二手房買賣合同簡單版三

第第頁合同編號:________二手房買賣合同簡單版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）按照本合同約定之條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定之條件購買甲方出售的該房產(chǎn)，并支付購房款。3.雙方同意按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價(jià)格為甲方出售該房產(chǎn)的凈得價(jià)，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價(jià)格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且滿足貸款銀行放款條件后【指定天數(shù)】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格已充分考慮了房產(chǎn)的市場價(jià)值、地理位置、使用現(xiàn)狀等因素，不存在任何價(jià)格欺詐、誤導(dǎo)等情形。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的價(jià)格，不得無故變更。如雙方就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付首付款，并在滿足貸款銀行放款條件后【指定天數(shù)】內(nèi)支付尾款。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-乙方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無抵押、無查封等法律瑕疵。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。c)甲方應(yīng)按約定時(shí)間和地點(diǎn)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并要求甲方相關(guān)權(quán)屬證明材料。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。c)乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交金額×【違約金比例】%。-如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，按照本合同第二條第五款約定計(jì)算。-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。多余的說明。四、保密條款與爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完全部購房款時(shí)終止。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起【指定天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)，送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址或電子郵箱。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等