二零二五年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的2.樣板房概況2.1樣板房位置2.2樣板房面積2.3樣板房結(jié)構(gòu)2.4樣板房設(shè)施3.銷售方式與價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1樣板房平面圖10.2樣板房設(shè)施清單10.3其他附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈。1.3合同簽訂雙方：1.4合同簽訂目的：出賣方同意將其位于北京市朝陽區(qū)某處樣板房出售給買受方，買受方同意購買并支付相應(yīng)的房款。2.樣板房概況2.1樣板房位置：北京市朝陽區(qū)大街號。2.2樣板房面積：100平方米。2.3樣板房結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式兩層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4樣板房設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.銷售方式與價(jià)格3.1銷售方式：一次性付款。3.2銷售價(jià)格：人民幣100萬元整。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，價(jià)格將按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.付款方式與期限4.1付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房款總額的50%作為定金，剩余50%房款在樣板房交付前一次性付清。4.2付款期限：本合同約定的付款期限為2024年5月25日。4.3逾期付款處理：如買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將樣板房交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大街號。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樣板房交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方應(yīng)在收到樣板房之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對樣板房進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中予以注明。6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限：本合同約定的質(zhì)量保證期限為自樣板房交付之日起兩年。6.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因出賣方原因?qū)е聵影宸砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣方提供的樣板房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4買受方擅自改變樣板房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房，且經(jīng)買受方書面通知后仍超過30日未交付；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣方書面通知后仍超過30日未支付；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會北京分會；9.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1樣板房平面圖：見附件一。10.2樣板房設(shè)施清單：見附件二。10.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.3合同變更與解除程序：11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同；11.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已履行完畢交付與驗(yàn)收程序。12.2合同備案要求：12.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；12.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1出賣方代表：14.1.2買受方代表：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，是指除出賣方和買受方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.第三方介入方式16.1第三方介入情形：16.1.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)；16.1.2出賣方或買受方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、履行監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行評估等；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的信息、文件等。18.第三方與其他各方的劃分18.1出賣方與第三方：18.1.1出賣方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.2出賣方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。18.2買受方與第三方：18.2.1買受方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.2.2買受方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1出賣方和買受方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方選擇：20.1.1出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方；20.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。20.2第三方介入程序：20.2.1出賣方和買受方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等；20.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.3第三方介入費(fèi)用：20.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定；20.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并由合同雙方在合同簽訂時(shí)支付。20.4第三方介入的終止：20.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定；20.4.2第三方介入終止后，出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；21.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注樣板房的結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置、設(shè)施布局等。2.樣板房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明樣板房內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，確保交付時(shí)與清單一致。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，證明合同的有效性和合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明買受方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄樣板房驗(yàn)收過程中的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、存在問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為雙方確認(rèn)樣板房交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付證明應(yīng)作為合同附件，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3樣板房存在質(zhì)量問題；1.4第三方未能履行合同約定職責(zé)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房，每逾期一日，向買受方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向出賣方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；2.3樣板房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.4第三方未能履行合同約定職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方協(xié)商一致解除合同后，未按約定履行合同終止程序的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款1%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同；3.3樣板房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方維修或更換，并有權(quán)要求賠償因質(zhì)量問題造成的損失；3.4第三方未能履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.5雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同終止程序，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.樣板房概況2.1樣板房位置2.2樣板房面積2.3樣板房結(jié)構(gòu)2.4樣板房功能分區(qū)3.樣板房銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整4.樣板房交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.樣板房購買方式5.1購買方式5.2購買流程5.3購買合同6.樣板房使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.樣板房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.樣板房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.樣板房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條樣板房概況2.1樣板房位置樣板房位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2樣板房面積樣板房總面積為[平方米數(shù)]，其中使用面積為[使用面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.3樣板房結(jié)構(gòu)樣板房為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[層高]，房間布局為[房間布局描述]。2.4樣板房功能分區(qū)樣板房分為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活功能區(qū)域，以及陽臺、儲藏室等輔助區(qū)域。第三條樣板房銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格為每平方米[單價(jià)]，總價(jià)為[總價(jià)]。3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場波動等因素，銷售價(jià)格可由雙方協(xié)商調(diào)整。第四條樣板房交付條件4.1交付時(shí)間樣板房應(yīng)在[具體日期]前交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)乙方在收到樣板房后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。第五條樣板房購買方式5.1購買方式乙方可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等方式購買樣板房。