.1工程圖紙及附件清單（1）建筑設計圖（2）結(jié)構設計圖（3）設備設計圖（4）其他相關技術文件14.2物業(yè)維護相關資料清單（1）物業(yè)維護手冊（2）服務規(guī)范（3）應急預案（4）其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、中介機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應按照合同約定，對其提供的服務或參與的工作承擔相應的責任。17.2第三方責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方可約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方責任限額為合同總價的5%；（2）如第三方責任導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方可共同追償。18.第三方權利18.1第三方權利行使（1）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（2）對甲乙雙方進行咨詢和建議；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，并按照甲方要求提供專業(yè)服務。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方密切配合，確保合同履行過程中各項工作順利進行。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護合同履行的順利進行。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2第三方介入期限第三方介入期限應與合同履行期限相一致，但最長不得超過合同履行期限。21.第三方變更與解除21.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除第三方