二零二五年度二手房買賣定金及裝修款監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及裝修款監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價格3.定金支付與監(jiān)管3.1定金支付方式3.2定金監(jiān)管賬戶3.3定金監(jiān)管期限3.4定金退還條件4.裝修款支付與監(jiān)管4.1裝修款支付方式4.2裝修款監(jiān)管賬戶4.3裝修款監(jiān)管期限4.4裝修款退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2裝修合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地11.合同生效日期12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署方式13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價：2.3.2交易價格支付方式：3.定金支付與監(jiān)管3.1定金支付方式3.1.1定金金額：3.1.2定金支付時間：3.1.3定金支付賬戶：3.2定金監(jiān)管賬戶3.2.1監(jiān)管銀行：3.2.2監(jiān)管賬戶名稱：3.2.3監(jiān)管賬戶號碼：3.3定金監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限起止日期：3.3.2監(jiān)管期限順延條件：3.4定金退還條件3.4.1退還條件一：3.4.2退還條件二：4.裝修款支付與監(jiān)管4.1裝修款支付方式4.1.1裝修款總額：4.1.2裝修款支付時間：4.1.3裝修款支付賬戶：4.2裝修款監(jiān)管賬戶4.2.1監(jiān)管銀行：4.2.2監(jiān)管賬戶名稱：4.2.3監(jiān)管賬戶號碼：4.3裝修款監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限起止日期：4.3.2監(jiān)管期限順延條件：4.4裝修款退還條件4.4.1退還條件一：4.4.2退還條件二：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字或蓋章；5.2.2甲方支付定金；5.2.3乙方將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付甲方；6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行起止日期；6.1.2履行期限順延條件；6.2合同變更程序6.2.1變更事項：6.2.2變更方式；6.2.3變更生效條件；7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.2乙方違約責(zé)任：7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑；7.2.2爭議解決期限。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.1.1房產(chǎn)買賣合同編號：9.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：9.1.3房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容摘要：9.2裝修合同9.2.1裝修合同編號：9.2.2裝修合同簽訂日期：9.2.3裝修合同主要內(nèi)容摘要：9.3其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件一：9.3.2相關(guān)文件二：10.合同簽訂地10.1合同簽訂地點(diǎn)：10.2合同簽訂日期：11.合同生效日期11.1合同生效日期：11.2合同生效條件：11.2.1合同雙方簽字或蓋章；11.2.2甲方支付定金；11.2.3乙方將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付甲方；12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：12.1.1甲方保留份數(shù)：12.1.2乙方保留份數(shù)：12.2合同簽署方式12.2.1簽字：12.2.2蓋章：12.2.3簽字與蓋章順序：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：13.2合同備案時間：13.3備案手續(xù)辦理：14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2爭議解決方式補(bǔ)充：14.2.1仲裁；14.2.2訴訟；14.3合同未盡事宜：14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)本合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；15.4.1.2在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3對甲乙雙方履行合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照約定，公正、公平、及時地履行職責(zé)；15.4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；15.4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.3.2因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3.3因故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面同意；16.1.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容；16.1.3第三方責(zé)任限額；16.1.4第三方責(zé)任免除條件；16.1.5第三方報酬及支付方式。16.2甲方增加的額外條款及說明16.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明；16.2.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3甲方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行報告。16.3乙方增加的額外條款及說明16.3.1乙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.3.2乙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行報告；16.3.3乙方有權(quán)要求第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修項目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為雙方約定裝修事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.定金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、定金退還條件等。說明：本附件為定金監(jiān)管的具體約定，需三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.裝修款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、裝修款退還條件等。說明：本附件為裝修款監(jiān)管的具體約定，需三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的具體約定，需三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證領(lǐng)取日期、房產(chǎn)證持有人信息等。說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需提供原件或復(fù)印件。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證號碼、姓名、住址等。說明：本附件為甲方身份證明文件，需提供復(fù)印件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證號碼、姓名、住址等。說明：本附件為乙方身份證明文件，需提供復(fù)印件。9.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付定金或裝修款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的10%作為違約金。