房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

甲方（申請(qǐng)人）：[甲方全稱]

乙方（審批機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]

鑒于甲方擬在[項(xiàng)目所在地]開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方需向乙方提交房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]

1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。

1.4項(xiàng)目總投資：[總投資金額]元。

1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]。

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。

二、立項(xiàng)依據(jù)

2.1甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第[具體條款]條的規(guī)定，向乙方提出房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。

2.2甲方已取得[項(xiàng)目所在地]人民政府土地使用權(quán)出讓合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。

2.3甲方已按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第[具體條款]條的規(guī)定，完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

三、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)

3.1甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并已獲得[項(xiàng)目所在地]規(guī)劃局的規(guī)劃許可。

3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，并已通過(guò)[項(xiàng)目所在地]規(guī)劃局的審批。

3.3甲方承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守規(guī)劃許可內(nèi)容，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。

四、資金來(lái)源與使用

4.1甲方承諾項(xiàng)目資金來(lái)源合法，包括但不限于自有資金、銀行貸款、股東投資等。

4.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》的規(guī)定，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金專款專用。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

五、土地使用權(quán)

5.1甲方已依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定。

5.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

六、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)

6.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。

6.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目建設(shè)安全。

6.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

七、項(xiàng)目建設(shè)與管理

7.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

7.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并接受乙方的質(zhì)量監(jiān)督。

7.3甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得乙方的驗(yàn)收合格證明。

八、項(xiàng)目銷(xiāo)售與交付

8.1甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。

8.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定交付房屋。

8.3甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助購(gòu)房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目審批手續(xù)，直至甲方改正完畢。

9.2如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[項(xiàng)目所在地]人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十一、協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)損失。

十二、其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法