2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同的關(guān)系1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的解釋與適用2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長(zhǎng)2.2租賃期限的縮短3.租金調(diào)整3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的調(diào)整因素3.3租金調(diào)整的程序與時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)的地點(diǎn)與程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限12.強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1補(bǔ)充協(xié)議與強(qiáng)制性法律規(guī)定的沖突12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的變更與解除14.其他條款14.1合同的完整性與不可分割性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用語言與版本第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與租賃合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的解釋與適用補(bǔ)充協(xié)議中的詞語定義與表述，除上下文另有明確規(guī)定外，參照租賃合同的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)結(jié)合租賃合同全面理解，如有歧義，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，書面答復(fù)承租人。雙方另有約定的除外。2.2租賃期限的縮短租賃期限如需縮短，承租人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，向出租人提出書面縮短申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，書面答復(fù)承租人。雙方另有約定的除外。第三條租金調(diào)整3.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃合同約定的計(jì)算方式計(jì)算，如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確新的租金計(jì)算方式。3.2租金的調(diào)整因素租金調(diào)整的因素包括但不限于市場(chǎng)行情、政策變化等。當(dāng)調(diào)整因素發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商確定租金的調(diào)整幅度。3.3租金調(diào)整的程序與時(shí)間租金調(diào)整的程序?yàn)椋撼凶馊颂岢稣{(diào)整申請(qǐng)，出租人答復(fù)，雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。租金調(diào)整的時(shí)間為：每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整，也可根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃合同約定的使用方法使用租賃物，合理保管并維護(hù)租賃物。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)按照租賃合同的約定執(zhí)行。如租賃合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照租賃合同的約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃合同的約定，為自身及租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。適用法律為中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間任何一方就本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的事宜給予通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后生效。9.2送達(dá)的地點(diǎn)與程序補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地點(diǎn)為各方指定的地址。送達(dá)程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)符合本協(xié)議第六條的約定。10.3合同的終止條件合同的終止應(yīng)符合租賃合同的約定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指補(bǔ)充協(xié)議和租賃合同中未公開的、與各方業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，至補(bǔ)充協(xié)議終止之日起失效。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1補(bǔ)充協(xié)議與強(qiáng)制性法律規(guī)定的沖突補(bǔ)充協(xié)議的條款如與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響雙方應(yīng)遵守相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定，如有變更，應(yīng)以變更后的法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成與效力補(bǔ)充協(xié)議的附件是補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)符合本協(xié)議第六條的約定。第十四條其他條款14.1合同的完整性與不可分割性本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同構(gòu)成不可分割的整體，各方應(yīng)整體遵守。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合租賃合同的約定。14.3合同的適用語言與版本本補(bǔ)充協(xié)議的適用語言為中文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本補(bǔ)充協(xié)議以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)、范圍等信息。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出甲乙方因第三方介入可能承擔(dān)的最大風(fēng)險(xiǎn)。3.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方、出租人、承租人之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方如因履行其合同義務(wù)而與甲乙方、出租人、承租人產(chǎn)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)增加如下額外條款：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性；b.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任；d.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人、承租人的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由、條件等。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，變更或解除后，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的繼續(xù)履行。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，變更或解除后，甲乙方應(yīng)確保出租人、承租人的合法權(quán)益不受影響。第七條第三方介入的保密與通知7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)第三方信息的保密義務(wù)。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本補(bǔ)充協(xié)議的秘密信息，甲乙方應(yīng)確保第三方履行保密義務(wù)。7.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如對(duì)出租人、承租人產(chǎn)生重大影響，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知出租人、承租人。第八條強(qiáng)制性法律規(guī)定與第三方介入8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因強(qiáng)制性法律規(guī)定發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守新的法律規(guī)定。第九條合同的適用語言與版本9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用語言為中文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本補(bǔ)充協(xié)議的適用語言與版本，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，繼承與轉(zhuǎn)讓不影響本補(bǔ)充協(xié)議的繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如含有其他條款，應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本補(bǔ)充協(xié)議沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方、第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、適用法律等。附件八：通知與送達(dá)地址列表詳細(xì)列出各方的通知與送達(dá)地址。附件九：租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議的審批文件提供租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議的審批文件復(fù)印件。附件十：其他重要文件提供與租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；4.甲乙方未按約定與第三方簽訂協(xié)議；5.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；6.出租人未按約定提供租賃物；7.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；8.出租人未按約定提供保險(xiǎn)；9.承租人未按約定使用租賃物；10.承租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延支付的租金金額計(jì)算。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.甲乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲乙方未按約定與第三方簽訂協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額按照遲延提供的租賃物的價(jià)值計(jì)算。7.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。8.出租人未按約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.承租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件六中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延支付的租金金額計(jì)算。違約金計(jì)算公式為：遲延支付的租金金額×0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下，出租人同意租賃給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方：指本補(bǔ)充協(xié)議以外，與甲乙方無直接合同關(guān)