房建工程合同范本

房建工程合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方的房建工程（以下簡稱“本工程”）達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點(diǎn)：_____________________

1.3工程規(guī)模：_____________________

1.4工程內(nèi)容：_____________________

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條工程承包范圍

2.1乙方承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，完成本工程的全部施工任務(wù)。

第三條合同價款及支付方式

3.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：______________________元（￥______________________）。

3.2支付方式：工程款按進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

3.2.1工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

3.2.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價款的30%；

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的30%；

3.2.4工程質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%。

3.3乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相應(yīng)的進(jìn)度報告和請款單，甲方應(yīng)在收到請款單后的15個工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條工程期限

4.1本工程開工日期為：______________________年______________________月______________________日。

4.2本工程竣工日期為：______________________年______________________月______________________日。

4.3因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期相應(yīng)順延。

第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的15個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明文件。

第六條工程變更

6.1工程實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的變更文件。

6.2因變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定的單價進(jìn)行結(jié)算。

第七條工程保修

7.1本工程保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

7.3因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條雙方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

8.1.1提供施工所需的場地、水電等條件；

8.1.2按合同約定支付工程款；

8.1.3協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的行政審批手續(xù)；

8.1.4負(fù)責(zé)工程的最終驗(yàn)收。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1按照合同約定和甲方要求完成工程施工；

8.2.2保證工程質(zhì)量，按時完成工程任務(wù)；

8.2.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全文明施工；

8.2.4負(fù)責(zé)工程資料的編制、整理和歸檔。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條合同生效與終止

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部工程款后終止。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年______________________月______________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年______________________月________________