5.2購買流程5.3購買合同雙方應(yīng)簽訂書面購買合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條樣板房使用規(guī)定6.1使用范圍樣板房僅限于乙方個(gè)人居住使用，不得用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)活動。6.2使用限制乙方在使用樣板房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3使用責(zé)任乙方對樣板房的使用負(fù)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聵影宸繐p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條樣板房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自樣板房交付之日起計(jì)算，期限為[具體年數(shù)]。7.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保售后服務(wù)及時(shí)、高效，對乙方提出的合理售后服務(wù)請求，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。第一部分：合同如下：第八條樣板房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間樣板房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)在樣板房交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第九條樣板房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限樣板房質(zhì)量保證期限為自樣板房交付之日起[具體年數(shù)]。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至問題解決。9.3質(zhì)量保證方式第十條合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付樣板房；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件樣板房被依法拆除或改造；雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條。13.3合同生效與解除程序合同的生效與解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址或電子郵箱。14.3合同附件樣板房圖紙；購房合同；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方參與；法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方；甲方或乙方單方?jīng)Q定：一方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，可單方?jīng)Q定引入。16.2第三方介入程序提出申請：甲乙雙方或其中一方提出引入第三方的申請；簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；協(xié)議生效：協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不影響乙方的正常使用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方對樣板房的質(zhì)量、交付等承擔(dān)主要責(zé)任；乙方對樣板房的使用、維護(hù)等承擔(dān)主要責(zé)任；第三方對自身的工作內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲方享有樣板房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；乙方享有樣板房的使用權(quán)；第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用和權(quán)益。19.3義務(wù)劃分甲方有義務(wù)提供樣板房、支付第三方費(fèi)用等；乙方有義務(wù)配合第三方工作、支付樣板房費(fèi)用等；第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含樣板房的結(jié)構(gòu)布局、尺寸、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.購房合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供所有與樣板房購買相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。說明：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.樣板房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄樣板房的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、功能、結(jié)構(gòu)等。說明：驗(yàn)收報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方出具。6.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄樣板房在使用過程中發(fā)生的維修、更換等情況。說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：文件需包括爭議解決協(xié)議、執(zhí)行報(bào)告等。8.合同解除文件詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、結(jié)果等。說明：文件需包括解除通知、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樣板房總價(jià)的一定比例；乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的一定比例；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付樣板房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為樣板房總價(jià)款的5%；示例二：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的2%；示例三：第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的一定比例。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.樣板房定義與描述2.1樣板房的定義2.2樣板房的類型與面積2.3樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.銷售范圍與對象3.1銷售范圍3.2銷售對象資格4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格確定方式4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間5.2樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限與范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：樣板房詳細(xì)資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方名稱：________________________1.2出賣方住所：________________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4買受方名稱：________________________1.5買受方住所：________________________1.6買受方法定代表人：____________________第二條樣板房定義與描述2.1樣板房定義：本合同所稱樣板房，指出賣方為展示房屋設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和配套設(shè)施而建設(shè)的房屋。2.2樣板房類型：________________________2.3樣板房面積：________________________平方米2.4樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條銷售范圍與對象3.1銷售范圍：本合同約定的樣板房銷售范圍僅限于本合同約定的樣板房。3.2銷售對象資格：購買本合同約定的樣板房，買受方需具備完全民事行為能力。第四條銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格：本合同約定的樣板房銷售價(jià)格為人民幣________________________元。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________________元；4.2.2尾款：樣板房交付前支付剩余房款人民幣________________________元。4.3逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向出賣方支付違約金。第五條樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的樣板房交付期限內(nèi)完成樣板房建設(shè)，并向買受方交付。5.2樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在樣板房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余款項(xiàng)和樣板房。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方應(yīng)在樣板房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條保修與售后服務(wù)8.1.1結(jié)構(gòu)工程保修期限為房屋交付之日起____年；8.1.2主體工程保修期限為房屋交付之日起____年；8.1.3附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起____年。8.2.1對樣板房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；8.2.2對買受方在使用過程中遇到的問題提供技術(shù)支持；8.2.3對樣板房內(nèi)的裝修材料提供相應(yīng)的售后服務(wù)。8.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由出賣方承擔(dān)，但買受方需支付因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付樣板房；9.1.2出賣方交付的樣板房存在質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.1.4買受方違反合同約定造成損失。9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的樣板房；9.2.3賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會為中國仲裁協(xié)會指定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：樣板房詳細(xì)資料；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測、維修等服務(wù)而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2工程監(jiān)理公司；1.2.3房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)；1.2.5維修服務(wù)公司。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙方在引入第三方時(shí)應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)過程中的任何疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙方的違約行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與買受方：第三方與買受方之間的關(guān)系由第三方與買受方簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與出賣方：第三方與出賣方之間的關(guān)系由第三方與出賣方簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。5.3若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后