個人二手房購房合同模板

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方向乙方出售該房屋事宜，達成以下合同：合同目的：甲方同意將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付相應購房款。背景：甲方因【原因，如改善居住條件、資金需求等】，愿將該房屋出售；乙方因【原因，如自住、投資等】需求，愿購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成購房意向，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買甲方該房屋的總價為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方同意以下述分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價的【尾款比例】，于【尾款支付時間節(jié)點，如房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后】支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方應在支付款項時注明款項性質(zhì)（如“購房款”），并保存支付憑證。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按逾期款項的【逾期利率】向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔合同解除所產(chǎn)生的相關費用。本合同價格與支付條款的約定，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】內(nèi)完成房屋過戶所需的各項準備工作。b)乙方應按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點支付購房款。c)雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【交付期限】內(nèi)，完成房屋的交付及交接手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房屋交付地點為【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間和地點配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結構。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-接受房屋時，應檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議應在交付時提出。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應按本合同第二條規(guī)定向甲方支付逾期違約金。c)如一方違反合同約定導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。雙方應嚴格履行本合同約定的各項權利與義務，確保合同順利實施。如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-因不可抗力導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況辦理相關手續(xù)，退還已收款項，并按法律規(guī)定承擔相應的責任。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應依法承擔相應責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞寄送，以快遞公司出具的郵寄憑證上載明的收件日期為準；-電子郵件，以電子郵件發(fā)送成功的日期為準；-專人遞送，以遞送人出具的送達回執(zhí)為準。b)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如本合同首部所示，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。c)本合同所涉及的附件、圖紙等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽署本合同時，應加蓋公章或簽