底店租賃合同

底店租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的底店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在__日內(nèi)返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得損害租賃物業(yè)的安全。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過__個月的；

b.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.租賃物業(yè)不符合商業(yè)用途的；

b.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方逾期交付租賃物業(yè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__%。

9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________