1.2未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的%。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付定金或裝修款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的10%作為違約金。2.2未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。示例：若乙方未按時完成裝修，應(yīng)向甲方支付裝修款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管金額的%。示例：若第三方未按時履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付監(jiān)管金額的1%作為違約金。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及裝修款監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.定金及裝修款金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3裝修款金額3.4裝修款支付時間及方式4.定金及裝修款監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶開戶行4.2賬戶名稱4.3賬號4.4監(jiān)管期限5.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)管費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時間及方式6.定金及裝修款使用及監(jiān)管規(guī)則6.1定金及裝修款使用條件6.2使用及監(jiān)管流程6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對定金及裝修款的使用審核7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保存13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1證書編號：_______2.2.2權(quán)屬類型：_______2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3.1面積：_______平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：_______2.3.3用途：_______3.定金及裝修款金額及支付方式3.1定金金額：_______元3.2定金支付時間及方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付方式：_______3.3裝修款金額：_______元3.4裝修款支付時間及方式3.4.1支付時間：_______3.4.2支付方式：_______4.定金及裝修款監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶開戶行：_______4.2賬戶名稱：_______4.3賬號：_______4.4監(jiān)管期限：_______5.監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)管費(fèi)用金額：_______元5.2費(fèi)用支付時間及方式5.2.1支付時間：_______5.2.2支付方式：_______6.定金及裝修款使用及監(jiān)管規(guī)則6.1定金及裝修款使用條件6.1.1出賣人完成房屋交付6.1.2買受人完成相關(guān)審批手續(xù)6.2使用及監(jiān)管流程6.2.1出賣人提出使用申請6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核6.2.3支付款項6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對定金及裝修款的使用審核6.3.1出賣人提交相關(guān)證明材料6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核材料真實(shí)性6.3.3確認(rèn)款項使用合規(guī)性8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：_______8.2.2法院：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)賬戶設(shè)立9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3相關(guān)審批文件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：_______12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：_______份12.2保存方式：_______13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式：_______13.2修改及補(bǔ)充后的合同效力：_______14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：_______14.2不可抗力：_______14.3保密條款：_______14.4合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管等非直接參與買賣雙方交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣人或買受人請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同約定需第三方介入以保證交易安全；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1出賣人或買受人有權(quán)選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)及信譽(yù)。16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)通知對方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，包括但不限于：a.提供中介服務(wù)；b.提供專業(yè)咨詢；c.負(fù)責(zé)資金監(jiān)管；d.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；e.按照合同約定處理爭議。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必要的信息和資料；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成的損失，由信息提供方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的保險、信譽(yù)等因素協(xié)商確定；17.2.2責(zé)任限額不得超過合同約定金額的一定比例，具體比例由雙方約定；17.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列明。18.第三方介入對合同履行的影響18.1第三方介入不影響合同效力18.1.1第三方介入不影響本合同的效力；18.1.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入對合同履行的影響18.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限延長；18.2.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行成本增加；18.2.3第三方介入可能導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同約定的爭議解決方式；20.1.2第三方介入后的爭議，可由第三方參與調(diào)解。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬合法性的文件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議。3.相關(guān)審批文件要求：齊全有效，包括但不限于房屋交易審批、土地使用權(quán)審批等。說明：證明交易合法性的文件。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、房產(chǎn)評估報告等。說明：輔助證明房屋狀況和價值的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.定金及裝修款監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、費(fèi)用等。