北京市場(chǎng)地租賃合同

北京市場(chǎng)地租賃合同

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有者，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為500平方米。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)三年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前六十日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣30,000元（大寫：叁萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：621226020000123456

戶名：北京XX有限公司

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣60,000元（大寫：陸萬(wàn)元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月的租金。

9.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月的租金。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2