上海市廠房租賃合同范本

上海市廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于上海市的廠房所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：______銀行______支行，賬號(hào)：______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家及上海市有關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得投入使用。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方如需為租賃物內(nèi)的設(shè)備、物品等投保，應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

10.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__