2024年版?zhèn)€人住宅租賃簡易協議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人住宅租賃簡易協議模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任與維修費用4.3房屋變更條款5.寵物與人口管理5.1寵物管理規(guī)定5.2人口管理規(guī)定6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接記錄13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】。房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【租金金額】元/月。（2）租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應在每【支付周期】的第一天將當期租金支付給甲方。（3）租金支付賬戶信息：【甲方銀行賬戶信息】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金調整周期為【調整周期】年。（2）租金調整方式為【調整方式】，例如按照市場行情漲幅進行調整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前【提前通知天數】天通知甲方。（2）提前解約的，乙方應支付給甲方【提前解約違約金金額】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租的，應提前【提前續(xù)約天數】天向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方按照屆時市場行情協商確定新的租金標準及其他條款，并簽訂新的租賃合同。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務（1）甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）甲方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。3.2承租人的權利與義務（1）乙方按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。（3）乙方在租賃期限內合理使用房屋及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的使用說明和注意事項使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施。4.2維修責任與維修費用（1）房屋及附屬設施因自然原因或使用年限導致的損壞，由甲方負責維修。（2）房屋及附屬設施因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。4.3房屋變更條款如甲方需要對房屋進行變更，應提前【提前通知天數】天通知乙方，并與乙方協商確定變更后的租賃條款。5.寵物與人口管理5.1寵物管理規(guī)定乙方如需攜帶寵物居住，應提前【提前通知天數】天通知甲方，并遵守甲方關于寵物的管理規(guī)定。5.2人口管理規(guī)定乙方在租賃期限內不得擅自將房屋轉租、轉借或讓第三方居住。如乙方需邀請親朋好友臨時居住，應提前【提前通知天數】天通知甲方。6.保險責任6.1出租人保險甲方應購買火災保險，并將乙方列為受益人。6.2承租人保險乙方可根據自身需求購買相應的家庭財產保險。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協商一致提前解除合同的。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金比例】%。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金比例】%。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內容】（2）【附加條款內容】10.2合同的附件本合同附件如下：（1）【附件名稱】（2）【附件名稱】11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方蓋章：____________11.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________12.附件12.1房屋照片附件為房屋內外照片，共計【照片數量】張。12.2租賃押金收據附件為租賃押金收據，金額為人民幣【押金金額】元。12.3房屋鑰匙交接記錄附件為房屋鑰匙交接記錄，記錄如下：甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包括房屋的外觀、內部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金金額應與合同約定的押金金額一致。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應由雙方簽字確認，記錄應包括鑰匙交接的日期、時間、地點，以及雙方簽字確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金或租金不符合約定標準。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。5.乙方擅自改變房屋結構和用途。6.乙方擅自將房屋轉租、轉借或讓第三方居住。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受經濟損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金比例】%。如果乙方因此遭受其他經濟損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權人或者有權處分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租用人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃房屋。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于彌補守約方的損失。6.損害賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的經