2024年版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4項(xiàng)目管理服務(wù)1.5房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.6正式協(xié)議1.7B版第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理范圍3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（項(xiàng)目管理服務(wù)提供商）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系書(shū)面文件。1.4項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督等工作，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。1.6正式協(xié)議：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。1.7B版：指本合同的版本為正式協(xié)議的B版。第二條合同主體第三條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括項(xiàng)目前期策劃、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制、安全管理等工作。3.2項(xiàng)目管理職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：項(xiàng)目竣工交付使用之日起。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付方式：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、客戶(hù)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。7.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。（2）乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括直接損失和間接損失。（2）違約方支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)異議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理資料、文件等交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（2）合同終止后，乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件為《項(xiàng)目管理服務(wù)細(xì)目表》，附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，可作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改歷史記錄本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改historyrecords.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目管理服務(wù)細(xì)目表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等信息。包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制、安全管理等工作。附件二：《項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：《項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的核心成員名單，包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、設(shè)計(jì)師等，并提供各成員的資格證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)信息。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息的保密內(nèi)容和保密期限，以及例外情況。附件五：《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。附件六：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同終止的條件、程序以及終止后的處理方式，包括項(xiàng)目管理資料、文件的交接等。附件八：《繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同在甲方發(fā)生繼承或乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，合同的自動(dòng)轉(zhuǎn)移條件和相關(guān)處理方式。附件九：《補(bǔ)充條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)的其他特殊約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。日利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣100,000元，遲延支付天數(shù)為15天，則違約金為：100,000元×日利率×15天。2.乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償，賠償金額包括但不限于甲方因乙方違約所造成的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期交付，甲方因此遭受了50,000元的直接損失和100,000元的間接損失，則乙方應(yīng)賠償甲方共計(jì)150,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。3.項(xiàng)目管理服