說明：合同雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范資金監(jiān)管行為。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更內(nèi)容。說明：合同變更時雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：合同雙方為解決爭議簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋權(quán)屬證書信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、交易成本損失等。2.買受人違約行為未按時支付定金及裝修款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按時履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。提供虛假信息或咨詢意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：出賣人未能按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人因此遭受的損失包括搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等，出賣人應(yīng)賠償買受人共計_______元。第三方在資金監(jiān)管過程中，未能及時處理資金轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致買受人無法按時支付裝修款，買受人因此遭受的損失包括裝修延誤費(fèi)用、材料價格上漲費(fèi)用等，第三方應(yīng)賠償買受人共計_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及裝修款監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2定義合同中的關(guān)鍵術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1二手房的基本信息2.2裝修款的具體內(nèi)容3.定金條款3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件4.裝修款監(jiān)管4.1裝修款監(jiān)管的具體流程4.2裝修款監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.3裝修款監(jiān)管賬戶的使用5.合同履行5.1買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行的期限5.3合同履行的地點(diǎn)6.付款方式6.1定金及裝修款的支付方式6.2逾期付款的處理7.交付與驗收7.1房屋交付的具體要求7.2裝修完成的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)13.合同生效13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2裝修合同及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2定義合同中的關(guān)鍵術(shù)語（1）“二手房”是指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的，已取得房屋所有權(quán)證書的住宅或非住宅房屋。（2）“裝修款”是指買受方支付給出賣方用于房屋裝修的費(fèi)用。（3）“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時，買受方支付給出賣方作為訂立合同保證的款項。2.合同標(biāo)的2.1二手房的基本信息（1）房屋坐落：[房屋坐落地址]。（2）房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)證書編號]。（3）房屋面積：[房屋面積]平方米。（4）房屋用途：[房屋用途]。2.2裝修款的具體內(nèi)容（1）裝修項目：[裝修項目列表]。（2）裝修預(yù)算：[裝修預(yù)算金額]元。3.定金條款3.1定金的金額定金金額為人民幣[定金金額]元。3.2定金的支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金，支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3定金的退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬模鲑u方應(yīng)無條件退還買受方已支付的定金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方不予退還定金。4.裝修款監(jiān)管4.1裝修款監(jiān)管的具體流程（1）雙方共同選擇一家銀行設(shè)立裝修款監(jiān)管賬戶；（2）買受方將裝修款支付至監(jiān)管賬戶；（3）裝修工程完成后，出賣方提供驗收報告，經(jīng)買受方驗收合格后，監(jiān)管銀行將裝修款支付給出賣方。4.2裝修款監(jiān)管賬戶的設(shè)立[銀行名稱]開設(shè)的裝修款監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]。4.3裝修款監(jiān)管賬戶的使用裝修款監(jiān)管賬戶僅用于本合同的裝修款支付，不得用于其他用途。5.合同履行5.1買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付定金、裝修款等款項；（3）雙方應(yīng)按約定的期限完成房屋交付和裝修工程。5.2合同履行的期限（1）房屋交付期限：[房屋交付期限]；（2）裝修完成期限：[裝修完成期限]。5.3合同履行的地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付地點(diǎn)]。6.付款方式6.1定金及裝修款的支付方式定金及裝修款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2逾期付款的處理（1）買受方逾期支付定金或裝修款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；（2）出賣方逾期交付房屋或未按約定完成裝修工程的，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]%的違約金。7.交付與驗收7.1房屋交付的具體要求（1）出賣方應(yīng)向買受方交付權(quán)屬清晰的房屋；（2）房屋應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2裝修完成的驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程應(yīng)無質(zhì)量缺陷。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋或未提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件的；（2）買受方未按合同約定支付定金或裝修款的；（3）出賣方未按合同約定完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合約定的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）裝修合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確；（3）合同已滿足法律法規(guī)的生效條件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，編號：[編號]。14.2裝修合同及相關(guān)文件[裝修合同名稱]，編號：[編號]；[其他相關(guān)文件名稱]，編號：[編號]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項工作的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。（3）第三方對因其過錯或故意行為導(dǎo)致的合同履行受阻、損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇與更換（1）甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確定其參與合同履行的具體事項。（2）如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）在第三方介入的情況下，甲、乙雙方仍應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