二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)準(zhǔn)版一）。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋作為居住或投資用途。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款；b)分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：-簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元；-【】日后支付人民幣【】元；-【】日后支付剩余房款人民幣【】元。3.支付賬戶：乙方將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%×逾期天數(shù)。6.乙方支付完最后一期購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。本合同價(jià)格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，以保證乙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋及協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。-乙方應(yīng)在本合同約定的支付賬戶所在地履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無(wú)任何法律糾紛。2)按照約定時(shí)間和方式將房屋過(guò)戶至乙方名下。3)在過(guò)戶過(guò)程中，必要的協(xié)助和文件。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2)在甲方履行過(guò)戶義務(wù)后，接受房屋并妥善保管。3)自愿承擔(dān)購(gòu)房后的一切稅費(fèi)及房屋維護(hù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-如甲方未能按照約定時(shí)間和條件完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的【】%。-如乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。-雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)，保障合同順利實(shí)施。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止之日止。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。-在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。-任何一方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以上條款，如有爭(zhēng)議，將嚴(yán)格按照本合同約定處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。-通知或文件發(fā)送至雙方在本合同中注明的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)。-如有變更地址，一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則，原地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期，方為有效。-雙方確認(rèn)，本合同簽字（或蓋章）后，即表示雙方已充分理解并接受本合同的所有條款