成都農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

成都農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于成都市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）的合法使用權(quán)人，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于成都市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）贈(zèng)與給乙方，該宅基地的具體位置、面積、四至界限等信息詳見(jiàn)附件一《宅基地位置及界限圖》。

1.2該宅基地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________________。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2甲方保證在贈(zèng)與前，該宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證在贈(zèng)與前，該宅基地未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

2.4甲方保證在贈(zèng)與前，該宅基地未被任何行政機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

第三條贈(zèng)與效力

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2本協(xié)議生效后，甲方即喪失對(duì)該宅基地的使用權(quán)，乙方即取得該宅基地的使用權(quán)。

3.3本協(xié)議生效后，甲方不得再對(duì)該宅基地進(jìn)行任何處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

3.4本協(xié)議生效后，乙方即有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該宅基地在交付乙方前，無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

4.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，如實(shí)向乙方披露該宅基地的權(quán)屬狀況、使用狀況等相關(guān)信息。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理該宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在取得該宅基地使用權(quán)后，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)在取得該宅基地使用權(quán)后，承擔(dān)該宅基地的日常維護(hù)、管理等責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)在取得該宅基地使用權(quán)后，承擔(dān)因使用該宅基地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅款。

第六條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

6.1甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

6.2具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

6.3贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付該宅基地或未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，未按期辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或未合理使用該宅基地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__________